http://www.iltalehti.fi/talous/201712142200604376_ta.shtml
Ruotsissa alkanut jo rajusti ja Suomi seuraa aina perässä:
"Tukholmassa pudotus on ollut jyrkintä. Siellä kerrostaloasuntojen hinnat laskivat marraskuussa 4,2 prosenttia. Kolmessa kuukaudessa Tukholman kerrostaloasuntojen hinnat ovat tulleet alas 9,5 prosenttia ja omakotitalojen 9,0 prosenttia."
Ruotsissa alkanut jo rajusti ja Suomi seuraa aina perässä:
"Tukholmassa pudotus on ollut jyrkintä. Siellä kerrostaloasuntojen hinnat laskivat marraskuussa 4,2 prosenttia. Kolmessa kuukaudessa Tukholman kerrostaloasuntojen hinnat ovat tulleet alas 9,5 prosenttia ja omakotitalojen 9,0 prosenttia."
Vastaukset 49
Vanhimmat
Ja miksi ihmeessä tulisivat? Tukholmassa on ollut pientä kuplan poikasta kehittymässä ja tämä korjausliike on terve ja odotettu. Stadissa ei vastaavaa ole.
Älä ylläty jos vahvasta nousu-uskosta huolimatta hintanousu Suomessa ei olekaan ikuista.
Koska mikään ei ole ikuista, ei sitä ole parikymmentä vuotta jatkunut suomalainen asuntohintanousukaan. Täydellisen varmaa on, että muutos miltei lineaariseen hintakehitykseen tulee, ja yhtä varmaa on ettei siihen tule menemään toista parinkymmenen vuoden jaksoa. Syitä ei tiedä vielä kukaan. Eikä kellonlyömää.
Ja kyllä, omistan asuntoni, joten unohda alkuunsa ne rommausvässyköinnit.
> Älä ylläty jos vahvasta nousu-uskosta huolimatta hintanousu Suomessa ei
> olekaan ikuista.
Tietenkään hintojen nousu ei ole ikuista. Pitkällä tähtäimellä ja nykyisellä talouden malleilla toki on, mutta lyhytkestoiset laskut ovat mahdollisia nytkin ja jossain vaiheessa talouskin menee kanttuvei. Viimeistään ihmiskunnan tuhoutuessa.
> Täydellisen varmaa on, että muutos miltei lineaariseen hintakehitykseen
> tulee
Tiedätköhän sinä, mitä tarkoittaisi lineaarinen hintakehitys? Se tarkoittaisi sitä, että hinnat nousisivat tai laskisivat tasaisesti vuodesta toiseen. Miksi siihen mentäisiin? Kyllä markkintalaouden suhdannevaihtelut tulevat pätemään asuntojen hintoihinkin.
Jos taas tarkoitit, että hintojen nosu tulee loppumaan, niin sehän on jo loppunut. Suomessa asuntojen arvo ei ole keskimäärin noussut sitten vuoden 2013. Se on aika pitkä pätkä nollanousua...
Yritä+rotta+nyt+kerrankin+olla+rehellinen+ja+tunnusta,+että+suomessa+on+alamäki+jo+ainakin+kolmatta+vuotta,+kun+on+on+kyse+tavallisista+tallaajista.+Ei+siis+riitä+se,+että+pk-seudulla+ammattimaiset+asuntokeinottelijat+yrittävät+vielä+vedättää+kuplaa.+
>+Yritä+rotta+nyt+kerrankin+olla+rehellinen+ja+tunnusta,+että+suomessa+on+alamäki+
Palkkakehityksen+osalta+tilastoihin+ei+siis+ole+mitään+luottamista,+yksittäisten+palkansaajien+(asuntolainanottajien)+palkat+nousevat+paljon+enemmän+kuin+(harhaanjohtavat)+tilastot+kertovat,+palkkojen+jopa+triplaantuessa+reilussa+kymmenessä+vuodessa+(8%+/+v.)?
Mitä+sinä+sekoilet?
https://yle.fi/uutiset/3-8002743
"Asuntojen hinnat ovat pääkaupunkiseudulla nousseet hurjaa vauhtia viimeiset kymmenen vuotta." - näin vuonna 2015. Kupla turvonnut siitä edelleen.
