Hei! Selventäisikö joku fiksu, mitä seuraava tarkoittaa:
"Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivän jälkeinen arkipäivä."
Eli, jos irtisanomme vuokrasopimuksemme päättymään 30.6 (kesäkuun viimeinen päivä), niin voiko tavaroitamme olla vielä asunnossa 1.7 tai peräti maanantaina 3.7? Eli tapahtuuko muutto vasta vuokrasopimuksen irtisanomispäivän jälkeisenä arkipäivänä? Ja onko lauantai arkipäivä?
Kiitos!!!
"Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivän jälkeinen arkipäivä."
Eli, jos irtisanomme vuokrasopimuksemme päättymään 30.6 (kesäkuun viimeinen päivä), niin voiko tavaroitamme olla vielä asunnossa 1.7 tai peräti maanantaina 3.7? Eli tapahtuuko muutto vasta vuokrasopimuksen irtisanomispäivän jälkeisenä arkipäivänä? Ja onko lauantai arkipäivä?
Kiitos!!!
Vastaukset 9
Vanhimmat
asia on lain mukaan,että kuun toisen päivän puoleenpäivään mennessä asunto täytyy olla puoleksi tyhjennytty jotta seuraavat voi tuoda tavaroita.tätähän ei monet älyä, ne luulee että se on kuun viimenen päivä jolloin asunto on oltava tyhjä.eli muuttopäivä on siis kuun ensimmäinen,mutta kaikkia ei käsittääkseni silloin pakko viedä vaan sit seur.päivän puoleenpäivään mennessä.kantsii vielä varmistaa isännöitsijältä.
Oikeassa. Ei mitään lisättävää : )
meneekö niin kireeksi homma et ei pääse sopuun asunnon vaihtopäivästä ?
En nyt tarkkaan muista miten tuo menee, mutta katso laki asuinhuoneiston vuokrauksesta(www.finlex.fi). Määräajan päättymistä koskeva § mahdollisesti..?
Kuitenkin, lauantai ei ole arkipäivä ja toiseksi taisi olla niin, että lain mukaan muuttopäivänä (vuokrasopimuksen päättymistä seuraavana arkipäivänä) tulee luovuttaa puolet asunnosta vuokranantajan käyttöön ja tästä seuraavana päivänä koko huoneiston hallinta. Tuolla tulkinnalla siis viimeistään maanantaina 3.7 tulisi luovuttaa vähintään puolet asunnosta vuokranantajan hallintaan ja vasta tiistaina 4.7 loput.
Tuo säännös ei kuitenkaan taida olla pakottava vuokralaisen hyväksi, eli siitä voidaan pätevästi sopia toisin. Tapana kun on usein, että muutto tapahtuu vuokrasopimuksen päättymispäivänä jos ihan siitäkin syystä, että mahdollinen seuraava vuokralainen pääsee muuttamaan sisään.
"Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi. Koko huoneisto on luovutettava vuokranantajan hallintaan seuraavana päivänä."
Eli jos irtisanotte tässä kuussa, niin vuokrasopimus päättyy 30.6 ja muuttopäivä ensimmäinen arkipäivä eli 3.7.
Moi!
Taistelin tänään huoneistokeskuksen (???) kanssa asiasta. Vihainen myyjä soitti, että mitä hittoa mun kamat tekee asunnossa.
Lukekaa lakipykälä 12 osoitteessa:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Ei siis kannata luottaa "asiantunteviin".
-Pekka
Laki on yksiasia ja toinen asia on mitä vuokralainen ja vuokranantaja ovat asiasta keskenään sopineen...
(eli aika vapaasti voidaan sopia vuokrasopimuksessa toisin kuin laki kirjaan on painettu!)
Vuokrasopimuksessa lukee mikä on pois muuttopäivä eli onko se vuokrasopimuksen päättymispäivä vai sitä seuraava arkipäivä. Jos asiasta ei ole erikseen mainintaa vuokrasopimuksessa niin vain siinä tapauksessa mennään tuon huoneenvuokralain mukaan.
Yleensä sopimuksissa kyllä siis lukee että muuttopäivä on sama kuin vuokrasopimuksen päättymispäivä ja että huoneisto tulee luovuttaa silloin kokonaan vuokranantajan haltuun.
Eli seuraavana arkipäivänä muuttamisen mahdollisuus ja tavaroiden säilytys asunnonpuolikkaassa pätee vain jos vuokrasopimuksessa EI OLE erillistä mainintaa muuttopäivästä ja asunnon hallinnan luovutuksesta ja kyllä niissä vuokrasopimuksissa yleensä nykyään on maininta että on sovittu muuta kun mitä lakikirja sanoo. (On siis mahdollista ja hyvin yleistä sopia asia toisin kuin laki sanoo).
Suosittelen kaikkia ton Finlexin lukemisen sijaan ihan ensimmäiseksi tavaamaan se oma vuokrasopimus huolella läpi, siellä sanotaan miten jokaisen omassa vuokrasuhteessa mennään ja vain silloin jos asiaa ei ole eritelty vuokrasopimuksessa (ts. ei ole toisin sovittu) mennään sen huoneenvuokralain mukaan...
Kyllä lakikirjaa hiukan kannattaa vilkuilla sen oman sopimuksen lisäksi. Sopimuksiin kun voidaan kirjata yhtä sun toista, mitä jompikumpi tai molemmat osapuolet eivät tiedä, ettei sellainen ehto ole lain mukaan mahdollinen. Muuttopäivän suhteen näin ei näyttäisi olevan, eli lukuunottamatta määräystä muuttopäivän siirtämisen kieltämisestä (siirtäminen sinänsä vaatii tuomioistuimen hyväksynnän), kyseisessä pykälässä ei ole mainintaa, etteikö voitaisi sopia lain sanamuodoista poiketen. Mutta jossain muissa kohdin niin on erikseen kirjattu (vaikkapa irtisanomisaikoja koskien), eli jos sattuu tiukka paikka tulemaan, on hyvä osata vähän vilkuilla lakitekstiäkin.
Yleisesti esim. opiskelija-asuntosäätiöissä ja kaiketi muissakin säätiöissä on ihan yleisesti nettisivuilla maininta, että muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä. Ainakaan opiskelijakämpissä sillä ei ole merkitystä, onko silloin arki vai sunnuntai. Ja tyypillisesti kämpän pitää olla puoleen päivään mennessä tyhjä, jotta seuraava saa ottaa sen haltuunsa.