Helsingissä / Meri-Rastilassa sain joku aika sitten uudet vastike-lomakkeet vuodelle 2020. Vastikkeet nousee 20e/kk isohkossa kaksiossa, jossa asun. Eräällä naapuritalon asukkaalla vastike nousee 30e/kk. Tsekkasin netistä Asuntosäätiön sivuilta vapautuvia kaksioita Helsingissä, ja kaikissa vastikkeet nousee vuodenvaihteessa 20-30e / kk. - Mistäköhän nyt tuulee!? Onko tää meidän aso-asukkaiden tulevaisuus vuokrien korotuksissa? Kun aikanaan asuntoa hakiessani yritin saada puhelimitse toimiston naiselta tietoa vuotuisista vastikekorotuksista... tai nousevatko ne ylipäänsä joka vuosi, meni tää työntekijä ihan lukkoon ja kehotti kysymään jostain ylemmältä taholta. Olisin vaan halunnut ennakoida asiaa, ennenkuin valitsen asunnon. Mutta hyvin pitävät korttinsa piilossa.
Nämä korotukset ovat huomattavan isoja. Onko täällä muita Asuntosäätiön asukkaita, joiden vuokrat nousee hulppeasti vuodenvaihteessa. Haluaisin myös tietää syyt, koska parina aiempana vuotena vastikkeeni on noussut 5 ja 7 e/kk.
- Jakakaa kokemuksia
Nämä korotukset ovat huomattavan isoja. Onko täällä muita Asuntosäätiön asukkaita, joiden vuokrat nousee hulppeasti vuodenvaihteessa. Haluaisin myös tietää syyt, koska parina aiempana vuotena vastikkeeni on noussut 5 ja 7 e/kk.
- Jakakaa kokemuksia
Vastaukset 32
Vanhimmat
Asuin aikoinaan Leppävaarassa alle 60m2 kaksiossa jossa vastike nousi aina sen 16 € jos ei ylikin.Tuttava asuu edelleen kyseisessä asunnossa jossa nousi nyt vajaa 26. €.Ainakin lämmityskustannuksia säästettiin.Asunto oli kylmä !Asuin siellä yhteensä 16 vuotta.Joissakin kohteissa oli kuulemma vastikkeet laskeneet.Näköjään yhtiö kohtainen asia.Nyt asun Avaimen Asossa 2 vuotta.Ensin nousi 4€ nyt 3 €.jote aika maltilliset nousut täällä Tuusulassa.
Tässä+meidän+omistusyhtiössä+nousee+hoitovastike+nyt+joulukuun+alussa+25+%+ja+sen+jälkeen+vielä+seuraavat+10+vuotta+vähintään+2,5+%+vuodessa+++indeksikorotus.+Syynä+tontin+(Helsingin+kaupungin)+vuokrasopimuksen+umpeutumisen+johdosta+tullut+tonttivuokran+korotus.+Tämä+oli+tosin+maltillinen,+koska+talo+on+suojeltu+eikä+tänne+pysty+rakentamaan+lisää.+(useimmissa+muissa+yhtiöissä+korotus+on+selvästi+korkeampi).+Tämän+korotuksen+lisäksi+tulevat+tietenkin+vielä+kiinteistön+ylläpidon+hintojen+aiheuttamat+korotukset,+mutta+ne+ovat+kuitenkin+maltillisia+vuositasolla.
Edelliselle tiedoksi, että olisinkin tyytyväinen jos asuisin 600 eurolla, mutta aso-vuokrani on kototuksen jälkeen yli 820e ja maksan sitä yksin. - ja ainahan näillä sivuilla löytyy joku, joka kertoo mistä syystä saa itkeä ja mistä ei. Itku ei oo vielä tullut, mutta sen sijaan v-tuttaa isot aso-yhtiön isot vuokrankorotukset.
