Onko tilanne nyt se, että viimeisetkin sijoittajille ym rahapelureille "kannattavat" paikkakunnat saavat niskaansa jollakin mystisellä tavalla viitoitetut ohjeistukset jopa viisinkertaisiin vuokratonttikorotuksiin viihtyisimmillä ja keskeisimmillä alueilla. Kuka hitto näitä asioita oikein ajaa tähän suuntaan? Lahjotaanko jotakuta kaupunkien elimissä toimimaan näin? Helsinki ei ole ainoa, siksi tämä vaikuttaakin järjestelmälliseltä. Kuka tästä alue'suunnitelmasta' on vastuussa, kuuluu kansan eteen puhuteltavaksi.
Tämänhetkinen omistusasujien pelastussuunitelma toimii harvoille, eli jos ei vielä ole hyvällä sijainnilla sijaitsevan vuokratontin hintaa nostettu sfääreihin, se kannattaa ehdottomasti ostaa omaksi ennen hinnan järjetöntä jättikorotusta.
Joku linjaus on nyt olemassa, tästä päättävä elin jos jollakulla tiedossa niin heittäkää se tänne vaikka..
Jotain epämiellyttävää ja kauaskantoista tässä maassa nyt tapahtuu. Ja täällä hehkutetaan että vuokra-asuminen kannattaa. Kalliita vuokra-asunnotkin ovat, vuonna 2023 tuli unohtumattomia hinnankorotuksia vähän kaikille tahallisen energiakriisin perään. Päälle vesimaksut, energia niin huhhei mitkä hinnat. Hinnat ovat nousseet ihmisten sietokyvyn ulkopuolelle ja asumistuesta on tullut elinehto useimmille.
Ihmisen perusoikeus, asuminen on tehty jo erittäin vaativaksi lajiksi. Jos tulee jokin eteen joka katkaisee työkyvyn, olet lähes välittömästi poissa 'pelistä' ja alat etsiä tukiverkostoista apuja.
Nyt oikeasti toimimaan sektorilla jonne hintapolitiikka kuuluu ja miettimään, miten tätä maan alasajoa aletaan toppuuttamaan, sillä nyt oikeita siirtoja kaivataan. Rahannyhtämiselle loppu.
"Nämä ovat ihmisten koteja, eivätkä sijoituskohteita"
https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/6209263
Tämänhetkinen omistusasujien pelastussuunitelma toimii harvoille, eli jos ei vielä ole hyvällä sijainnilla sijaitsevan vuokratontin hintaa nostettu sfääreihin, se kannattaa ehdottomasti ostaa omaksi ennen hinnan järjetöntä jättikorotusta.
Joku linjaus on nyt olemassa, tästä päättävä elin jos jollakulla tiedossa niin heittäkää se tänne vaikka..
Jotain epämiellyttävää ja kauaskantoista tässä maassa nyt tapahtuu. Ja täällä hehkutetaan että vuokra-asuminen kannattaa. Kalliita vuokra-asunnotkin ovat, vuonna 2023 tuli unohtumattomia hinnankorotuksia vähän kaikille tahallisen energiakriisin perään. Päälle vesimaksut, energia niin huhhei mitkä hinnat. Hinnat ovat nousseet ihmisten sietokyvyn ulkopuolelle ja asumistuesta on tullut elinehto useimmille.
Ihmisen perusoikeus, asuminen on tehty jo erittäin vaativaksi lajiksi. Jos tulee jokin eteen joka katkaisee työkyvyn, olet lähes välittömästi poissa 'pelistä' ja alat etsiä tukiverkostoista apuja.
Nyt oikeasti toimimaan sektorilla jonne hintapolitiikka kuuluu ja miettimään, miten tätä maan alasajoa aletaan toppuuttamaan, sillä nyt oikeita siirtoja kaivataan. Rahannyhtämiselle loppu.
"Nämä ovat ihmisten koteja, eivätkä sijoituskohteita"
https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/6209263
Vastaukset 11
Vanhimmat
indeksikorotuksiinkin tämä liittyy, onhan asumisoikeusasuntojen ostohinta indeksiin sijoitettu. Sijoittamiselta se vaikuttaakin noustessaan useita tonneja kun asunto laitetaan myyntiin.
Lyhyesti, sijoittaminen kaupungin kassaan ihmisten asumisella on härskiä toimintaa, rahat on saatava kokoon muulla tavoin. Ihmiset on periaatteessa valmiita tekemään yhteiseen hiileen puhaltamalla asioita jotka muuten vaatisivat rahaa, jos he tietävät, että se on heille itselleenkin hyödyksi ja iloksi. Kaikki kun ei ole mittavissa rahassa.
