Hinnat romahtavat syksyyn mennessä -70% - -80%. On odottelijan markkinat. Asuntokaupoilla tili tehdään osto- eikä myyntivaiheessa. Minä myin ajoissa asuntoni ja ostan rommauksen jälkeen. Kaupoilta tullessa vien vaimon viinerinleikkeelle - ja minä maksan!
Tuttu pankinjohtajakaverini sanoi tehneensä saman peliliikkeen, mutta hän ei voi puhua asiasta tietenkään julkisesti. Tuhnutellaan nyt rauhassa vuokra-asunnon sohvalla, mikään kiire eiasuntokaupoille nyt ole.
Tuttu pankinjohtajakaverini sanoi tehneensä saman peliliikkeen, mutta hän ei voi puhua asiasta tietenkään julkisesti. Tuhnutellaan nyt rauhassa vuokra-asunnon sohvalla, mikään kiire eiasuntokaupoille nyt ole.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Olet tuhnutellut siellä aijemminkin vuokralla etkä pääse pois ennenkuin menet töihin;)
Asuntojen hintoja pidetään kyllä keinotekoisesti korkealla
Puoliksi oikein. Myin asuntoni vuonna 1989 ja tuhnuttelin vuoteen 1993. Sen jälkeen en ole viitsinyt töihin mennä, koska tein niin hyvän tilin. Nyt sama temppu uusiksi, asunto myyty törkeällä kuplahinnalla ja tuhnutellaan vuokralla kunnes kypsät kinkut putoavat puusta.
Et+sinä+mitään+ostanut+90-luvun+alussa,+koska+hinnat+olivat+edelleen+laskussa...
Tuossa+saattoi+tienata+jopa+20%+asunnon+hinnasta.+Ei+siinä+ihan+hirveälle+tilille+päässyt,+paitsi+jos+oli+useamman+miljoonan+*euron*+kämppä.+Ja+siinä+tapauksessa+tietenkään,+tuollaisilla+pennosilla+ei+juuri+ole+väliä.
Mä+pistän+myös+-75%+näin+alkuun+koronaefektiksi.+Kauppa+menee+syväjäähän+ainakin+koko+loppuvuodeksi.+Jos+jollain+on+pakkomyyntejä,+on+se+juuri+-75%+jonkun+geelitukka+rottamaisen+LKV+valehtelemista+pyynneistä/arvosta.
Voi+olla+ettei+tämäkään+vielä+riitä.+-80%+tai+jopa+-90%+on+täysin+mahdollinen.+Ei+vanhasta+korsusta+kannata+enempää+maksaa.
Alkaa olla rommitoiveet taas sitä samaa kuin 2000-luvun alussa. Ostojuna meni jo melkein 10 vuotta aikaisemmin ja piti saada reilua alea, jotta saisi takaisin myös vuokraan haaskatut rahat.
Tosin nyt haikaillaan vähintäänkin 2008 hintoja... ellei edelleen roikuta 90-luvun alkupuolessa. Ei taida enää mikään pelastaa siltä tosiasialta, että vuokraan on jo haaskattu 2 asunnon hinta?
Kyllä+kuulostaa+nyt+siltä,+että+hermo+taitaa+olla+menossa+yhdeltä+jos+toiseltakin.+Ensin+tulee+-10%,+sitten+-20%+ja+kesään+mennessä+jo+-40%.+Se+jo+riittää+aloittamaan+dominoefektin.+Tuulipuvut+ostivat+velkavivulla+kämppiä+ja+nyt+pyramidi+romahtaa.+
Koronarommi+on+tosiaan+vähintäin+se+-75%+koska+kaikki+työttömyysvaikutukset+ym.+vaikutukset+puhaltavat+ostolaidan+olemattomiin.+Ellei+ole+ostolaitaa+ei+kämpillä+ole+myöskään+validia+hintaa+koska+se+määräytyy+aina+vasta+kaupantekohetkellä.+Kaikki+muu+on+spekulaatiota+ja+varsinkin+tässä+tilanteessa+vailla+mitään+faktaa.
Itse menin myyntilaidalle heti kun kuulin Wuhanissa alkavasta flunssasta. Ehdin juuri myydä romahduksen aattona, huh huh.
