Ostettiin ok-talo jossa oli tehty myyjän toimesta kattoremonttia jokunen vuosi sitten. Nyt selvisi että tuo kattoremontti on tehty päin persettä.
Myyjä sanoo että käänny urakoitsijan puoleen ja urakoitsija sanoo ettei ota mitään vastuuta kun takuu ummessa ja on tehty niinkuin on haluttu.
Mitäs nyt, muuta kuin kännni siis?
Myyjä sanoo että käänny urakoitsijan puoleen ja urakoitsija sanoo ettei ota mitään vastuuta kun takuu ummessa ja on tehty niinkuin on haluttu.
Mitäs nyt, muuta kuin kännni siis?
Vastaukset 3
Vanhimmat
PS. Olen lukenut vastuu että myyjä on vastuussa laatuvirheistä eli jos kiinteistö ei vastaa ominaisuuksiltaan sitä, mistä on sovittu tai ostaja on perustellusti voinut olettaa.
Mutta että myyjä onkin vastuussa vain, jos kiinteistö poikkeaa laadultaan merkittävästi normaalitasosta.
Tässä kattoremontti poikkeaa RT-kortista monelta osin.
Jos talossa on piilovirhe, niin siitä vastaa sinulle myyjä ei urakoitsija. Myyjä voi sitten itse hakea korvausta urakoitsijalta, jos haluaa.
Yksinkertaistettuna menee näin:
Jos viat olisi ollut ostohetkellä havaittavissa pintoja rikkomatta, se ei ole piilovirhe, jolloin myyjä ei ole siitä vastuussa. Ostajan täytyy tutkia talo huolellisesti, nuuskia ja huonoa kaikki paikat.
Jos virhettä ei olisi pystynyt ostohetkellä havaitsemaan, kyseessä on piilovirhe, josta myyjä joutuu korvaamaan, jos korjauskustannukset on merkittäviä kiinteistön kauppahintaan nähden.
Tällaisessa tapauksessa kannattaa ottaa nämä asiat tunteva lakimies avuksi, varsinkin kun myyjän suhtautuminen jo tässä vaiheessa on nihkeätä.
Jep, lakimies avuksi. Myyjäkin ottaa. 6-8v riitelyä oikeudessa, juristien laskut yhteensä 40-70000,- ekua. Hävinnyt maksaa molempien lakimiehet. Jokerina vakuutukset jotka ehkä osallistuvat näihin kustannuksiin.
Koko riidan ajan se kuitenkin kummittelee takaraivossa ja vie energiaa tuottavalta työltä.
Tietysti voi miettiä mikä siinä kattorempassa on päin persettä ja onko siitä suoranaista haittaa tai riskiä. Luultavasti oikea ammattilainen korjaa mokat muutamalla satasella. Koko katteen uusiminen kun kustantaa pari tuhatta