"Kun osakekirja halutaan muuttaa sähköiseksi, veloittaa pankki siitä palkkion. Palkkio koostuu omistusoikeuden kirjaamisesta (400 euroa, jos sähköistys tehdään kesken laina-ajan tai 200 euroa, jos panttaus tehdään asuntokaupan yhteydessä), panttauksen kirjaamisesta (100 euroa), osakehuoneistotulosteesta (20 euroa) ja asiakirjakulusta (20 euroa). Tämän lisäksi veloitetaan Maanmittauslaitoksen perimä kulu heidän hinnastonsa mukaisesti."
Maanmittauslaitos perii 89€. Ennen oli vain 63€ kun digitoin oman asuntoni osakekirjat.
Danske Bank tuossa. En edes jaksa laskea tuota yhteen, että tietäisin kokonaissumman.. 200 kun asuntokaupat + + + ....
Miksi sen osakekirja pitäisi antaa pankille? Enkä edes tarvitse lainaa kuin kymmeniä tuhansia.
Miksi en ostajana saisi ihan itse viedä osakekirjaa digitoitavaksi tuossa minun lähellä olevan Maanmittaislaitoksen toimistoon? Kokemusta ja osaamista jo on osakekirjojen digitointiin viemisestä. Vaatiiko mikään laki, että se on ensin vietävä pankkiin?
Pankit rahastavat.
Ahdistaa jo. Onneksi en ole vielä tehnyt sitovaa tarjousta asunnosta. Ei olisi ihan pakko hankkia sitä. Pitäisiköhän jättää kaupat tekemättä... :-(
Maanmittauslaitos perii 89€. Ennen oli vain 63€ kun digitoin oman asuntoni osakekirjat.
Danske Bank tuossa. En edes jaksa laskea tuota yhteen, että tietäisin kokonaissumman.. 200 kun asuntokaupat + + + ....
Miksi sen osakekirja pitäisi antaa pankille? Enkä edes tarvitse lainaa kuin kymmeniä tuhansia.
Miksi en ostajana saisi ihan itse viedä osakekirjaa digitoitavaksi tuossa minun lähellä olevan Maanmittaislaitoksen toimistoon? Kokemusta ja osaamista jo on osakekirjojen digitointiin viemisestä. Vaatiiko mikään laki, että se on ensin vietävä pankkiin?
Pankit rahastavat.
Ahdistaa jo. Onneksi en ole vielä tehnyt sitovaa tarjousta asunnosta. Ei olisi ihan pakko hankkia sitä. Pitäisiköhän jättää kaupat tekemättä... :-(
Vastaukset 3
Vanhimmat
Onko kaupan kohteena olevaa asuntoa edes pakko käyttää asuntolainan vakuutena?
Jos ei olisi pakko käyttää vakuutena (jos ostaja voisi antaa vaikka jonkun muun asunnon osakekirjat vakuudeksi), niin ostaja saisi uuden asunto-osakkeen osakekirjan ja voisi hoitaa digitoinnin itse. Vai eikö voisi?
Hm....
"11.12.2024 alkaen aloitetuissa DIAS-kaupoissa myyjän pankki lähettää siirtomerkityn osakekirjan suoraan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi aina silloin, kun taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotieto-järjestelmässä.
Ennen 11.12.2024 aloitetuissa sähköistyvän osakekirjan kaupoissa osakekirja toimitetaan myyjän pankista ostajan pankkiin, joka lähettää sen eteenpäin Maanmittauslaitokselle."
Lähde: https://asiakaspalvelu.dias.fi/hc/fi/articles/6175676446108-Sähköistyvän-osakekirjan-kauppa
Tuon mukaan lähettiin aiemmin ostajan pankkiin ja nykyään lähetetään suoraan Maanmittauslaitokselle. Eli mistä palvelusta ostajan pankki sitten ottaa 400-500 euroa?
Vai ymmärsinkö tuon täysin väärin? (en tahallaan)
Tarkistakaahan kaikki että oma osakekirja löytyy tarvittaessa. Ettei käy että ei olekaan löydyksissä kun tarvitaan:
https://www.hs.fi/suomi/art-2000011824990.html?utm_source=ampparit