Ollaan tekemässä ok-talosta kauppoja, myyjä haluaa koko kauppasumman heti kaupanteon yhteydessä, vaikka kohde siirtyy hallintaamme vasta 1 kk kuluttua. Onko tämä normaali käytäntö, kuten välittäjä väittää. Maksamme jotain, minkä saamme halintaamme vasta myöhemmin?
Ok-talon osto ja vapautuminen
aina eka kerta
41192
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
on suht normaalia. pääasia on, että omistusoikeus, mahdolliset panttikirjat yms. siirtyvät teille kaupantekohetkellä. ja myyjä vastaa toki käyttömenoista hallinta-ajaltaan, samoin korvaus mikäli vapautuminen viivästyy.
Aivan normaalia, eihän kaikki halua muuttaa talosta pois ennen kuin kauppa on 100-varma. Ihan käytännöön järkiseikka. Olisi hirveä ruljanssi palata takaisin.
Myyjä vastaa siitä, että talo on luovutushetkellä samassa kunnossa kuin oli kaupantekohetkellä. Hän vastaa myös talosta syntyvistä kustannuksista tuolta ajalta. Lisäksi sovitaan sakko, jos luovutus myöhästyy sovitusta, esim. 1000 € alkava viikko.
Sinä olet (todennäköisesti) velvollinen vakuuttamaan tuon talon kaupantekohetkestä eteenpäin, mutta no problem: siirrä vanhan talon/asunnon vakuutus uuteen osoitteeseen ja se on vielä vanhassakin voimassa 1 tai 2 kk ilman eri laskua!
"Sinä olet (todennäköisesti) velvollinen vakuuttamaan tuon talon kaupantekohetkestä eteenpäin"
Kukaan muu kuin kiinteistön omistaja ei voi ottaa sille vakuutusta, joten ostajan on (käytännössä) otettava vakuutus heti kun omistusoikeus siirtyy. Tosin jos ostaja ei ota lainaa missä kiinteistö on vakuutena, niin sitä ei ole pakko vakuuttaa...
Ajattele asiaa myyjän näkövinkkelistä. Kauppa on varma vasta kun raha siirtyy. Olisi melkoinen takaisku, jos myyjä ostaisi itselleen uuden kämpän ja sitten ostaja levittelisikin käsiään, että eipä saatukkaan pankista lainaa.