"Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään täten varallisuusoikeudellisten sopimusten tekemisestä, valtuutuksesta varallisuusoikeudellisiin oikeustoimiin ja sellaisten oikeustointen pätemättömyydestä seuraavaa:"
Mitä tarkoitetaan "valtuutuksella varallisuusoikeudellisiin oikeustoimiin"?
Onko esimerkiksi rakennuksen osittainen loppukatselmus (=muuttolupa) valtuutus varallisuusoikeudellisiin oikeustoimiin? Koska ilman muuttolupaa rakennuksessa ei saa laillisesti asua ja on se luvan puuttuessa käytännössä arvoton.
Mitä tarkoitetaan "valtuutuksella varallisuusoikeudellisiin oikeustoimiin"?
Onko esimerkiksi rakennuksen osittainen loppukatselmus (=muuttolupa) valtuutus varallisuusoikeudellisiin oikeustoimiin? Koska ilman muuttolupaa rakennuksessa ei saa laillisesti asua ja on se luvan puuttuessa käytännössä arvoton.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Koskeeko oikeustoimilaki julkisyhteisöjä?
Noista valtuutuksista lukee tuon lain 2-luvussa. Julkisoikeudellinen toimenpide, osittainen loppukatselmus, ei ole miltään osin varallisuusoikeudellinen oikeustoimi - onkohan se edes oikeustoimi?
Oikeustoimi on tahdonilmaisu. Kaikki dokumentit, jotka allekirjoitetaan ja leimataan ovat tahdonilmaisuja.
Mutta onko se VALTUUTUS varallisuusoikeudellisiin toimenpiteisiin?
Valtuutus on se missä taho aA, henkilö,yritys,yhteenliittymä tai yhteisö valtuutta toisen tahon toimimaan puolestaan jossai varallisuusoikeuden piiriin kuuluvassa asiassa,esimerkiksi sopimuksella tai valtuutuksella.
Esimerkkinä vaikkapa kiinteistön kauppa,jonka 4 omistasta 3 valtuuttaa yhden hoitamaan kaupan.
Sopimuksella taas voidaan sopia lähes mistä tahansa. Lahjoituksillakin.
> Onko esimerkiksi rakennuksen osittainen loppukatselmus (=muuttolupa) valtuutus varallisuusoikeudellisiin oikeustoimiin?
Ei ole. Loppukatselmus ei ole valtuutus varallisuusoikeudellisiin oikeustoimiin siinä mielessä kuin laki antaa ymmästää. Oikeustoimilaki käsittelee sopimuksia, valtuutuksia sekä niiden pätemättömyyksiä, mutta se ei sovi kiinteistökauppoihin. Valtuutuksella tarkoitetaan tilannetta, jossa toiselle henkilölle annetaan valta hoitaa oikeustoimi puolestaan.
Loppukatselmuksessa on kyse ensisijaisesti maankäyttö- ja rakennuslaista, jossa rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt asian. Lupa asumiseen tai muuhun käyttöönottoon annetaan viranomaisen toimesta.
Kyseeseen voi tulla myös osittainen loppukatselmus (esim. muuttotarkastus, lupa muuttaa) tai mikä tahansa välikatselmus. Rakennus voi olla käyttökelpoinen tai lähes käyttökelpoinen myös ilman loppukatselmusta, ja rakennuksen voi luovuttaa myös ilman että loppukatselmus olisi tehty. Tällä on vaikutusta sopimukseen ja sen sisältöön, jolloin sopimukseen kirjataan mahdolliset virheet ja keskeneräisyydet.
MUTTA... Loppukatselmus ja vaikkapa jonkin tai viimeisen maksupostin maksuvelvollisuus voidaan sitoa loppukatselmukseen tai osittaiseen loppukatselmukseen. Tässä mielessä loppukatselmus voidaan sopimuksellisesti liittää oikeustoimilakiin.
Entä kun loppukatselmus on tehty laittomasti, voiko loppukatselmuksen katsoa olevan oikeustoimilain mukainen valeasiakirja?
Ei ole valeasiakirja.
Kyseeseen tulee virkamiehen kannalta ainakin virkarikos että petos tai törkeä petos. Tämä selviää esitutkinnassa.
Minua kyllä kiinnostaa kuulla, miten ihan konkreettisesti loppukatselmus tehdään laittomasti?
Kaikki rakennusluvassa määrätyt katselmukset on jätetty tekemättä alkaen korkeusaseman merkitsemisestä ja pohjakatselmuksesta. Lähes kaikki rakentaminen on myös tehty väärin.
Tuo kaikki, mitä liittyy katselmuksiin, tehdään virkavastuulla.
Juuri päin vastoin.
Valeasiakirja on sellainen asiakirja, joka tehdään vain paperilla, mutta jolla ei de facto haluta saada aikaan kuvattuja oikeusvaikutuksia. Nyt loppukatselmusasiakirjalla on haluttu saada aikaan tietty oikeusvaikutus, vaikka katselmusta ei ole tehty tai se on tehty valheellisesti tahi virheellisesti.
Kyseeseen tulee virkarikos sekä hyötymistarkoituksessa tietenkin petos tai väärennys.
Kiitos vastauksesta.
Kiitos vastauksesta.
Mikan mukaan varkaat tekevät kaikkea muutakin https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/139b003f-f6eb-4801-9028-ccf175770dbd