Ostajan muistilista

Olemme ostamassa kerrostaloasuntoa suoraan omistajalta ilman välittäjää. Mitä kaikkea pitää muistaa? En ole koskaan tehnyt asuntokauppaa edes välittäjän kautta, joten hieman stressaa....

Onko isännöitsijä todistuksesta löydyttävä rivitalon (ei siis pelkästään kyseessä olevan asunnon) MERKITTÄVÄT remontit? Esimerkiksi viereisen huoneiston alapohja jouduttu kaivamaan esiin, kun viemäri on tukkeutunut, täy…

Ostettiin talo, tähän on nyt teetätetty miltein 12 000€ tutkimukset, talo ei ole raportin mukaan asumiskelpoinen ollenkaan! Nyt pitäisi käyttää terveystarkastajaa pitää käyttää seuraavaksi, kun hän lypi asumiskiellon pä…

Jos/kun käyt katsomassa myynnissä olevaa asuntoa, haittaako sinua, jos vuokralainen on paikalla? Olit sitten ostamassa asuntoa omaan käyttöösi tai sijoitukseen. Millaisia ajatuksia herättää asukkaan, siis vuokralaisen p…

Mikäli olen oikein ymmärtänyt, maksaisin varainsiirtoveroa asuntokaupassa vain velattomasta myyntihinnasta, eli jos myyjälle maksettava hinta on esim. 150 000€ ja asuntoon kohdistuvaa velkaa on jäljellä vielä 200 000 €,…

Hei, Onko ostotarjouksen tehnyt velvollinen maksamaan sopimussakkoa peruuntuneesta asuntokaupasta, mikäli tarjous on tehty ehdollisena (esimerksi lainan saanti) ja kauppa peruuntuu juuri tämän ehdon vuoksi.

Muista kiinnittää huomiota yhtiön piha-alueisiin ja lisäksi rakennusten kuntoon. Näyttö kannattaisi sopia iltaaikaan niin kuulet ehkä elämän ääniä. Monesti kirjoitellaan se ja se ääni häiritsee kannattaa selvittää ajois…

Vasta siis netissä löydetty ihana juuri itselle sopiva talo. Kuvien perusteellakin näyttää hyvältä. Toki pitää mennä paikan päälle katsomaan. Hintakaan ei ole päätä huimaava.Talossa tehty kuntokartoitus. Mutta myyjänä o…

Hei, Kuinka suuren asuntolainan voi saada yksi henkilö 2000-2200e/kk bruttopalkalla? Olen ollut 10 vuotta samassa työpaikassa ja maksanut aikaisemmin pankkiin 15 000 euron autolainan. Samasta pankista olisin asuntolaina…

Hei Tilanteeni on se että olen ostamassa kerrostalosta osaketta. Osaisiko joku fiksumpi kertoa mitä kaikkia papereita pitäisi kysellä ennen tarjouksen jättämistä? Myynti-ilmoituksissa on yleensä kerrottu yhtiövastikkeen…

Heissan! En ole koskaan ostanut asuntoa ja jotenkin tuntuu, etten edes uskalla. Maksaa hurjasti ja mitä sitä jos asunnossa onkin jotain pielessä... sairastuakin voi. Mitä jos siinä ei voikaan asua? Kamalaa maksaa kahdes…

tai lunastusoikeus osakkailla. Onko tämä käytännössä sama asia. Jos ei, niin ottaako isännöitsijä lainaa taloyhtiön nimissä esm. 500 000 euroa ja lunastaa asunnon taloyhtiölle. Laittaako taloyhtiö asunnon vuokralle, tai…

... niin eipä näiltä trokareitten markkinoilta löydy ostettavaa... Aloita itse ja rouvasi tarkastamalla tämän listauksen mukainen tilavaatimus ja varustus ynnä materiaalit: http://www.tts.fi/ekoelias/lehdistotiedotteet/…

Tarvitseeko uuden kiinteistön kaupan esisopimusta vahvistuttaa kaupan vahvistajalla? Kyseessä on rakenteilla oleva omakotitalo omalla tontilla. Rakentajana toimiii yritys. Päteekö tähän esisopimukseen samat säännöt kuin…

Miten tällaista voi tapahtua? Oliko tässä välittäjä mukana kaupan teossa? No, olis se vaan kiva rientää rautakauppaan villoja haakeen, jotta talven tullen pärjää. "Myyjä vei talon vesiputketkin - hovioikeus vapautti" "M…

Hallituksen päätöksellä tulevia korjauksia ei esitetä isännöitsijäntodistuksessa. Toimintakertomus 1.1.2012-31.12.2012: "Yhtiössä noudatetaan osakeyhtiölakia, minkä takia korjaussuunnitelman julkistaminen ei ole tarpeen…

Ei voi kuin ihmetellä, että Skanska pyytää Oulun Alppilassa autopistopaikasta 6900€. Onko Oulun ostajat tosiaan näin tyhmiä, että maksavat autopaikasta tuollaisen summan. Hinnan ymmärtäisi, jos paikka olisi Oulun keskus…

Hei, millaista marginaalia olette saaneet pankeilta ASP-lainalle tällä hetkellä, kun marginaaleja on kohotettu rajusti? PItäisi olla kuitenkin matalampi, kuin tavallisessa asuntolainassa...

Tere, olisi tällainen tapaus: kiikarissa kerrostaloasunto 3h k, 75m2, rakennusvuosi 1971, hinta 89 000. Vitsi on nyt se että tähän asuntoon on jo putkiremontti tehty mutta ei vielä maksettu. Osakaskohtaiset hinnat laske…

Tarjouksen tekemisen jälkeen selvisi että kylpyhuoneeseen täytyy tehdä pian remonttia. Johtuen siitä, että laatoituksen alla on vesieristeenä 24 vuotta vanha, asunnon alkuperäinen muovimatto. Muovimaton tekninen käyttöi…