Rivitaloyhtiössä, jossa kaksi erillistä rakennusta, remontoidaan ikkunat toisessa rakennuksessa, jossa ne ovatkin huonossa kunnossa. Ok. Tämä nostaa asuntojen arvoa.
Myös toisen rakennuksen ikkunat ovat jo 30 vuotta vanhat, joskin vielä kohtalaisessa kunnossa. Onko ok, että remontoidun rakennuksen osakkaat vastustavat toisen rakennuksen ikkunaremonttia vedoten siihen, että ikkunat eivät vielä ole tarpeeksi huonossa kunnossa?
Eikö kaikille kuuluisi uudet ikkunat, varsinkin ottaen huomioon sen vaikutus asunnon arvoon?
Myös toisen rakennuksen ikkunat ovat jo 30 vuotta vanhat, joskin vielä kohtalaisessa kunnossa. Onko ok, että remontoidun rakennuksen osakkaat vastustavat toisen rakennuksen ikkunaremonttia vedoten siihen, että ikkunat eivät vielä ole tarpeeksi huonossa kunnossa?
Eikö kaikille kuuluisi uudet ikkunat, varsinkin ottaen huomioon sen vaikutus asunnon arvoon?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kyllä se niin menee, että jos siinä paremmassa kunnossa olevan talon osakkaat ilmoittavat, että kaikki vaihtoon, niin vaihtoon menee, vaikkei vielä välttämättä olisi tarvettakaan. Tuollaisessa tapauksessa, että tehdään vain osa, tulee niiden, joiden ikkunoiden vaihtoa lykätään, olla lykkäyksen kannalla. On tietysti hyvä miettiä asian järkevyyttä
AS: OY: ssä on hallitus . Olethan ollut yhtiökokouksessa ja tietoinen mitä yhtiön kunnossapito vaatii ?
Tietysti on ok, että vastustavat. Se kuuluu demokratiaan. Eihän remontteja pidä tehdä muutoin kun todellisen tarpeen mukaisesti. Ei siis perusteella, että "meidänkin talon ikkunat on uusittava, vaikka ne muutoin ovatkin hyvässä kunnossa, koska teidänkin talon ikkunat uusittiin". Jos näin tapahtuu, niin se on jo huonoa päätöksentekoa yhtiökokouksissa sekä surkeaa suunnitelmallisuutta ja taloudenpitoa. Mahdollista arvonnousua ei pidä huomioida päätöksenteossa asuntokohtaisesti vaan koko yhtiökohtaisesti. Eli, yhtiön arvo nousee (tai ei ainakaan alene) vaikka kunnossapito kohdistuisikin yksittäisen osakkeenomistajan mielestä "epätasa-arvoisesti". Ja enemmistöpäätöksillähän näistä päätetään...