Todisteluyritykset koko maan tilastoilla eivät paikallista kuplintaa muuksi muuta.
Seli-seli.+Etkä+silti+saa+sitä+100%+nousua+stadiin.+Mutta+älä+välitä,+sentään+neloskalja+tulee+lähikauppaan.+Ehkä+se+helpottaaa?+:)
Rotta+on+denialisti.+On+syytä+varautua+vähintään+siihen,+että+asuntojen+hinnat+palaavat+vuoden+2007+aikaan,+johon+suomessakin+palkkakehitys+pysähtyi.+Totta+on,+että+nuoret+ovat+voineet+hyvin+triplata+alkupalkkansa,+mutta+suuri+yleisö+on+saanut+ne+vuotuiset+0+-+1%+korotukset+jo+viimeiset+10+vuotta.
"Seli-seli"? Vahvaa argumentointia :)
Faktatieto todistaa selkeän äkkijyrkän hintanousun - jota ei "tilastoissasi" ole?
Faktat eivät muutu yrittämällä vaihtaa aihetta alkoholin tai muiden päihteiden käyttötapoihisi.
Denialisti+on+määritelmällisesti+henkilö,+joka+kiistää+tosiasioita+kovassa+halussaan+uskoa.+Kuten+palstan+rommarit.
> Faktatieto todistaa selkeän äkkijyrkän hintanousun - jota ei "tilastoissasi" ole?
Joo, nämä on niitä rommifaktoja, jotka eivät tilastoissa näy. Tuossa se kuvaaja: http://stat.fi/til/ashi/2017/10/ashi_2017_10_2017-11-28_tie_001_fi.html
Ollaan samalla tasolla kuin 2013. Siinä sitä selkeän ääkijyrkkää rommarinousua.
"Rommifaktoja"?
Jälleen todellista argumentaation aatelia, mutta faktojen todistaminen virheelliseksi ei onnistu vähättelemällä.
Tilastokeskuksen data näyttää tilanteen lahjomattomasti, mutta tarkoitushakuisesti valituilla seurantajaksoilla tilastot saadaan kyllä näyttämään miltei mitä tahansa, kuten näytetään kummallisesti asuntohintojen ikuista nousuakin todisteltavan usein käppyröillä jotka alkavat sattumoisin 90-luvun puolivälistä.
"Ollaan samalla tasolla kuin 2013"; Kyllä vain, keskimäärin, muttei pk-kupla-seudulla.
Asuntomarkkina on jakautunut. Tilastot kertovat paikoittaisen (maakuntien) hintalaskun pitävän keskimääräisen hintatason viime vuosien ajalta paikallaan.
Koska jossain hinnat ovat laskeneet, jossain ne ovat myös nousseet jos keskimäärin on pysytty stabiili-tilanteessa. Helsingissä hinnat ovat nousseet. Paikoin rajusti.
Helsingin hintanousu on kiistatta kupla; keskimääräinen kahdeksankymmenen ja paikoin reilusti yli sadan prosentin nousut talouden matalasuhdanteessa on vain ja ainoastaan setelielvytyksen (nollakorko) tulosta ja hintanousuhan tulee talouden käännyttyä vihdoin Suomessakin nousuun tekemään vielä pyrähdyksen. Viimeisetkin sijoittamisesta kuulleet tulevat markkinalle, eikä mattimyöhäisiä hinta kiinnosta; mukaanhan on päästävä, koska muutkin.
Tuo Ylen parin vuoden takainen Tilastokeskuksen dataan perustuva karttasovellus osoittaa kuinka hintataso on pk-seudulla kuplinut. Sen jälkeen nousu on siis jatkunut / kiihtynyt ja kuten todettu, jatkunee vielä jonkun aikaa.
https://yle.fi/uutiset/3-8002743
"Asuntojen hinnat ovat pääkaupunkiseudulla nousseet hurjaa vauhtia viimeiset kymmenen vuotta." Näin jo kaksi vuotta sitten.
