Olemme ostamassa vanhaa paritalon puolikasta, johon tehdään vielä ensin kuntotarkastus. Märkätilojen osalta pintapuolinen kosteusmittaus on kuitenkin melko turhaa, sillä kosteutta löytyy pinnasta ja esim. lattiakaivon r…
Rakennus on valmistunut ja otettu käyttöön jo viime syksynä. Siitä on rakennuttajalla kuitenkin joitain huoneistoja vielä myymättä. Onko tällaisen kämpän jälkikäteen ostavalla samat oikeudet kuin niillä, jotka muuttivat…
Kahlattuani keskusteluja päätin tehdä ammattivälittäjän näkökulmasta laaditun vinkkilistan asuntoa ostavalle: 1. Selvitä itsellesi ensin minkälaista asuntoa etsit. Välittäjän mielenkiinto palvelemiseesi häviää olemattom…
Seuraavassa on omakohtaisten sekä kuultujen kokemusten perusteella kasattu muistilista. Olen laittanut sen muutama vuosi sitten tälle palstalle, mutta kertaus on tunnetusti... 1. Palkkaa asuntokauppaan erikoistunut laki…
PERUKAA VÄLITTÖMÄSTI KAUPANTEKOTILAISUUS. Ostajalla on siihen oikeus, vaikka esitettäisiin että perumisesta aiheutuisi teille kuluja, se ei pidä paikkaansa. Hyvän välitystavan ja lakien mukaan välittäjän tulee antaa koh…
Voiko välittäjät valehdella siitä, onko jostain kiinteistöstä tehty ostotarjous saadakseen mahd.ostajalle sellaisen kuvan, että kohde on enemmän kysytty kuin todellisuudessa onkaan? Mulla on nyt herännyt epäluuloja seur…
Ollaan ostamassa ensimmäistä omakotitaloa ja Ollaan menossa katsomaan seuraavaa kohdetta. Näyttääkö ilmoituksen perusteella pommilta vai ostokelpoiselta? Mitä kannattaa huomioida ja kysyä kun menemme katsomaan tätä? Vin…
Siis ostettu op kiint välityksen kautta rivarin pätkä,vm -72. Ok! Mutta syksyllä näytössä ei esittelijä mitenkään ilmiantanut/ei yhtiön papereista käynyt ilmi että jokainen osakas itse huolehtii ikkunoiden uusimisen... …
Pankki tarjosi 1,1 %:n marginaalikorkoa. Onko tämä kohtuullinen vai kannattaisiko se kilpailuttaa? Mitä muita ehtoja lainaan tulisi vaatia? Korkokattoa? Maksaako korkokatto jotain vai miten sen voi saada?
Ostimme sen elämämme ensimmäisen oman, sellainen uudehko 2005 rakennettu omakotitalo. Päältä siisti kuin mikäkin ja luulimme jo onnen meitä potkaisseen. Ennen kauppoja tehtiin kuntotarkastus, kosteusmittaus ja lämpökame…
Olen iskenyt silmäni pariin asuntoon, joista jommasta kummasta haluaisin tehdä tarjouksen. Nyt vain en tiedä miten toimia, sillä toista asuntoa myy yksityinen henkilö, ja toista eräs lakiasiainfirma. Miten tarjous tälla…
Tuttavani osti puutaloyhtiöstä kaksion (yhtiössä n.20 asuntoa) viime syksynä, virallinen muuttopäivä 1. marraskuuta 2011, itse muutto jo 24.10.2011. Ongelma on seuraava: Osassa taloyhtiön asunnoista oli ollut rakennusvi…
Ollaan harkitsemassa tarjouksen jättämistä 1990 rakennetusta kivitalosta. Talossa on maanalaisessa tilassa askarteluhuone ja kodinhoitohuone. Kaikki vaikuttaa päälisin puolisin hyvälle, mutta miten varmistua (jos mahdol…
Kun myy itse asuntoa, kaikki paperit ym on niemeä vaille valmiit, lähestulkoon. Missä käy kirjoittamassa paperit? Pankissa vai voiko ne kaikki paperit ja käytännön jutut tehdä vaikka, talossa mikä ollaan myymässä? Myyjä…
Korot alhaalla ja ostajien markkinoita rummutetaan mediassa. Tietenkään mitään yleispätetää prosenttia ei ole olemassa, mutta olisi kiva kuulla viime aikaisia kokemuksia paljonko pyyntihinnasta olette onnistuneet tinkim…
Hei. Olemme vaihtamassa 5 km päässä keskustasta sijaitsevan rivitalohuoneistomme (1982) keskustan tuntuman (alle 1 km) kerrostaloneliöön, saunalliseen. Siis tällainen on hakusessa, oma asunto välittäjällä myynnissä. Ole…
Mikä on myyjän vastuu asunnon myyntiesitteessä mainittuun lämmitysöljyn vuosikulutukseen? Myyntiesitteessä kiinteistön vuosikulutukseksi ilmoitettiin 2500l/vuosi, nyt 9kk takana ja tänään ylittyi 3000l. Kiinteistössä on…
Asustelen pääkaupunkiseudulla ja itselläni olisi nyt lähdössä myyntiin parvekkeellinen KT yksiöni, mutta mietin onko ostajilla suurempi kynnys ostaa yksityiseltä ja jos niin missä määrin? Mitkä seikat tulee olla selvill…
Jo on taas aikoihin eletty. Sattuipa taas Savossa. Erehdyin okt.n mahdollisena ostajana vaatimaan kuntotarkastajalta AKK.tutkintoa ja sain välittäjältä ryöpytyksen etten uskalla PELOILTANI ostaa omakotitaloa. Kuka se on…
Pitäisin todella tärkeänä varsinkin omakotitaloa ostettaessa, että kierretään naapurustossa ja kysellään heiltä. Uudella alueella usein naapureilla voi olla tärkeääkin tietoa itse talostakin! Ainakin keskiuudellamaalla …
