Ottaako verotoimisto huomioon myyntivoittoa arvioidessaan mahdollisen remonttivelan, jos se on sisällytetty asunnon hintaan. Myyjä tietysti luovuttaa sen taloyhtiölle, mutta mitä verotoimisto ajattelee asiasta? Onko par…
Miten myyntifirmat luokittelevat ja tekevät perusteet vanhsn kerrostaloasunnon kunnolle? Tyydyttävä kunto mutta siisti kämppä...mitä on pielesdä tyydyttävässä asunnossa?
Kun antaa välittäjälle myyntiin, niin kuinka pitkäksi aikaa välittäjän sen ottaa myyntiin normaalisti? TIlannehan voi olla, että asunto ei kertakaikkiaan myy.
Eli saanko laittaa myynti-ilmoitusta asunnosta esim. Paikallislehtiin, vaikka asuntomme on välittäjän toimesta etuovi.com sivulla? Emme ole tyytyväisiä välittäjään/heidän markkinointi on todella surkeaa. Etuovi.com on a…
Asuntoa myytäessä ostajaehdokkaalle tulee ilmoittaa kaikki sellaiset seikat, jotka saattavat vaikuttaa ostopäätökseen. Miten siis myydään naapurirasitteella kuormitettu asunto kerrostalosta? Jos naapurirasitetta ei etuk…
Olemme myymässä rivitaloa. Missä netissä olisi "haluan ostaa asunnon" palsta? Mistä voisimme etsiä asuntoa etsiviä ja tarjota heille nykyistä rivitaloamme. Emme haluaisi laittaa myytävänä ilmoitusta etuovelle tms. koska…
Kiinnostaisi tietää miten ostajat suhtautuvat asunnon vapautumisaikatauluun. Onko myynnin kannalta iso merkitys onko asunto heti vapaa vai vapautuuko kuukauden tai jopa kahden päästä? Tehdäänkö asunnosta silti ns. norma…
Meinaan myydä talon purkukuntoisena, talo on vanha, sijaitsee maalla. Mitä kauppakirjaan pitäisi laittaa "käyttötarkoitus" kohtaan? Normaalistihan siihen laitetaan vakituiseksi asunnoksi, loma-asunnoksi, tms.
A myy kiinteistön B:lle. B myy talon parinvuoden kuluttua C:lle. Milloin päättyy A:n kuluttajansuojalainmukanen vastuu kiinteistöstä?
Itse olen tässä jo myynyt hyvänkin aikaa asuntoani ja nyt tarvitaan näyttävästi välittäjä hätiin..mutta kirjo on laaja! Ei jaksaisi/ehtisi kovin montaa täällä juoksuttamaan..Mistä tietää kuka/mikä firma hoitaa, hinnoitt…
Annoin asuntoni myyntiin suurelle kiinteistövälittäjäketjulle. Porukkaa on rampannut näytöissä ainakin yli 50 henkeä. Hinta kohdallaan, hyvä kunto ja alue. Ostajaehdokkaatkin ovat kehuneet kuulemma asuntoa ja muutamia e…
Miehelläni on omakoti-ja rivitaloja rakentava yritys. Viime vuonna hän maksoi välityspalkkioita 30 000 e, minusta ihan turhasta. Talot, kun ovat uusia ja hyvin rakennettuja. Tuntuvat menevät, jos ei jo ennakossa niin mu…
Palstalla näkee aika paljon kommentteja itsemyynnistä, tyyliin "varsinkin asunto-osake on helppo myydä itse, kiinteistön myynnissä kannattaa käyttää välittäjää". Tämä tuntuu melko oudolta, koska: - Asuntokauppalain ja m…
Miltäs kuulostaa: Annoin toimeksiannon erääseen hyvn tunnettuun välitysliikkeeseen myytäväksi. Ensimmäinen näyttö pidettiin allekirjoittamisen jälkeen kuukauden kuluttua, kun asunto vihdoin saatiin ilmestymään nettiin. …
Kaipaisin kokemuksia ihmisiltä, jotka ovat myyneet asunto-osakkeensa itse ilman välittäjää. Olemme pohtimassa asuntomme myyntiä ja pyrkineet tinkimään välittäjien palkkioista jonkin verran, mutta silti summat liikkuvat …
Myytiin vanha omakotitalo, saatiin n.30000€. Tehtiin kaupat:uusi omistaja löysi alapohjasta hometta ja lahoa, josta me ei tiedetty mutta löydös on aivan totta. Kunnan rakennustarkastaja arvio korjauskuluiksi 7000€, sen …
Olen uuden puolison kanssa ostamassa ex puolisoani ulos asunnosta, ja nyt tässä aloin kauppakirjaa tekemään niin aloin miettimään että minkä hinnan mä siihen laitan? Mulla ja ex puolisolla on lainaa jäljellä 99tonnia el…
Ihmettelen kannattaako tuoksuilla yrittää peittää oman huonokuntoisen asunnon hajuilmastoa? Mukana hometta, sieniä, kosteusmikrobeja,pitkään huonosti puhdistettuja hajuja imeneitä nurkkia, huonoa tuuletusta tai virheell…
Välitysfirmat ilmoittaa nettisivuillaan tai sanomalehdessä jonkin minimivälityspalkkion. Mikä logiikka tässä on, kun välittäjät kuitenkin ilmoittaa tuosta pari sataa isompia summia, kun heiltä kysyy tarjouksia. Eikö nuo…
Olen laittamassa asuntomme myyntiin. Yhtiössä on parhaillaan menossa remontti, jota varten lainaa ei kuitenkaan ole vielä nostettu. Kustannukset ovat kyllä osapuilleen tiedossa (7000-8000 € on asuntomme osuus). Mites tä…
