Hason korottaessa vuokravastikkeita vuoden 2023 alusta, on havaittavissa uusi ilmiö: Hason asunnonvaihtopörssin on tullut tarjolle enemmän isoja asuntoja (3h-4h), joista halutaan vaihtaa pienempiin ja halvempiin asumisoikeusasuntoihin. Moni isommassa asossa yksin asunut on nyt joutunut sen tosiasian eteen, että se ei enää olekaan halpaa hupia, kun vuokravastike on saattanut nousta melkein 200 eurolla kk. Asumisoikeusasunnnoissa kun ei ole mitään rajoituksia sille, kuinka isoa asuntoa esim. yksinasuva henkilö voi hakea ja saada. Tämä on tietenkin hyvä asia niille pienissä asoissa kärvistelleille, jotka ovat tarvinneet isompaa asuntoa perhekoon muuttuessa, mutta jotka eivät ole asoarvonnoissa saaneet järjestysnumerollaan isompaa asuntoa.
Onko kukaan muu huomannut samaa ilmiötä?
Onko kukaan muu huomannut samaa ilmiötä?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Eiköhän tuo ole luonnollista elämän kiertokulkua. Lapset kun muuttaa pois niin miksi jäädä asumaan isoon asuntoon jos saa vaihdettua sen pienempään uuteen elämäntilanteeseen sopivaan. Niin teimme mekin aikanaan.
Aivan kuin olisin huomannut jotain samaan suuntaan. Hyvähän Hason vanhoilla hinnoilla on ollut asua yksin kolmiossa tai kaksin neliössä. Kunhan eivät tästä enää nousisi tyyliin 800 euroa kaksiosta.
Samanlaista se on ollut aiemminkin, tavallista kyyläämistä siitä kuka asuu missäkin neliöissä.
Myös valmistuvien Hasojen listalla on Smoltinkuja 3:ssa useita 4h-asuntoja, ollut jo monta kuukautta. Ehkä eivät päivitä sivustoa ja siksi näkyvät vapaina. Toisaalta postipuistossa vapaita yksiöitä. Harmi kun mikään näistä ei vastaa omia tarpeita, jään odottelemaan että rakenteille tulee pienehkö kaksio, noin 45m2 (vastikkeen takia pientä toivon). Tai sitten odotellaan syyskuuta ja että nykyisestä Hasosta lähtee joku kaksion asukas, heitä kun on kymmenittäin.
Sitä voi myös jäädä "loukkuun" jopa asoyksiöön tai -kaksioon, kun asomaksut ovat kallistuneet kohonneen rakennuskustannusindeksin ja korkojen nousun myötä. Nyt voi joutua maksamaan kaksiosta yli 30 000 euron asumisoikeusmaksun ja jos sen joutuu vielä ottamaan asuntolainana, jota maksetaan vuokravastikkeen päälle, niin ei ole enää asossa asuminen edullista. Tekisi mieli yksiöstä kaksioon, mutta em. syistä jumitan nykyisessä asunnossa. Taitaa kohta olla vuokra-asuminen parempi vaihtoehto.
Saisi olla enemmän pieniä kaksioita ja kolmioita, kun vuokra on neliöitten mukaan.
Taitaa vuokraasunto todellisuudessa tulla kalliimmaksi vaikka saisi sen Hekalta. Asomaksun kuittaa n.10-12 vuoden kuluttua asumisen aloituksesta Hasossa. Ja kaiken hyvän lopuksi saa tai perilliset asomaksun takaisin korotettuna.
Asun 75 neliön kolmiossa yksin. Tarvitsen joka neliön.
Nykyään rakennetaan jopa alle 60 neliön kolmioita. En haluaisi asua sellaisessa.
Ketjussa ei ole kritisoitu sitä, että yksi ihminen asuu isommassa asunnossa, sillä kaikki varmaan asuisivat väljemmin, jos se olisi mahdollista. Pk-seudun hinnoilla se ei vaan aina onnistu. Kyse oli lähinnä huomiosta, että esim. Hason korottaessa tuntuvasti asumisoikeusasuntojensa hintoja, on moni väljästi asunut yksineläjä on todennut, että maksukyky ei enää riitä nykyiseen tasoon ja etsii siksi halvempaa (=pienempää) asuntoa.
Ei se kuulu sinulle tai ylipäätään kenellekään.
Hyvä avaus ja huomio!
Tällä eri aso-yhtiöiden varsin erilaisella kustannus ja vuokrien määräytymisen perusteilla voidaan hyvinkin tähdätä siihen lopputulokseen jota jo ainakin yksi tunnettu aso-yhtiö on ollut tavoittelemassa jo jonkun aikaa!
Eli jos ei määrätyn tyyppiset ja kokoiset asunnot käy kaupaksi ja kiinnosta asunnon tarvitsijoita ( eri alueilla) niitä heidän tavoitteiden mukaan voisi muuttaa vuokra-asunnoksi tai jopa myydä osakehuoneistojen tapasn!
Tällä suuntauksella mikä nyt on alkanut mm. kustannusten nousun myötä, voidaan mahdollisesti myös päätyä tilanteeseen ettei asujilla ole varaa maksaa ns. markkinahintoja lähestyviä vastikkeitaan!
Ihan kuten avauksen kirjoittaja toteaa, osalla on pakko hakeutua pienempiin ja myös aso maksuiltaan edullisempiin asuntoihin!?
Pieniä asuntoja kyllä tehdään edelleenkin, jota myös arvosteltukin!
Kun samalla tulisi muistaa myös näitä yhtiöitä omistavien tahojen puolella että aso- laki edellyttää tämä säännelty toiminta ei voi olla voittoja tuottavaa toimintaa! Mutta miten Ara (asuntorahoitus) valvoo tätä kenttää jossa se nyt myös aso- uudistuksen valvoja ja toimeenpanijana on oleva jatkossakin mm. jonotus käytännössä!
Aika heikosti on valvonut tätä saalistus kenttää muutamien aso-yhtiöiden osalta kuten olemme vuosia havainneet!