Siitä on turha alkaa valittaa jälkikäteen. Tutkikaa ja ottakaa asioista selvää etukäteen. Palkatkaa joku ihan tavallinen rakennusalan henkilö tutkimaan taloa. Kontatkaa, haistelkaa, koputelkaa, kiipeilkää, kyseenalaistakaa kaikki valmiit raportit. Käyttäkää aikaa rakennuksen tarkastamiseen paljon.
90% yli 11 vuotta vanhoja taloja on ongelmia!!!!
90% yli 11 vuotta vanhoja taloja on ongelmia!!!!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vanha on vanha ja uusikin on kymmenen vuoden päästä 90prosentin varmuudella ongelmainen.
uusissa asuinnoissa on kuitenkin esim. vesieristykset. Samoin kun toimivat katot ja salaojat. Lämmitys ja eristys on ihan eriluokkaa. Ovet, ikkunat...ei voi puhua edes samana päivänä.
Tarkista myös nämä asiat. Miksi esim. hiljattain maalattu ennen myyntiä?
http://ohjelmat.yle.fi/homeloukku/lisafaktaa/homeen_tunnistaminen
...tai sitten kyse on yksinkertaisesti vain ehostuksesta. Maali on halpaa ja sitä voi läästiä kuka vain. Suhteessa nostaa kummasti asunnon hintaa.
Aiemmin oli tavoite, että talo kestää 100 vuotta.
Myöhemmin tavoitteista tingittiin jopa 30 vuoteen, eli kertakäyttö pytinkejä.
Ulkoseinät lautavuoraus; maalaus pitää uusia viimeistään 10 v välein..
TASAKATOT JA Räystäättömät katot ei sovellu Suomeen.
Kattoremontii tulee yleensä viimeistään 30 vuoden kuluttua. Vaikka katto olisin tehty hyvästä peltimateriaalista.
Karkeasti kustannus 200€/asuin m2.
Putkiremontti 50 vuoden kuluessa kustannus 400-500€ /m2.
Vie myös aikaa jopa kuukausia.
Asiantuntijoita ja aina ainakin muita kannattaa haastatella ennen päätöstentekoa.
jos samasta taloyhtiöstä on myynnissä samanaiakiseti useita asuntohuoneistoja, se kielii jo jostain suuremmasta remontista (putkirem. tms)
Ostamalla ns omistus asunnon annat pankille valtakirjan tilillesi. Ja jos toi 90% lukema pitää paikkansa niin Vuoden VARMAT opngelmat on edessä kaikilla jotka omakotitaloissa asuilevat. Olipa hyvä että luin ni lähti kiinnostus taas pois omakotitaloista.
kerrostalo vuokratontillakin voi ola aika ongelmallinen
Vuokralla olet Vapaa
asunnon ns omistajana olet pankin renki ja kaikkien kulujen joita ilmaantuu remontit ym ym kulujen maksaja
maltti on valttia
Asunto ja auto yks yhteinen piirre uusi on uusi ja vanha on vanha
Miten vanhojen kiinteistöjen asioista kerrotaan ostajalle? Tulipalot ja muut vahingot: Miten kiinteistö kesti ja remontti tehty.Kerran tuli kysely,kun lista kesi ja alla oli mustaa nokeentunut maalattu päälle.Vanhoissa taloissa tulevat remontit julkisivu-ikkuna ja putkirempat vaikuttaa ostopäätöksiin.