Ostin+nyt+tammikuussa+alle+10te:lla+täystiilisen+omakotitalon+20min+päässä+kaupungin+keskustasta+;+)
Onkohan alottaja paremminkin haaveissa elävä vuokraslurkki...omistusasunnosta nähnyt vain mainoskuvia?
Ne myy nyt joiden on pakko myydä. Minun asuntoani et ainakaan osta koska en ole myymässä sitä ja laina pystytään hoitamaan vaikka saman tien mutta miksi maksaisin lainan pois kun korot ovat nollassa. Pitää myös muistaa harva niistäkään myyjistä jotka nyt myyvät ovat minkään pakkomyynnin edessä jolloin hinnan määrittelee myyjä eikä ostaja tai muuten ei tule kauppoja. Voi olla että saa vaimosi odotella sitä viineriä pitkän aikaa.
Paljon+on+pakkomyyntejä.+Avioero,+puolison+kuolema,+ylivelkaantuminen,+vanheneminen+ja+huonokuntoisuus+joka+pakottaa+myyntiin,+huh+huh,+työttömyys,+pitkät+lomautukset,+työpaikan+siirto+toiselle+paikkakunnalle+jne.
Yllättävän moni ostaa kuitenkin asunnon asumismielessä ;-)
Yllättävän+moni+on+ostanut+asunnon,+vaikkei+ole+varaakaan.
Hyvin kirjoitettu. Itse asiassa suurin osa uusista yhtiöistä ostaneita on itse asiassa tuhnuja. Vuokraa maksetaan tonttiloordille ja yhtiökeisarille ja loppu on pankin lainaa.
Minäkin olen tuhnu ja ylpeä siitä. Mutta minä tuhnuttelenkin rehellisesti vuokra-asunnon sohvalla rommausta odotellen ja ostan sitten käteisellä kun kypsät kinkut ovat pudonneet puusta.
Noissa isovelkaisissa yhtiöissä käy vielä huonosti, kun sijoittajaosakkaat menettivät kaiken pörssissä ja velat kaatuvat päälle ihan dominokeksinä ja kautokeinona.
Nyt sipsipussi käteen ja mikä on sivusta katsellessa, kun syksyyn mennessä on mistä valita. Käteisellä tietenkin, hulluhan sitä velkaa ottaa pelkkää kämppää varten.
Kerrostaloissahan näitä sijoitttajia riittää mutta eiväthän normaalit ihmiset muutakkaan noihin muurahaiskennoihin. Uusissa rivi- ja paritaloissa ei sijoittajia löydy vaan ihan omalla rahalla on ostettu, tuhnuthan ivat tottuneet asumaan kassuilla vuokrarottina joten haikailevat tietysti omaa koppia muurahaiskeosta, se heille suotakoon, itse en menisi vaikka maksettaisiin
Viimeisen koronaruumista syntyneen savupilven haituessa tuuleen joskus loppusyksystä saapi halpoja asumusrakenteita superalesta kun kuolinpesät ja konkurssipesät yrittävät kilpaa repiä seinistä rahoja ennenkuin markkinavoimat syövät ne olemattomiin.
Kyllä se kehä 3 ulkopuolella kun asutojen hinnat laskeneet, kannattaa ostaa vanha omakotitalo.
Ensin pyydettiin 100k nyt ne sitten laskeneet 50k paikkeille ja nyt vielä korona laskee sen 20-30e luokkaan.
Ei ole yhtiövastikkeita eikä yhtiölainaa eikä joka vuotisia kalliita remppoja, remontti velkaa.
Saa itse päättää remonteista mitä tekee ja sitten tekee itse niin pääsee edullisesti.
Oma piha, oma lupa.
1990-luvun alun lamassa hinnat romahtivat eniten helsingin ydinkeskustassa. Sama on toistuva nyt, v...u soikoon, mitään ei olla opittu edellisestä kerrasta.
Eli käytännössä arvoton mörskä jostain takapajulasta. Et saa lainaa remontteihin, et saa myytäessä mitään = vaikeaa sieltä on enää ihmisten ilmoille muuttaa. Muuta kuin pieneen vuokrakämppään.
Saatat nyt kuvitella, että ihan OK "loppusijoituspaikka", mutta mieli muuttuu, kun palvelut karkaavat koko ajan kauemmas.