Asuntotarjous tehty ja hyväksytty. Asunto kuitenkin vapautuu vasta useamman kuukauden kuluttua ja kaupatkin tehdään vasta sitten. Kannattaako asunto vielä kertaalleen tarkistaa ennen kaupantekoa? Ennen asuntotarjouksen tekemistä käytiin asuntoa katsomassa kahdesti.
Asunnon tarkastus ennen kaupantekoa
tdhythy
21109
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kai sen jo terve järkikin kertoo, mitä tulee tehdä =/
Oikeuskäytännössä on vakiintunut, että "kaupanteosta" puhuttaessa tarkastellaan kokonaisuutta "kaupasta päättämisenä", joka tarkoittaa ostotarjouksen jättämistä (ostopäätöksen synty) ja kauppakirjan allekirjoitusta (kaupan sinetöinti ja "virallistaminen"). Nyt olette sopineet jo tehtävästä kaupasta, eli olette sitoutuneet ostamaan asunnon sellaisena, kuin se tarkastushetkellä oli. Erikoiseksi tilanteen tekee se, että varsinainen kauppakirja allekirjoitetaan vasta kuukausien päästä. Nähdäkseni tällaisella menettelyllä olette ottaneet tietoisen riskin siitä, että asunto ei välttämättä kaikilta osiltaan ole juuri sellainen, mitä se oli tarkastushetkellä. Teillä on nyt merkittävä todistustaakka mahdollisista virheistä, jotka ovat syntyneet ostotarjouksen jättämisen ja kaupanteon välillä. Tämän vuoksi "jälkitarkastuksella" ei ole kovinkaan suurta merkitystä, ellei asunto ole muutamassa kuukaudessa asuttu todella pilalle. Tavanomainen kuluminen kuuluu jokaiseen asuntoon, joten uudet naarmut ja pienehköt jäljet jäävät todennäköisesti murheeksenne.