Kyse on "uudesta" tosin jo vanhasta okt-jullin lisäverosta, johon siis on tulossa yli 500% :n korotus, kun sopimus umpeutuu. Näin helsinki pyrkii keräämään lisää rahaa, herrojensa kukkaroihin ja haalimaan lisää matuja, teidän hölmöläisten kustannettaviksi.
Äly hoi , kuka nyt ostaisi vuokratontilla olevaa osakehuoneistoa , kannattaa pysyä kaukana moisista virityksistä .
Mitä järkeäon maksaa tontista kun halvemmalla saa asunnon joka on kaupungin vuokratontilla tai esim. Suomen osatontin vuokratontilla.
Voit saada 20 tuhatta halvemmalla asunnon eikä siinä tontilla asuta vaan asunnossa.
Taidat olla tuhnu. Oma on aina oma. Eikä tarvitse maksaa vuokraa.
Menee paremmin kaupaksi, kun myy. Minä ainakin kierrän vuokratonttitalot kaukaa.
Tontti maksetaan vuokrana 20-25 vuoden välein kunnalle ja ainakin nämä nykyiset sopimukset myös vuosi vuodelta indeksillä korotettuna. Indeksi on tupannut olemaan korkeampi kuin lainarahasta maksettava korko, eli jos maksaa tonttia 20 vuoden lainalla pois, niin sen kustannus on pienempi kuin vuokra. Nyt kun korot ovat nousseet, voi olla, että yhtälö vähän muuttuu, toisaalta indeksi on ollut edelleen korkoja kovemmalla laukalla.
Vuokratontin ikävin puoli tulee sitten näkyviin kun alkuperäisen vuokrasopimuksen 50 vuotiskausi...eli se hetki kun on jo maksettu tontti 2-2,5 kertaa omistajalleen, lähenee niin, että vuokrasopparia on jäljellä vain noin 20 vuotta. Siinä vaiheessa vuokratontti alkaa vaikuttamaan erittäin negatiivisesti talon hintaan. Epävarmuus pudottaa talon hintaa helposti koko tontin sen hetkisen arvon verran. Jos tontti on silloin lunastettavissa omaksi, kannattaa se viimeistään silloin tehdä. Harmi vaan jos on siinä vaiheessa maksanut tontin jo 1,5 kertaa ja nyt täytyy vielä maksaa se kertaalleen.
Oikeasti vuokratontti on niin hullu järjestelmä, että siihen ei pitäisi kenenkään langeta.
Moi, ihan kirjoitat teoriaa mutta tositilanteessa vuokratontilla asuva maksaa vähemmän kuin omalla tontilla asuva.
Otetaan esimerkki esim helsingin pasilasta, omalla tontilla oleva kolmio 57 neliötä ja myyntihinta velattomana 450 tuhatta ja vastaava asunto vuokratontilla myyntihinta 390 tuhatta eli hintaero 60 tuhatta!
Saat aika monta vuotta odottaa tuottoa tuolle 60 tuhannelle eurolle kun vuokratontilla asuva ratsastaa.
vastike ero noissa on noin 150 euroa / kk, kannattiko?
taatusti kannatti , vuokratontilla ei rikastu helposti kuin tontin omistaja , saa mahdottomat tuotot , tontin hinnan moneen kertaan ja omistuskin vielä pysyy , no vuokraahan toiset jopa kodinkoneensakkin , meitä on moneen junaan .
Tuo esimerkki ei kerro mitään, ellei tiedä mikä on ollut tontin hintavaikutus uudessa talossa. Nyt se on 60 000€, oliko se talon valmistuessa 10 000€ vai 100 000€? 150€ vastike-ero 20 vuodessa on tämän hetken rahassa 36 000€ joka sekin on ihan ok summa. Mutta onko asuntojen myyntihinnassa 20 vuoden kuluttua ero edelleen 60 000€ vai 100 000€. Vai onko vuokratontilla olevan asunnon hinta jäänyt todella pahasti jälkeen, kun vuokrasopimuksen umpeutuessa vuokraan tehdään 120% kertakorotus?
Hitas asunnot menevät helsingissä nyt nopeasti kaupaksi kun järjestelmää ajetaan alas niin valmiisiin hitaskämppiin on jono.
Hitas sijaitsee edullisella kaupungin vuokratontilla ja on hinta ja laatusäädelty.
Ostin oman hitaskämppäni 2 vuotta sitten ,kyttäsin juuri sieltä alueelta monta vuotta ja Bäng länsi-pasila rahakamarinportti -83 rakennettu 63 neliötä saunalla ja keskuspuistonäkymin.
Onni potkaisi oman asunnon stadista wau.
Postipuistossa pasilassa on uusia hitas ja asoasuntoja viedään kyllä käsistä ja jono on pitkä.