Ei tarvitse katsella kuin muutamaa tilastoa, jotta totuus käy ilmi.
Kun verrataan aikaa ennen 1990-luvun alun lamaa ja nykyisestä tilannetta, joka muistuttaa erehdyttävästi 1980-luvun lopun suhdanteen huippua, pitäisi hälytyskellojen soida. Tosin nyt asuntojen hintakupla on huomattavasti suurempi, kansa sekä valtio paljon pahemmin velkaantuneita, taloudellinen huoltosuhde paljon heikompi sekä työttömyysaste suurempi.
1. Asuntojen hintataso ja sen kehitys
http://findikaattori.fi/fi/92
2. Kotitalouksien velkaantuneisuus aste
http://findikaattori.fi/fi/28
3. Kotitalouksien säästämisaste
http://findikaattori.fi/fi/115
4. Väestön ikärakenteen kehitys
http://findikaattori.fi/fi/81
5. Työttömyysaste
http://findikaattori.fi/fi/34
6. Valtion velan kehitys
https://www.veronmaksajat.fi/luvut/Tilastot/Julkinen-talous/Valtion-velka/
Keskimääräinen keskipalkkainen keski-ikäinen keskivartalolihava pääkaupunkilainen on varmaankin kanssasi elintasouskostasi ja inflaatiosta samaa mieltä?
Pk-seudun asuntokuplasta (joka ei näy koko valtakunnan inflaatiotilastossa) omistusasuntoa ostava em. määritelmän mukainen henkilö saattaisi kuitenkin inflaatio- ja tilastoviisasteluistasi vetää herneen sieraimeen.
Kehä ykkösen sisältä kun ei keskipalkallakaan ostella enää kuin korkeintaan niitä SRV:n & Co. "asiakkaiden kysyntään" valmistamia "laadukkaita city-asujan tilaihmeitä", á 15,5 m2.
Sinkut tuskin niitäkään.
Stadissa taitaa olla kohta todellakin vain kahden kerroksen väkeä - niitä, joilla on hilloa todella paljon ja niitä joilla on hilloa hakemassa todella paljon kohtalotovereita sossun luukulta.
Keskiluokka joutuu muuttamaan ratavarsille.
>+Keskimääräinen+keskipalkkainen+keski-ikäinen+keskivartalolihava+
Tästä voi itse tarkastella Suomen ja pk-seudun asuntojen hintakehitystä reaalihintaindeksinä, joka hyvin selkeästi kertoo sen, että nyt ollaan jo selvästi vuoden 1989 kuplahintoja korkeammalla tasolla, ei hyvä.
Noin vuoden 2010 jälkeen KOKO MAAN asuntohintaindeksi on madellut jo tasaisena, mutta PK-seudun hintaindeksi yhä jatkanut nousuaan. Asuntojen hintakehitys on siis ERIYTYNYT koko Suomen ja pk-seudun välillä 2010-luvulla.
http://www.stat.fi/til/ashi/2014/09/ashi_2014_09_2014-10-28_kuv_005_fi.html
Ja samaan aikaan:
1. Tulot ovat reaalisesti luokkaa kolminkertaistuneet
2. Lainanhoitokulut ovat tippuneet noin viidesosaan
3. Vakaa valuutta kestää ja valuuttariskia lainoissa ei ole
4. Emme ole enää (niin) riippuvaisisa NL:n kaupasta
5. Kahden asunnon loukkuja ei ole
6. Vouti ei enää voi myydä pilkkahintaan kämppiä edes ulosoton seurauksena
7. Asuntojen laatu on parantunut merkittävästi
Kyllä, asunnot ovat arvokkaita, mutta ihan perustellusti ja syystä.
"Suomi seuraa aina perässä"
Olisi kerrankin kiva kuulla ihan perustelut sille, että miksi hinnat ei ole suomessa nouseet samaan tahtiin naapurimaan kanssa, mutta romahdus kyllä tarttuu tänne ja varmaan rommareiden mielestä täällä rommaa tuplasti sen minkä naapurissa.