Ymmärtääkseni+ongelma+on+se,+että+tietyt+asumisoikeusyhtiöt+nostavat+vastikkeita+käytännössä+joka+vuosi.+Tässä+syntyy+osakesäästämistä+tuttu+ilmiö,+mutta+nyt+vuokralaisen+kannalta+toisin+päin.+Korkoa+korolle+(ei+kuitenkaan+niin+kovin+suuressa+osassa).+
Asuntosäätiön asumisoikeus vastikkeet nousevat, koska järjestelmä on tällainen. Laki antaa mahdollisuuden tasata vastikkeita valtakunnallisesti ja tätä myös isot toimijat käyttävät hyväkseen. Tasaus tai siis vastikkeiden kasaus Helsingin alueelle takaa sen, että vastikkeet ovat aina nousussa. Yhtiöt voivat lisäksi tällä varjolla imuroida rahaa itselleen, vaikka muuta väittävät. Toivoa sopii, että uusi laki toisi tähän muutoksen ja
tämä rosvous päättyisi.
Meillä laskee kaksiossa 22€ kolmiossa 32€ ja valitettavasti kehäkolmosen sisäpuoli aina ollut "maksuhiehenä" muuhun Suomee nähden muutenkin meilla ollut tosi maltillisia korotuksia itäuudellamalla
Meillä on viime vuosina ollut vain muutaman euron korotuksia Asokodissa, mutta tänä vuonna peräti 44 e (4 h k). Ainakin vaihdettiin parempaan huoltoyhtiöön Talosykkeestä Lassila-Tikanojaan.
Täällä ei pääsääntöisesti ja mielellään puhuta eli kirjoitella muista aso-yhtioistä kuin Helsingin kaupungin Hasoista!?
Kiitos!
Miksei voi kirjoittaa muista kuin hason asunnoista? Eihän tämä ole mikään hasoketju, vaan yleisemmin asumisoikeusasuntoon keskusteluketju.
Sarkasmi+on+vaikea+taiteen+laji.+Haso+on+Helsingissä+suurin+asumisoikeusyhtiö.+12/2019:+4885+asuntoa,+yli+9000+asukasta.+Ja+halvimmmat+aso-vastikkeet.
Vielä: Hasolla mukana vuoden 2019 korotus keskivuokrissa, kahdella muulla kyse on vuoden 2018 tasosta. Ks. Helsingin Sanomat, Huima hintaero: Helsingin kaupungin omistama asumisoikeusyhtiö perii 3–4 euroa neliöltä halvempia vastikkeita kuin muut yhtiöt, 19.1.2019.
Ensimmäinen virke: "Aran tuore markkinaselvitys osoittaa, että Helsingin Asumisoikeus Oy:n perimät käyttövastikkeet ovat neliöltä 3–4 euroa halvempia kuin valtakunnallisten aso-yhteisöjen perimät vastikkeet."
Tässä tuorein tieto:
Ara. Asuntomarkkinakatsaus 2/2019: asumisoikeusasunnot. 21.11.2019.
Helsinki.
AVAIN Asumisoikeus Oy
-14,68 euroa per neliö. Asuntoja 914 kpl.
Helsingin Asumisoikeus Oy
-10,70 euroa per neliö. Asuntoja 4879 kpl
Settlementtiasumisoikeus Oy
-13,73 euroa per neliö. Asuntoja 206 kpl.
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy
- 13,98 euroa per neliö. Asuntoja 3438 kpl.
TA-Asumisoikeus 13,54 euroa per neliö. Asuntoja 1336 kpl.
Setlementtiasuntojen asumisoikeusasunnot myytiin vuodenvaihteessa KAS-asunnoille.
Asun asumisoikeusasunnossa, jossa vuokraa laskettiin joku 30€/kk. Uudiskohde, jossa oli kaiketi varaa vähän pudottaa vuokran määrää. Ihan jees. Joskus näinkinpäin.
Mitenkähän energian hinnan muutokset vaikuttavat ensi vuonna vastikkeisiin 🤔
Varmasti vaikuttavat.
