Suomessa näyttää olevan kummallinen tapa kerros ja rivitalo ja muidenkin asunto-osakekkeiden kohdalla. Isoja eroja toiminnassa, joissakin tehdään remonttia remontin perään ja erittäin kalliilla hinnalla. On paljon taloyhtiöitä joissa keksitään remontteja, isännöitsijän toimesta. Onhan niitäkin tullut ilmi että taloon tullut joku iso vika "halkeama" painunut ja osakkeet melkein arvottomia . Vanhoihin taloihin jälkikäteen tehnyt hissit on vieneet monelta asunnolta arvon ja nostateen asumiskuluja pilviin. Kummallista kehitystä rakentaan vaikka ilman hissejä on pärjätty 30-40v .
Jos omistat jo osakkeen niin seuraa kehitystä ja myy pois ajoissa.
Jos omistat jo osakkeen niin seuraa kehitystä ja myy pois ajoissa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Aivan totta,, ajateltava etukäteen ennen asunto-osakkeen ostoa, millaisia remontteja yhtiöön voisi taloon tulla, ja miten vanha asunto on,, suhteutettava reilusti hintaan, jos pakollisia remontteja on tulossa..Lvis-rempat nykyään työllistää vanhempia taloja,, niissä hinnat vaihtelee paljon, riippuen remontin laajuudesta.. Yleensäkkin kalliimmatkaan remontit ei sinänsä nosta osakkeen hintaa loppujen lopuksi, mut helpompi on kaupata asuntoa, jossa kalliita remonttia on tehty.. Eli se asunnon myyjä valtaosin maksaa kaikki viulut remonteissa, ikävä kyllä..
Hyvä tietää, ostan siis viimeisen päälle remontoidun asunnon
Kirjoituksessasi on yksi virhe, joka osoittaa, että et tiedä AS OY:n hallinnosta mitään.
"On paljon taloyhtiöitä joissa keksitään remontteja, isännöitsijän toimesta. "
Isännöitsijä ei päätä mistään isommasta remontista. Eikä ede hallitus.
Hallitus esittää asian yhtiökokoukselle, eli osakkaille, jotka tekevät päätöksen. Hallitus toteuttaa vain yhtiökokouksen päätöksiä, ja mahdollisesti ohjeistaa isännöitsijää.
Ja kaikkein suurin riski on ostaa asunto yhtiöstä, joka ei ole remontteja tehty. Tehdyt remontit, ja tulevatkin, osoittaa sitä, että taloyhtiössä on hyvä hallinto, joka pitää huolta osakkaiden omaisuudesta.