Olen vilkuillut Kiinteistömaailman asuntoilmoituksia.
Firmalla on käytössä joku ihmeen "Hintaehdotus", ikäänkuin kevyt versio tarjouskaupasta.
Ihmettelinpä vaan, miten voi olla mahdollista, että kun nuo hintaehdotukset tulevat sivulle näkyviin, monessa kohteessa kaikki ehdotukset on tehnyt sama asiakasnumero?
Siis tyyliin; alkuperäinen lähtöhinta: 190000
20.4. asiakasnumerolla 1234 hintaehdotus 195000
27.4. asiakasnumerolla 1234 hintaehdotus 200000
Todella omituista mielestäni. Miksi joku "ehdottaa" hinnaksi ensin jotain ja viikon kuluttua taas vähän enemmän. Näitä kohteita on paljon.
Ja mihin ihmeeseen tätä "Hintaehdotusjärjestelmää" edes tarvitaan kun kyseessä on jo valmiiksi tarjouskauppakohde, jonka tarjoukset näkyy kaikille (tai ainakin pitäisi näkyä).
Haiskahtaa vedätykseltä.
Kiinteistömaailman "Hintaehdotus" ja sama nimimerkki nostamassa hintaa?
Poz
152896
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
eli nostaa kunnes myyjä antaa periksi. Lähtöhinta on se mistä lähdetään ja loppuhinta näkyy kauppakirjasta.
Miksi se ei sitten tee siitä tarjousta? Tarjouksia ei näy lainkaan kohteessa
Hintaehdotus ei ole sitova, ainoastaan tarjous. Eli hintaehdotuksen voi tehdä ja sitten sanoa, etten ostakaan asuntoa. Minä esim. ostin asuntoni kiinteistömaailman kautta halvemmalla kuin kallein hintaehdotus. Hintaehdotus voi olla esim. kokeilu siitä, ovatko muut valmiit tarjoamaan enemmän. Mun tapauksessa kyse oli siitä, että korkeamman ehdotuksen tehnyt oli oikeasti kiinnostunut asunnosta, mutta ei sitten tehnytkään tarjousta, koska hänellä ei ollut taloudellisia edellytyksiä ostaa ko. asuntoa. Eli sama toisin päin. Jos itse teet hintaehdotuksen, asunto saattaa mennä vähemmän mutta sitovasti tarjonneelle. Mutta toisaalta kiinteistömaailma kyllä soittaa sulle ja kysyy, haluatko tarjouksen tehdä.
Huomaa, että etusivulla näkyvä "korkein tarjous" voi olla vanhentunut. Eli asunto saattaa lähteä sitä halvemmalla. On todennäköisesti käynyt niin, ettei myyjä ole hyväksynyt tarjousta, kun on odottanut kovempaa, ja sitten sitä ei olekaan tullut. Tässä on vähän vedättämisen makua, mutta ole tarkkana. Vain voimassaolevia hintatarjouksia kannattaa tuijottaa. Jos vanhan tarjouksen umpeutumisesta on pitkä aika, kannattaa miettiä, olisiko hinnassa tinkimistä.
Ok, homma selvisi edes hiukan. Kiitos valaisusta
oisko kyseinen koodi myyjän tapa torjua kysyntä taantumaa pitämällä kohde akttivisena. Kuin huutokaupassa jos ei mene niin koroitetaan ja alkaa ehkä kiinnostus nousta. tie vaikka pääsis paremmin esille tuolta etuovi.com suuresta data määrästä ns etusivun aktiivi kohteisiin. eikös huutonetissäkin ole jotain sellaisia. vielä odotellen neo ja muita huomio juttuja tyyliin huutonet tuonne etuovi.com palveluun.