Entä jos ihan uusi talo käyttää lämmitysmuotona maalämpöä ja aurinkoenergiaa? On A- luokan energiatalo.
Sitä ainakin luulisi, että tuollainen vaikuttaisi myös vastikkeisiin, siten etteivät ne nousisi samaa tahtia kuin muualla.
Toisaalta, kaukolämpökin voidaan nykyään tuottaa ympäristöystävällisesti, uusiutuvasta energiasta.
Asuntosäätiön vastikkeet ovat aika korkeita, aso- maksut sen sijaan kohtuullisia, pääsee pienellä sijoituksella asuntoon kiinni. Ja Asuntosäätiö vastaa kaikesta, myös kodinkoneista. Mutta ne vastikkeet..😵💫😬💶
Kumpaan muuttaisitte,ihan uuteen Asuntosäätiön asuntoon ( maalämpö, aurinkopaneeli) 48m2 vastike lähes 800€/ kk / hankintahinta 30,000,00€
Vai TA: n asuntoon 41,5 m2 hankintahinta 35,000,00€ vastike680€/ kk
TA: ssa kaukolämpö käytössä..on nätti asunto, sellainen sopivan pieni, iso vaatehuone .., ylin kerros, vastapäätä talo, muttei häiritse..siisti..valmistunut 2018..
Asuntosäätiön asunto viides kerros, mahtavat näköalat, ikkunoita vaikka muille jakaa, on valoa lattialämmitys ...ihka uusi…sauna, pesutupa, alhaalla, asunnossa kodinkoneet..
Mutta kalliit asumiskustannukset, edullisemmin pääsee asumaan…
Ei kukaan vastaa, miksi ei?
Vaikeahan se on vieraiden tietää elämän tilanteesi, oletkö hyväpalkkaisessa työssä jolloin rahat riittää kumpaan vain vai mikä on tilanteesi. Itse sinun on tehtävä päätös.
120 egee on ero jolloin tuon 5000 maksamiseen menee 41 kuukautta olettaen että vuokrien suhde pysyy samana.
Ei riitä kumpaankin. Tulot aika pienet, mutta ajattelin laittaa tuo nykyisen vuokralle. Ja muuttaa täältä vähäksi aikaa pois. Aika hintava tuo 2018 valmistunut asunto on. Toisen saa 5 tuhatta euroa edullisemin, mutta sitten vastike on mitä on. Toisaalta nymyisestä saisin vuokratuloa ja siitäkin 30% verot..
Nyt kaupungille lähetetty hakemus toiseen, neuvontapisteessä kerrottiin että ei estä toisen valitsemista, kun sopimusta ei ole vielä tehty eikä varausmaksua maksettu. Näiden kahden välillä olisi tehtävä tosi vaikea päätös.
Pidin siitä Asuntpsäätiön asunnostakin ja se olisi ihan uusi..pari vuotta siinä elelisin tai pidempään kunes tänne saataisiin tupakointikielto. Nyt elän tupakansavun keskellä ja haluan siksi pois.
On tääkin systeemi. Maksat 30000 jotta pääset vuokralle mistä voit saada jotain hiluja voittona. Eikös tuo 30000 riitä jo omaan asuntoon käsirahaksi.
Nii i. Livornonkadulla HASO 50m2 vuokra 600e/kk ja siinä 15 metrin päässä LUMOn vuokrakämppä 30m2 vuokra900e/kk. Onneksi on tää systeemi.
Riittäisi toki, mutta ei sen asunnon ostoon. Myyntihinta yleensä 60-80 tuhatta euroa.velaton hinta 200-250 tuhatta euroa. Eli, pääsee käsiksi, mutta pankkilainaa ei nykyoloissa kannata ottaa eikä varmaankaan myös saa. Asunto ei mene kaupaksi.
Ja jos saisikin, rahat eivät riitä vuokriin ja lyhennyksiin. Vuokrat nimittäin yli 900- 1000€ /kk !
