Olisi myytävä osake pian, koska asutaan jo muualla, eikä ole varaa maksaa lisäksi vanhan asunnon yhtiövastiketta ja korkeaa remonttivastiketta. Kiinteistötoimisto väittää, että on laadittu uusi laki, joka vaatii ilmoitettuun myyntihintaan sisällytettäväksi koko remonttisumman. Eli ostajan olisi pakko maksaa se kymmenien tuhansien remontti oston yhteydessä. Onko tämä totta, tietääkö teistä joku? Ostajana mieluummin vähentäisin remontin osuuden hinnasta ja makselisin remontit tulevina vuosina remonttivastikkeena. Eikö laki enää tätä sallikaan? Miksi ei?? Nopea kauppa olisi meidän etu, pankki saisi rahansa, kiinteistötoimisto palkkionsa, ja uusi omistaja asunnon edullisesti. Vain kiinteistöyhtiölle lainan myöntänyt pankki hyötyisi tästä 'uudesta laista', koska sehän saisi asunnon lainaosuuden maksetuksi nopeasti. Menettäisi kyllä korkotuloakin, ja se voi olla isokin menetys, jos korot alkavat nousta; korkoja kiskomallahan pankit vaurastuvat ja kansa ja valtiot ja yritykset köyhtyvät.
Ja toinen kysymys, joka sivuaa edellistä. Jos rakennusfirma ei saa laskuaan remontista valmisteltua ajallaa, eikä isännöitsijä suostu/siis voi kirjoittaa ajanmukaista isännöitsijätodistusta, ja sen vuoksi ostaja vetäytyy pois (hänen pankkinsa ei myönnä lainaa tietämättä lopullista myyntisummaa), kuka on velvollinen korvaamaan kaupan menemisen sivu suun?
Ja toinen kysymys, joka sivuaa edellistä. Jos rakennusfirma ei saa laskuaan remontista valmisteltua ajallaa, eikä isännöitsijä suostu/siis voi kirjoittaa ajanmukaista isännöitsijätodistusta, ja sen vuoksi ostaja vetäytyy pois (hänen pankkinsa ei myönnä lainaa tietämättä lopullista myyntisummaa), kuka on velvollinen korvaamaan kaupan menemisen sivu suun?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Maksa remonttilaina ja myy sitten.
Päätä toimeksianto nykyisen kiinteistövälittäjän kanssa,
kun ei osaa selittää ymmärrettävästi tilannetta.
Vuokraa asunto halvalla?
On aika typillistä, että taloyhtiöt vedätetään remontoimaan"piikki auki". Haööituksissa istuu rakennusalaa ymmärtämättömiä. Rakentajille taas osakkaiden lompsa on auki, joten niihin kaivaudutaan oikein tarmolla.
Ilmeisesti isännöitsijällä ei ole hajuakaan lopullissita kustannuksista, joten hän ei voi myöskään antaa summasta kirjallisat tietoa, koska olisi sen jälkeen itse vastuussa, mikäli arvio olisi alakanttiin.
Remontoitavaa asuntoa ei kannata myydä remontin aikana, koska juuri kukaan ei osta sikaa säkissä. Suosittelen odottamaan "tuomiopäivää". Kukaan ei ole vielä kehunut sitä, että "putkiremontti" olisi ollut halpa tai edullinen.
Keskituloisenkin kannattaa olla maksamatta lainaa heti, sillä on mahdollista, että "remontivastikkeeseen" saa asumistukea.
Joten: sinnittele siihen asti, että remontin hinta on tiedossa ja myy sen jälkeen tai tee ehdollinen asuntokauppa.
En ole tuommoisesta kuullutkaan. Myynti-ilmoon laitetaan myyntihinta ja sitten velaton hinta. Velaton hinta tarkoittaa asunnon myyntihintaa ja osakkeen korjausvelkaosuutta. Itse ostaisin velattomana riippuen tietty vähän siitä paljon sitä remppavelkaa on. Onko teillä kenties tilanne että yhtiössä on hanke päällä eikä loppukustannuksista ole selkeää tietoa.