Vaan niin ammattitaidottomia, että niiden pitää vaan antaa joku hintaehdotus josta sitten arvotaan osuiko kohdalle.. sellaista tuntuu ainakin meidän paikkakunnalla olevan... KEHUVAT MEITÄ RIPEIKSI... Heh jokaisella on oikeus omaan välittäjään..omaani olenkin odotellut jo kolmatta viikkoa tulevaksi..vaan ei ole omavälittäjä viellä ehtinyt tulla toimeksiantoa tekemään. Mutta hänellä aika kuluu ilmeisesti lottokoneen äärellä hintapyyntöjä ehdotellessa...
ko.ammattikunta+ko.alan firmat ovat yksi suurimpia vedätys-,rötössyyllisiä,mitä suomesta löytyy. pankkien rinnakkaisloisia 100%. pankkialan johto on maailman ammattitaidottominta väkeä,oikein umpiroistoja. suurin syyllinen nykylamaan.
Sain just tänään tarpeeksi tästä KiinteistöMaailman systeemistä... Olin kiinnostunut rivarinpätkästä, jonka hinnaksi oli lätkäisty 79000. Menin katsomaan, kysyin sitten, miten pitäis myyjälle hintaehdotus tehdä? Mainitsin tonnia isomman summan... Siihen kiint.väl. totesi, että no ei myyjä tule ottamaan noin pieneen korotukseen mitään kantaa. Jaaha... No, sitten tein virallisen, sitovan tarjouksen, joka oli 2500 korkeampi tuota pohjaa. Ehei, sanoi välittäjä: myyjä on määrittänyt hinnaksi 83000, eikä siitä tule tinkimään. Siis WTF...? Tarjosin sitten 82000 - ei mennyt läpi, ei... Joten antaa olla. Pysyn tästä lähtien kaukana KiinteistöMaailman kohteista, koska sillä määritetyllä hinnalla ei ole mitään tekemistä lopullisen kauppahinnan kanssa. Muiden välittäjien hinnoissa on yleensä alitusvaraa, heillä ylitysvaraa...
Tarjosin 13.5% vähemmän mitä pyydettiin, heti välittäjä sanoi että ei tuu kauppoja, myyjä valmis vain 3%. Itselläni 2x kiinteistövälittäjä (oikeastaan toimiston päällikköä)tuttua/sukua sanovat että kämpän arvo on sen 10% MH pois, koittavat myydä samaan hintaan mihin itse ostivat viime vuonna. Myyjä vain mainostaa toista asuntoa samasta rivarista mikä myytiin kalliimmalla että tämä on halpa, mutta ei manitse toista kohdetta samassa rivarissa mikä myytiin sillä -3% hinnalla viime vuonna. On vielä kallein kohde koko alueella samanlaisista, antaa niiden kärvistellä, itselläni ei ole hätä kauppojen kanssa.
mitä sitä veivaamaan jos ei myy halvalla eikä sulla enempää manii ni se on turhaa posken soittoa. Jos on hyvä/haluat sen niin itke ja maksa.. muutoin luovu koko kohteesta. kannattaa aina kuitenkin muistaa et asunnonosto on paljon isompi ostos kun esim auto.
Kiire saada rahat velaksi?
Herää kysymys, miksi samasta rivarista on yhtä aikaa niin monta asuntoa myynnissä? Se on ihan ymmärrettävää, jos kode on upouusi, mutta jos kyse käytetyistä asunnosista, mikä niissä on, että entiset asukkaat laittavat niin moni yhtä aikaa kämppänsä myyntiin?
ni se on siinä! ja kämpän hinta rojahti heti -30%
Onneksi taloyhtiömme yhtiöjärjestys määrittelee kelle myydä, kelle ei..
summa minkä voi korottaa tarjouskaupassa? kai aina on isompi kuin lähtöhinta tarjottava?
on se hinta josta lähdetään TINKIMÄÄN sanoi välittäjä mitä tahansa. Ostaja määrää hinnan, ei myyjä, kun tarjouskesta on kyse. Se on halukas myymään, sinun ei ole pakko ostaa.