Yleisenä linjana sanoisin, ettei kannata katsoa ja vertailla asomaksua, jos sen pystyy maksamaan ottamatta lainaa. Se on itsellä pysyvää rahaa, jonka asunnosta pois muuttaessa saa takaisin yleensä varsin hyvällä korolla.
Käyttövastike on jatkuvaa kulua. Jos aikoo asua kauan, maksettavaa kertyy vuosien mittaan. Parin vuoden asumisesta sen sijaan voi maksaa enemmänkin kuukaudessa ilman että kokonaissumma kohoaa kovin suureksi.
Vertailussa omistusasuntoon pitää ottaa huomioon, että sekin maksaa, voi maksaa hyvin paljonkin ja vieläpä odottamatta. Itse juuri muutin isosta kerrostaloasunnosta asoon. Siihen kerrostaloon tehdään laaja ja kallis peruskorjaus, omistuksessani olleeseen asuntoon se merkitsee yli 100000 (yli sadantuhannen) euron laskua. Asuminen maksaa AINA. Asoasunnossa tietää, mitä asuminen maksaa, isoja yllätyksiä ei tule.
Ihan kohtuuiso ylläytys on Hason uudempiin lähellä keskustaa sijaitseviin kohteisiin tuleva 15%:n asovastikkeen korotus. Alkaen 1.3.2023. Suuri osa korotuksesta johtuu lainan korkojen noususta. Pienempi osa sitten sitä uutta tasausta lähellä keskustaa olevien ja syrjemmällä sijaitsevien kohteiden välillä. Tätä tasausta jatkuu 1.3. jälkeen vielä 4 vuotta.
Maksat kyllä samoja remontteja ajankuluun ason omistamasta asunnostakin , varmemmin lie saat omistusasunnosta korjauksiin sijoittamasi rahat takaisin myydessä , siis edes osan niistä.
Espoossa Asuntoaäätiön taloista jouduttu siirtämään toisaalle muutamia asukkaita kylpyhuoneen seisinissä olevien paloturvallisuutta heikentävien levyjen puuttumisen vuoksi. Asia paljastui kun kaaleidsa esiintyi halkeamia ja tietenkin kaakelit irroitettu ja alta paljastustu ut rakennusvirhe.
Tietääkö kukaan mistä Asuntosäätiön kohteesta on kyse? Onko Suvelan Kirstinharjun vai Karakallion kohteesta?
Korjaus; paloturvallisuutta vahvistavien levyjen puuttuessa - eli siis seinistä on jäänyt uupumaan ne levyt jotka varmistaa paloturvallisuuden…
Entä jos nuo levyt puuttuvat myös muualtakin? Kuka niitä seiniä ryhtyy aukai,emaan? Miten on mahdollista että osassa ne levyt mukaolisivat ja osassa taas ei olisi? Onko mahdollista että kaikista kylpyhuoneista ne levyt uupuvat mutta halkeamat toivat puutteet esiin vain osasta kylpyhuoneita?
Ei hiivatti miten huolimatonta touhua. Ei ole valvonta toiminut eikä ammattitaitoisia rakentajia löytynyt. Onko Jatkeella huono rakennusosaaminen ja valvonta tai NCC: llä puutteita?
Hinnat kuitenkin vii eisen päälle tappuin nostettuna, samoin vastikkeet.
Ei ole mitään tekemistä uudiskohteiden kanssa. Olivat huoneistoja ja taloyhtiö johon tehtiin mukavuusremontti. Eli vanhoja aso- kohteita ei uusia.
Mistä olet tuosta kuullut? Uutisessa lukee ihan selvästi osoite.
https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000009256054.html
Mitä tuohon vanha kohde kommenttiin tulee, niin tuossa ihan selkeästi lukee että noissa asunnoissa oli tehty perusparannuksia, ja tässä yhteydessä ne rakennusvirheet oli tehty.