Ruotsin asuntomarkkinat ovat Ruotsin asuntomarkkinat. JA mitäs se sua liikuttaa. Maksele sinä VVO:lle vuokraa vaan, tai sossuhan sen oikeesti maksaa, eli me syyttömät.
Suomessa käteen jäävä raha on aika pieni ja ihmisten varallisuus tosi heikkoa. Yli 80 miljardia säästöjä on jakautunut pienelle osalle on suurin osa noista. Erittäin kapea yritysala, vienti ulkomaille on tosi kapealla pohjalla. Virossakin on laajempi teollisuus.
Useimmilla tilillä on varallisuutta korkeintaan pari tonnia eikä sitä pääse kertymään. Suurin osa rahoista menee ruokaan, bensaa ja yhteiskunnan maksuihin joita kesksitään valtion toimesta että saavat polttaa ja maksaa isoja palkkoja ja lomarahoja julkisella puolella.
Nyt jos saat myytyä asunnon niin raha on varmasti paremmin turvassa euroina.
Asunnolla ei ole todellista arvoa vasta kuin myynti on toteutunut.
Hyvin todettu. Näinhän asia on. Pitää muistaa, että monella ei ole edes sitä kahta tonnia, vaan visa on tapissa koko ajan ja masteri myös. Eletään hiuskarvan varassa.
Siksi romahdus tulee ottamaan paljon kovemmille kuin Ruotsissa. Se todella sattuu ja moni perhe löytää itsensä lumihangesta. Mitään ei olla opittu edellisestä kuplasta ja romahduksesta.
Ehkä+pitäisi+viimein+lopettaa+tuo+talouden+ajattelu+lyhyellä+tähtäimellä+(lyhyt+tähtäin+tarkoittaa+siis+alle+10+vuotta).+Usein+asunnot+ostetaan+kymmeniksi+vuosiksi,+jolloin+yksittäiset+romahdukset+eivät+merkitse+mitään.+Sadat+tuhannet+kotitaloudet+Suomessa+jopa+asuvat+samassa+asunnossa+kuin+80-luvulla.+On+aivan+normaalia+asua+samassa+asunnossa+40-50+vuotta.
Niin+tässä+on+taas+tällainen+tuulipuvun+mielipide,+jonka+mukaan+on+aivan+sama+ostaako+täydellä+hinnalla+vai+50%+alennuksella.
Nyt kyllä laskettelit rauívostuttavan paksua puppua. Kyllä tuon 90-luvun laman negatiiviset seuraukset näkyivät jopa nuoruuden maisemissani Espoon Haukilahdessa, joka ei nyt mitään kovin vähävaraisten tai pienituloisten asuinaluetta ole tai ole ollut.
Missä lie olet sitten itse silloin mahtanut asua (kenties juuri siellä vuokrkasarmilla, jossa kaikki olivat työttömiä jo ennen lamaa?) mikäli et mitään ole huomannut tuohon maailman aikaan:)
Kovin on paljon samanalaisia ennusmerkkejä ilmassa kuin silloin 1980-luvun lopulla ennen kuin sitten "täysin yllättäen" rysähti.
Ruotsalainen tuhnu tekee parhaillaan hyvää tiliä. Kaverini Tukholmasta myi asuntonsa ja muutti vaimon ja lasten kanssa vuokralle odottelemaan.
Samahan on alkanut Suomessakin, tilastoissa tämä ei vielä näy, koska kauppa on aivan seis.
Vuokralla odotteluhan on tunnetusti edullista.
Vaikka asuntojen hinnat putoaisivat puoleen nykyisestä järjettömästä tasosta, niin silti ne olisivat vielä kalliita suomen nuorille perheille.
Asuntojen järjettömän suuret hinnat vaikeuttavat koko suomen kansan tulevaisuutta ja hyvinvointia.
