Tein kiinteistönvälityssopimuksen päällisin puolin asiallisen ja LKV tutkinnon omaavan välittäjän kanssa. Sopimus on useamman kuukauden mittainen, joten siitä ei heti pääse eroon. Miten pitää toimia, jos kokee että asuntoa ei myydä riittävän tarmokkaasti. Myyminen on ollut lähinnä nettimarkkinointia, johon olisin itsekin pystynyt. Sanomalehdessä ei kuulemma enää kannata ilmoitella, kun kukaan ei kuulemma enää lehdistä lue asuntoilmoituksia. Onkohan noin? Lisäksi yleisesittelyt ovat kuulemma aivan turhia. Tulee vain "renkaanpotkijoita" katsomaan. Täytyykö maksaa koko välityspalkkio hänelle jos haluaa pois asunnon häneltä ennen sopimuksen päättymistä?
Tyytymätän välittäjään
pettymys ksle
6975
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Lue välittäjäsopimus, jonka olet allekirjoittanut -mitä siellä sanotaan eroon pääsemisestä? Huom, sopimus on sopimus!
Ostajana (haen kämppää parhaillaan) etsin asuntoa netistä enkä juurikaan lue lehtien ilmoituksia, paitsi yksityisten. Arvioisin välittäjän tarmokkuutta netti-ilmoituksen ulkoasun (kirjoitusvirheet, kuvien laatu jne.), tavoitettavuuden ja asiallisuuden perusteella. Liian moni välittäjä on yleisissä näytöissä seinäkoristeena eikä tippaakaan kiinnosut meistä "renkaan potkijoista".
Meillä oli ainakin sopimuksessa aikana neljän kuukauden pituus, jonka aikana, jos olisi tahtonut sopimuksen purkaa, olisi ollut velvollinen maksamaan ilmoittelusta ja papereiden hankinnasta aiheutuneet kulut JA sovitun välityspalkkion.
Lue sopimus tarkkaan, kyllä sen pitäisi siellä lukea.
liikaa kaikkiin pykäliin ja sopimuksiin. Kyllä omalla maalaisjärjellä asiat pitäisi hoitaa.
Joo. Ennen maksettiin sopimusten rikkomisesta tuhansia eskoja, niin on opittu lukemaan niitä tarkemmin. Ja suhtautumaan niihin vakavammin. Koska suullisia sopimuksia ei kukaan koskaan muista (kun pitäisi muistaa), niin on nähty järkeväksi laittaa asiat paperille. Sitten selkärangattomat vinkujat inisee, kun pitäisi pysyäkin sovitussa ja haluais kiemurrella pois. En hirveesti kunnioita välittäjiä, mutta tuskin heidänkään leipä mitenkään helpossa on ja ei talkootöillä kovin pitkään elä. "Ilmaisten arvioitten" tarkoitushan on päästä tekeen varsinainen myyntisopimus. Moni on tästä vetänyt johtopäätöksen, että välittäjät on jotain hyväntekeväisyyshemmoja. Sieltä saa ilmaiset arviot ja ne tulee aina kun pyytää. Ja asunnon voi laittaa myyntiin ilman kuluja. Jos ei kauppa synny, ei menetä mitään. Ihan himmeetä touhua...
Tottahan se on että suurin osa etsii asuntonsa helposti oikotien tai etuoven kautta.
Näytöt pitäisi kyllä järjestää, sillä moni on sen verran ujo että ei lähde itse esittelyä järjestämään, peläten pakkomyyntiä. Yleiseen näyttään on helpompi mennä ja saa katsella sitten ihan rauhassa ja kysyä jos kysyttävää. Kyllä se sitten lähtee tarkempi neuvottelu käyntiin jos ja kun asunto tuntuu siltä mitä on ollut etsimässä.
Muuttuu ne välittäjät hieman nyrpeiksi jos sovit näytön erikseen eikä asunto kiinnostakkaan.
Ne on vähän kuin Turkkilaiset mattokauppiaat
Olen ostamassa asuntoa ja komppaan täysin.
Olen joskus ollut yksityisesittelyssä ja tulma oli vähän hassu, kun asunto ei miellyttänytkään, enkä siitä halunnut tehdä minkäänlaista tarjousta.
Nykyisin yleisesittelytkin ovat kyllä kuin yksityisesittelyjä, äärimmäisen harvoin niissä ketään muita ihmisiä näkyy. Olen viimeisen puolenvuoden aikana käynyt varmaan kymmenissä esittelyissä ja niissä on ollut lisäkseni kourallinen ihmisiä. (Tosin eihän siihen myyntiin tarvita kuin se yksi oikea ostaja.)
Ja netin kautta katselen etukäteen, mihin asuntoihin haluaisin käydä tarkemmin tutustumassa. Lehti-ilmoituksessa on ehkä vain tekstiä tai yksi kuva ja netissä kuvia voi olla kymmeniä. Neuvoisin kuitenkin alkuperäistä tarkistamaan, että netissä on asunnon oikeat tiedot (erityisesti osoite!) ja kuvat ovat tarkkoja (tärähtäneet tai huonosti valottuneet kuvat saavat ainakin minut siirtymään heti seuraavaan ilmoitukseen).