Kiteytettynä: "Myydään purkukuntoinen tai täydellistä remonttia vaativa v. -52 valmistunut rintamamiestalo. Vuokratontti, jossa vuokra-aikaa jäljellä 15 v. Hinta: 200 000 €."
Hinta on mielestäni alueeseen nähden aika lailla tapissa ja toisaalta tuli mieleen, mitä tässä myydään?
Hinta on mielestäni alueeseen nähden aika lailla tapissa ja toisaalta tuli mieleen, mitä tässä myydään?
Vastaukset 16
Vanhimmat
Missä on tuo talo kun ei linkkiä ole?
Siinä myydään sitä kunnostettavaa taloa vuokratontilla. Minäkin sen ymmärrän vaikken nähnyt koko ilmoitusta.
Talo vuokratontilla on tosin yhdistelmä jota en ymmärrä tai en ainakaan ostaisi.
Jos talo (ym. rakennukset) ovat loppuun ajettu ja käytännössä arvottomia, silloin siinä maksetaan ainoastaan oikeudesta hallita vuokratonttia ja oikeudesta rakentaa tontille rakennuksia tai omistaa/hallita sille jo rakennettuja rakennuksia. Jos todellakin rakennusten arvo lähentelee nollaa, aika kova hinta ikään kuin tyhjästä.
Eikös kunnat edelleenkin tarjoa ok-vuokratontteja. Joutuuko ne ensin ostamaan ja sitten vielä maksamaan uudestaan vuokrina?
Ei vuokratonttia tarvitse ostaa. Hauskaa huumoria !
Älä osta mitään asuntoa vuokratontilla. Se ei ole koskaan oma ...
En tiedä nykykäytäntöä mutta joissakin lähinnä kaupungeissa on tapana ollut nämä vuokratontit.
Niillä on houkuteltu rakentajia aikanaan " helpolla ja edullisella " tontin hankinnalla. Kuitenkin näiden kohteiden jälleenmyyntihinnat ovat samaa luokkaa kuin kiinteistö jolla on oma tontti. Ts. vuokratontti on maanomistajan
( kunnan tai kaupungin ) rahastusta.
Joissakin kaupungeissa sai tontin ostaa myöhemmin omaksi joissakin ei.
Puhut ilmeisesti siitä kulosaaren talosta.
kusipäille velkakaa myynnissä hyväännn hinnntaannn
Siinä yritetään päästä eroon tontin vuokrasopimuksesta ja isosta määrästä purkujätettä ja vielä yritetään rahastaa sillä. Oikea hintahan olisi 5000 euroa käteen, kun tontti on tyhjä ja siivottu.
Sahko/ ja vesiliittymat seka jos on kaukolampo, on niilla arvoa.
Tuossa myydään vuokraoikeutta. Jos joku on sitä mieltä, että tontti on ihanassa paikassa, niin siitä ollaan valmiita maksamaan törkeää hintaa, siitäkin huolimatta, että tontissa saattaa olla törkeä vuokra sen jälkeen kun vuokrasopimus uusitaan. Onko vuokrasopimuksen uusiminen edes varmaa sen jälkeen jos tontilla oleva talo puretaan?
Siinä koitetaan kiertää myyjän virhevastuita myymällä purkukuntoisena kohteena. Hinta vähän ristiriidassa purkukuntoisen kanssa.
"Tai täydellistä remonttia vaativa".
Jos joku tuon verran suostuu maksamaan, niin mitä väliä?
Vaikka olisi missä tuommoinen talo vuokratontilla niin on hinta tolkuton. Ei koskaan vuokratontilla olkoonkin se kerrostalo rivitalo tai omakotitalo.
Purkukuntoisen talon hinta ei voi millään olla 200 tuhatta euroa, vaan jotain pari tuhatta euroa jos sitäkään. Polttopuun hinta korkeintaan.
Itse joudun myymään purkumuntoisen talon omalla, X hehtaarin tontilla jossa on myös rantaa mutta ei rantarakennusoikeutta siten että rakennuksen arvo on 0€ . On todellakin purkukuntoinen, ei porakaivoa, ei kunnan vesiliitäntöö, ei sähköä . Rakennuksen purku maksaa 11-15 tuhatta euroa riippuen sitä onko talossa asbestia vai ei.
Jos on sähköliittymä ja porakaivo tai kunnan vesijohtoliittymä voi jotain hintaa pyytää jo liittymien vuoksi mutta ei missään taoauksessa 200 tuhatta euroa. Täysin absurdi ajatuksenakin.
Myyjä voi aivan hyvin pyytää 200000 euroa. Jos ostaja suostuu maksamaan, niin sitten hinta on 200000 euroa vaikka joku hörhö tällä palstalla kuinka itkisi.