KAIKENLAINEN KEINOTTELU ASUNNOILLA TÄYTYISI LOPETTAA KOKONAAN.....PISTE
No ihan ilman paatos-nappula Caps Lockiakin voi kyllä olla samaa mieltä siitä, että koko suomalaisen läpimädän asuntokartellin kaavoituksesta kurkihirteen asti voisi kuopata piilokorruption räikeimpänä ja irvokkaimpana esimerkkinä ja aloittaa rehellisesti kohtuuhintaiseen ja laadukkaaseen asuntotuotantoon pyrkivän asuntopolitiikan. Vuokra-asuntoja, omistusasuntoja ja osaomistusasuntoja jokaiselle tarvitsevalle oman tarpeen ja elämäntilanteen mukaan.
Mutta valitettavasti koska koko järjestelmä on sellainen vyyhti täysin sitä euroillaan ylläpitäville kansalaisille vastakkaisten intressien sekamelskaa, saavat kansalaiset edelleenkin ihan ilman pienintäkään pelkoa minkään muuttumisesta jatkaa verenimijöiden kupattavina maksumiehinä. Kaupungit virkamiehineen ja ahneet, suoraan sanoen pas*alaatua tekevät rakennusyhtiöt eivät anna senttiäkään omista eduistaan niin kauan kuin kansa maksaa - jupisemalla tai ilman.
Kävi sillä tavalla mukavasti, että myin asuntoni kuplahinnalla noin vuosi sitten. Ajattelin vähän pelata ja ostin bitcoineja koko rahalla.
Tänään sitten ilmoitin esimiehelle, että soronoo vaan, enää ei tavata. Kyllä kelpaa.
Jos tarina on totta, niin vilpittömät onnittelut (hullun-)rohkean peliliikkeen onnistumisesta!
Tuollaisen onnistumisen jälkeen kannattaa nautiskella hetki olostaan ja sulatella tilannetta, mutta myös pitää jäitä hatussa. Ja muistaa tietenkin ettei yksi onnistuminen vielä kenestäkään sateentekijää tee, moni äkkirikastunuthan on myös äkkiä tärvännytkin kaiken ja ylikin...
Lumipallo vyöryy......
Meillä asuntokauppa seis.Mutta eihän meillä sellaista voi tapahtua.Ei tietenkään....
Vai ?
Tsadin savimajat on aivan ylihinnoiteltu jo pitkään.
Siksipä siellä on huutava työvoimapula.
Toisaalta itseaiheutetusta krapulasta on turha syyttää muita.
ai+miksi+nyt,+no+kun+kaikki+tekeillä+olevat+viimeiset+kämpät+on+aikalailla+myyty+joten+kalat+on+katiskassa,+nyt+vain+työtä+tekemään+innolla+ettei+velan+pantti+jää+alihintaiseksi,+siinä+ei+vanhempien+hermot+kestä+sitä+jännitystä,+93+oli+hki+pukinmäki+,+kokonaisia+uusia+kerrostaloja+tyhjillään+suorat+täynnä+,+kun+pankkien+velanantoluukut+meni+kiinni+moneksi+vuodeksi,+ei+niitä+vuokrattu,+olivat+ihan+tyhjillään,+seuraava+kiimapiste+on+sitten+nämä+taloyhtiöiden+hirmulainat+joita+taataan+kommunistityyliin+(+asukkaiden+kesken+/+taloyhtiön+vastuulliset+vastaa+),+koskahan+käydään+ensimmäiset+"pihapainit"+ja+ne+ruotsalaisten+ikuiset+lainat+on+siksi+että+ne+kämpäthän+on+suomalaisten+siirtolaisten+tekemiä+,ihan+pilkkahintaan+joten+pelkät+korot+on+ihan+ok,+eikä+ne+talot+ikuisia+ole+(+max+40-60+vuotta)+korkojen+korot+onkin+ikuisia.+ne+joilla+on+velkaa+yli+70%+siitä+ylihintaisesta+ostosta+,+niin+alkaa+tuo+vakuusarvo+kohta+natisemaan+liitoksista,++hassua+kun+vakuusarvo+laskee,+kämpän+hinta+laskee+,+mutta+velka+ei+laske+kuin+maksamalla+ja+siltikin+se+saattaa+vaan+nousta.........olihan+jo+aikakin+,tuli+näitä+velkavipu+juntteja+kuunneltua+jo+liian+kauan.
