Vuokra-asunnoiksi. Mystistä on, että vuokra-asujilla sama "vuokra" kuin aso-asujilla. Minusta ei ole ihan oikein. Lisäksi kesä mentiin niin, että kesä 3 kk ilmainen vuokra. Vesimaksun kuittasivat muut asukkaat. Toiminta ei ole kestävällä pohjalla.
TA muutta asuntojaan
Anonyymi-ap
15148
1Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Vuokra-asujilla "vuokra" on kyllä enemmän. Meillä ainakin oli, että älä höpise. Sillä erotuksella melkein lyhentää jo lainaa, jos sellaisen sattuu saamaan.
Minä 730 e/kk (aso). Alakerta 730/kk (vuokra). Näyttää samalta 😃
No jopas. Samalta näyttää, vaikka täällähän voi kuka tahansa kirjoittaa ihan mitä puppua tahansa. Oman kokemuksen mukaan myyjissä ja kiinteistömanagereissakin on eroja palvelun suhteen, että ehkä alakerta oli tehnyt sopimuksen mukavan tyypin kanssa.
Se on sellanen, jota vaikea saada kaupaksi. Useita kertoja esitelty. Saivat varmaan tarpeekseen. Kaksi asukasta asunut nyt alle vuoden.
Eihän se oikeudenmukaista ole mutta muilla asumisoikeusasuntoja tarjoavilla vastike keskimäärin suurempi kuin TA:lla.
Tärkeintä on seurata vastikkeen nousua ja miten nopeasti tai hitaasti ongelmatilanteet ja viat korjataan.
Nythän vastike ei juurikaan noussut.
Yleensä alempien kerrosten asunnoissa on halvempi vastike. Joten yläkerran asunnon vastikkeen ollessa 730, on se alemmassa ollut vähemmän. Joten vuokraaja maksaa enemmän kuin asoasukas.
Sori. Alakerta ei maksa 30 000 euron aso-makua, joten vuokralla oleva ei tod.maksa enemmän 😃.
Sen saa takaisin indeksillä korjattuna. Vastiketta maksaa enemmän kuin asoasukas samassa kämpässä.
Juuri kirjoitin, että sama vuokra...
Väännetäänpä nyt rautalangasta: kerroit että itse asut ylemmässä asoasukkaana. Alakerta on vuokrattu ja hän maksaa asunnostaan samaa vuokraa kuin sinä yläkerrassa vastiketta. Minä kerroin että alemmissa kerroksissa on pienempi vastike, jolloin se vuokraaja maksaa suurempaa vuokraa kuin mitä kyseisen asunnon asovastike olisi. Siten nämä eivät ole verrannollisia, vaikka sinä vänkäätkin että euromääräisesti maksatte saman.
Se talo saattaa olla menossa myyntiin jahka uusi laki sallii, jolloin loput asot irtisanotaan jos ei halua jatkaa vuokralla tai lunastaa omaksi.
Sijoittajat halusivat eroon vuokra-asunnoista myös vuosituhannen vaihteessa. Silloin myytiin vuokrataloja omistusasunnoiksi.... ja tottakai niin, että ao. taloihin oli tulossa kalliita remontteja!
Yhteen taloon tehtiin "julkisivuremontti", muttei kunnolla. Talo hiekkapuhallettiin ja maalattiin. Tuli nätti, mutta liian pinnassa olevat, ruostuvat, raudoitukset jätettiin ennalleen. Sitten talo myytiin omistusasunnoiksi ja vuokralaisille annettiin mahdollisuus ostaa "oma" asunto omaksi....
2 v myöhemmin talo oli jo saman näköinen kuin ennen feikkiremonttia. Ruostuvat raudoitukset jatkoivat työtään ja julkisivu oli jälleen täynnä halkeamia.
Saivat sitten tehdä sen kunnon remontin muutama vuosi myöhemmin. Tällä kertaa perusteellisemmin & kalliimman hintalapun kanssa. Toki taisi tulla samalla kertaa hoidettavaksi myös putkiremontti ;-D näiden hintalappu yht. taatusti yli 30 k€/kämppä.
Kannattaa miettiä kahteen kertaan ennen kuin lähtee asuntoa lunastamaan! Voi olla halvempaa niellä tappio ASOmaksun osalta kuin pitää siitä kiinni ja päätyä maksamaan 50 k€ remonttikuluja.
Mikä ASO-maksun tappio, toki sen asomaksun saa takaisin silloin kun muutetaan vuokra-asunnoiksi ja jää siihen vuokralaiseksi tai lähtee muualle, menettää silloin jos konkurssi, mutta eihän se nyt yleensä siihen mene.
Vai laskeskeletko miten paljon olet sijoittanut asolla asuessasi siihen, että tappio tulisi siitä, mutta asolla maksat kaikkien sen firman talojen pääomia, et pelkän oman talon osalta. Itseasiassa voi olla täysin tyhjän päällä ja talo läpimätä jos jäänyt jotain olennaista korjaamatta.
Kyllä. Lisäksi omistusasunnoissa kunnon hallinto. Eihän nämä asokkaat tiedä siitä mitään. Menevät kun lampaat eteenpäin ja vaikka naapurissa räjähtäs pommi eivät huomaisi.
Kyllä omistusasunnoissa ei aina ole hyvä ja laadukas hallinto. Virheitä tehdään ja asukkaat maksavat kalliisti turhista remonteista. Toki joissain taloissa on hyvä hallitus ja asiantuntemus, mutta kuka sen ostotilanteessa tietää kumpaan haksahtaa.