OK-taloissa nyt -20% alennukset ja kauppa täysin seis!
Anonyymi-ap
12280
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Meillä on liki 40 vuotta vanha omakotitalo. Olemme eläkkeellä, kumpikin reilusti yli 70 vuotiaita. Ihan sama kuinka talojen hinnat kehittyvät, asumme tässä niin kauan kuin pystymme, ehkä vielä 40-luvulla.
Eli se perinteinen - ollaan jumiuduttu rötisköön, jonka kunnossapito on jo täysin laiminlyöty 10-20 vuotta... ja talo on jo tullut siihen, ikään, että isompaa remonttia olisi pitänyt tehdä. Mutta ne remontit jätettiin väliin, "koska ei tässä ennenkään ole remonttia tarvinnut tehdä".
Eihän siinä mitään, saa talon ajaa loppuun, mutta kohta voi olla vähemmän kivaa, kun ei ole rahaa eikä kykyä tehdä mitään remonttia eikä oikein enää kykyä lähteä asuntoa vaihtamaankaan. Tai vaikka halua ilmaantuisikin, niin eipä löydy enää ostajaa, kun paljastuukin, että katto vuotaa tai kylpäärissä kosteusvaurio tai lämpöjohdot vuotaa alapohjaan tms. kivaa.
On ihailtavaa että mielikuvitus lentää "ja taidatkos asettaa esteitä sen tielle".
Lainaus: Veikko Huovinen.
Kirjoitin liki 40 vuotta vanhasta talosta. Tein 5 vuotta sitten kylpyhuoneen vesieristykset ja laatoitin lattian ja seinät. Tein tiilikaton peruspuhdistuksen 2 vuotta sitten ja maalasin katon. Tiilikaton käyttöikä on VTT:n selvityksen mukaan jopa 70 vuotta jos se on tehty kunnolla ja huollettu asianmukaisesti. Maalasin talon itse 8 vuotta sitten öljymaalilla, se kestää ainakin 25 vuotta. Talossa on suora sähkölämmitys pattereilla sekä ilmalämpöpumppu ja takkauuni sekä saunassa puulla lämpiävä kiuas. Käyttövesiputkia ei ole uusittu vielä tämän ikäiseen taloon.
Minulla on rakennusalan koulutus ja teen asiat itse, kerran on tänä aikana putkimies käynyt, ei muita ulkopuolisia toimijoita. "Rötisköstä" kirjoittaneen jutusta näkee että tietää rakennuksista yhtä paljon kuin sika hopealusikasta ja siinäkin alilarvioidaan sikaa pahasti. Jäikö peruskoulu aikoinaan kesken ?
Sinulla vuotaa "lämpöjohdot" aivoista suoraan viemäriin, ei alapohjaan.
Kuntotarkastus tuli sitten tehtyä näkemättä kohdetta
No tää kaveri on vaan lehdestä juuri lukenut tai muualta kuullut tästä talojen vanhentumisesra ja omasta vanhenemisesta että sitten jumittuu vanhaan taloon joka lahoaa eikä enää kelpaa muillekkaan. Nyt sitten pätee täällä muka viisauttaan....
Ja "tarkastaja" oli täysi ääliö.
Ja sinä olet äidin pikku mussukka ja maailman napa!
Kunnossapidon laiminlyönti kokonaan sekä kaikenmaailman purkkaviritykset ovat enemmän sääntö kuin poikkeus. Esim. OK-ladoissa tapahtuu paljon enemmän vesivahinkoja kuin osakeasunnoissa ja syynä on nimenomaan tee-se-itse -tunarit.
Jo useampi vuosi sitten oli uutisissa, miten nihkeästi pankit suhtautuvat vanhoihin OK-latorähjiin. Esim. käänteiselle asuntokaupalle sanotaan oikopäätä, ettei onnistu ja muutoinkin tönön käyttäminen lainan, etenkin remonttilainan, vakuutena niin ja näin. Kun ei siitä todellisesta arvosta alunalkaenkaan tiedä ja väärin tehdyllä remontilla arvo vaan laskee.
Eikä ole ihan yksittäistapauksia riidat korjauskuluista talokaupan jälkeen. Aina myydään melkein priimaa (ainakin hinnasta päätellen) ja pian sitten paljastuu, miten mätä koko tönö on.
Talojen myynti tökkii sillä monet pankit lyöneet kokonaan lainat pois suorasähkötalojen osalta. Lainaa ei irtoa suorasähkötaloon varsinkaan normaalilla omarahoituksella.
Lainan saanti ei riipu lämmitystavasta vaan lainan ottajien maksukyvystä.
Kohta varmaan joku kirjoittaa täällä että lainan saanti riippuu puoluekannasta.
Op:lla ainakin riippui. Emme saaneet normaalilla minimirahoituksella lainaa suorasähkötaloon. Vastaus oli selkeä: jos joku muu lämmitysmuoto kuten maalämpö niin laina olisi irronnut.
Voit haaveilla mitä haluat ja eihän kukaan halua varsinkaan välittäjä myöntää että suorasähköö ei nyt halua kukaan…se vaan on ikävä todellisuus.