Uskomaton hinnanlasku noin lyhyessä ajassa. Tuosta voi laskea kuinka alhaalla asuntojen hinnat ovat pian. Ensi vuonna jo puolet hinnoista pois, eikä se riitä... Velkapommi tekee rumaa jälkeä.
Tässähän+syynä+on+se,+että+Ruotsissa+tehtiin+valtion+taholta+päätös,+että+lainaa+on+myös+lyhennettävä.+Tämä+siitä+sitten+seurasi,+kohta+on+-70%+pois+ja+vähemmänkin.
>+Tämä+siitä+sitten+seurasi,+kohta+on+-70%+pois+ja+vähemmänkin.
Näsäviisasteleva velkaspede pelkää jännäkököt pöksyissä tukholmantautia.
Kohta rommaa!!! 😰😱
Rat ei taida tajuta. Olet jo hävinnyt toisin kuin me jotka asumme ulkomailla ja nauramme paskaisesti sinulle joka kynnät räntäsateessa .....Eräät eivät vain tajua että kukaan ei tule ostamaan kohta yhtään mitään suomesta kun illuusiot rikkoontuvat....ainahan voi kysyä niiltä mitä mieltä olevat ne jotka ovat voudin sivuilla "hienon kämppänsä kanssa".....
Koska kommentteja on näinkin paljon tullut tähän aloitukseen se kertoo hädästä että oman (pankin) omistaman kämpän hinta tippuu ja on tullutkin maksettua ilmaa....Ei ole epäselvyyttä laisinkaan vai miksi aihe näin kiinnostaa? Suomalainen on niin kusetettavissa oleva olento että tyhmempää tuskin maailmasta edes löytyy kun aletaan myymään jotain....Vain siten saadaan myytyä kuplahintainen homekämppä suomalaiselle ja kyllä,se on pirun helppoa kun olen myynyt niitä itsekkin näille tolvanoille.Haavemaata on aina yhtä ihana myydä hölmöille ja nauraa kippurassa sen jälkeen nurkan takana...
Vihellän pelin poikki !!!
Ruotsin hintojen lasku loppui jo,nyt vaan odotamme tilanteen normaalisoitumista.
Se mihinkään ole loppunut. Lähde olisi kiva olla mainittuna, jos täällä jotakin tuon tapaista sontaa kirjoittaa.
Lähdetieto ???
Ei tälläisessa tarvita lähdetietoja.
Sontaa ja sontaa.Mieti vielä,miten käy...
Ruotsin tämän hetkistä tilannetta ei KUKAAN pysty enää hallitsemaan.
God save The Niinistö.
Helsingissä paljon as oy taloyhtöitä vuokratonteilla ja esim 2-3v kuluessa paljon vanhoja umpeutuu. Reippaasti alle 20teur vuokrat korottuu 4-5 kertaisiksi yhdessä vuodessa...
Samalla taloyhtiöt teetättää ehjiin kattoihinkin kokonaan uusia kattoja vaikka peltikaton. Yhdessä taloyhtiössä putkiremonttia nykerretään 3-4v. !
On muuten remontin tehokkuus remonttifirmojen puolelta ihan ala-arvoinen. Varmaan pitää löytää sellaiset remppamiehet jotka jaksaa kävellä ympäri työmaata ilman organisointia ja järjenkäyttöä. Liian paljon aikaa menee muuhun kuin tekemiseen.
2020 tulee uudistus kiinteistöveroon joten älkää ihmiset ok-taloa ostako tai mökkiä ne verot voivat jopa 4-5 kertaistua sen mukaan miten arvonkehitys lasketaan jatkossa "todellisuuden pohjaa" hinnankorotuksille on varmasti yhtä paljon kun ns. energaitodistuksillakin.
Suomessa ei kannata omistaa mitään, mielummin rahat ulos maasta rikkaden tapaan ja manit piiloon.
Ai että kun saatais jo jenkkien asuntokupla puhkeamaan.Jouluun asti pakko odotella, mutta viimeistään keväällä.
Mites muuten meni tämän rommiennustuksen kanssa? Vieläkö allekirjoitat "faktasi"?