Menin hölmöyksissäni tekemään ostotarjouksen asunnosta jota en nyt haluakkaan ostaa. Sopimuksessa lukee että käsiraha menetetään jos kauppaa ei synnykkään ostajasta johtuvasta syystä.
Onkohan tälläisessa tapauksessa mitään sovittelun mahdollisuutta niin, että ainakin osan käsirahasta saisi takaisi? Joo ,omaa hölmöyttähän se oli kun ensi ihastuksen vallassa meni tekemään tarjouksen. Toisaalta mielummin menetän käsirahan kuin ostan asunnnon jossa en halua asua. Joutuisi maksamaan varainsiirtoveron ja välittäjän palkkion kun alkaisi uudestaan myymään joten enemmän tappiota siitä tulisi.
Onkohan tälläisessa tapauksessa mitään sovittelun mahdollisuutta niin, että ainakin osan käsirahasta saisi takaisi? Joo ,omaa hölmöyttähän se oli kun ensi ihastuksen vallassa meni tekemään tarjouksen. Toisaalta mielummin menetän käsirahan kuin ostan asunnnon jossa en halua asua. Joutuisi maksamaan varainsiirtoveron ja välittäjän palkkion kun alkaisi uudestaan myymään joten enemmän tappiota siitä tulisi.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Käsirahan? Ostit siis yksityiseltä. Nykyään ei mitään käsirahaa makseta, tehdään vain kirjallinen ostotarjous.
Jos asunnossa on jotain vikaa jonka vasta nyt huomasit, josta ei kerrottu, voit vedota siihen.
HUOM: se ei ole sitova kun kyseessä on kiinteistökauppa! Uskomatonta mutta totta. Vain silloin on sitova jos tarjoustilanteessa on ollut läsnä laillistettu kaupanvahvistaja.
Asunto-osakkeen (kerrostalo ja rivitalo) ostotarjous sen sijaan on sitova, koska siinä sitoudut ostamaan yhtiön osakkeita.
Joskun ne on oppirahat maksettava.
Meidän kaikkien.
No kyllä minä ainakin maksoin käsirahan tai mikä se nyt sitten onkin nimeltään.
Ei sitä pyydetty mutta ehdotin itse, jotta saatiin paperit tehtyä kun unelma-asunto löytyi.
Aivan normaali tapa - ei käsirahan maksaminen ole mitenkään outoa. Valitettavasti menetät käsirahan, jos myyjä ei suostu sitä palauttamaan tai sopimaan asiaa.
http://www.asuntokauppaopas.com/asuntokauppa-kasiraha.php
Toivottavasti ei tullut kalliiksi.
Käsiraha on palautettava kiinteistökaupassa ellei tarjous täytä maakaaren määrämuotoisuusvaatimusta. Osakkeen tai vuokraoikeuden kaupassa ei tarvitse palauttaa.
kysyn kun en tiedä
2.7.2014 15:59
0
Sulje
Joku vanhempi mies kertoi menevänsä katsomaan jotakin asuntoesittelyä ..... "olisi tuttu välittäjä käteltävänä"....... mitähän se sillä tarkoitti?
kannattaa harkita vähän tarkemmin .Kun kyse on noin isoista hankinnoista.
Eli kaupantekotilaisuus on käyty, missä olet maksanut osan kauppahinnasta. Kaupantekotilaisuuden jälkeen menetät maksamasi rahat.
Jos olisit tullut katumapäälle myyjän hyväksynnän jälkeen ennen kaupantekotilaisuutta olisit selvinnyt max. 4% sopimussakolla.
Miksi myyjä palauttaisi sinulle rahaa?
hyvä syy siinä että oven taakse tulisi 2-4 salskeata karjua saapuen tietyn merkkisillä mopoilla ja ottaen tuliaisiksi tuliterät pesismailat? Luulisin että isompikin Loordi siinä alkaa mielihyvin kaivaa lompuukia kuin alkaa piipittää vastaan...
voihan ne mopopojat tulla muutenkin pyytelemään.annatko?
Osakehuoneisto, menetät käsirahan.
Vuokraoikeus, menetät käsirahan.
Kiinteistö, menetät käsirahan, mikäli kaupanvahvistaja vahvisti ostotarjouksen.
Kiinteistö, saat käsirahan takaisin, mikäli ei ollut kaupanvahvistajaa (myyjällä kuitenkin oikeus korvaukeen, jos hänelle syntyi kuluja).
Mikäli kyseessä osakauppahinta, niin menetät kauppakirjassa sovitun korvauksen.
Kyllä käsirahan saa takaisin, jos ottaa yhteyttä kuluttaja-asiamieheen ja pystyy todistamaan, että kyseessä oli puhdas väärinkäsitys. Tämä vaatii lisäksi päivystävän eläinlääkärin lausunnon siitä, että maapallo on litteä ja musta on valkoista.
Olin vastaavassa tilanteessa ja ns. "paskat housussa". Kiinteistövälittäjän järjestämä kosteusmittaaja ei "löytänyt" mitään esim. kylppäristä. Kuitenkin oli n. 30 kopolaattaa joista päättelin että pitää hommata riippumaton kosteusmittaaja. Näin tein ja kuinka ollakaan uusi tarkastaja löysi kaikenlaista pientä jonka perusteella raportissa oli maininta "vaatii täyden kylppyhuoneiremontin vuoden sisällä". Tällä perusteella sain kaupan purettua ja käsirahan takaisin. Kannattaa yrittää vielä jotain vastaavaa.
Ei kannata "keksiä" mitään sellaista jonka olisit normaalisti ostajana ollut velvollinen huomaamaan - ns ostajanvastuu koskee sinuakin. Käsiraha menee jos myyjä niin haluaa.
Erikoista ettet maininut siitä sanallakaan miksi haluat perua kaupat!
Minulla ainakin herää omat epäilykseni. Kuitenkin kaupan perumiselle tulisi jokaisella olla oikeus ilman että joutuu sitoviin maksvelvotteeseen.
Kyllä sille on hyvät perusteet, että kaupasta vetäytyvä osapuoli saa kaivaa kuvettaan. Muuten asuntokaupasta tulisi täyttä sirkusta.
Sille ei ole olemassa mitään hyvää perusteta, että ostajalle rapsahtaa AINA sopimussakko. Ainoa syy on välittäjien ahneus ja välitysliikkeiden kusetusmentaliteetti. Asuntokauppa on siitä mielenkiintoista, että vastakkain ovat ostaja eli maksaja sekä välittäjä ja myyjä toisella puolella. Arvaa vaan kumpaa vedätetään surutta? Välittäjä ja myyjä ovat kumpikin ostajan rahojen kimpussa ja ostaja on kusetettava uhri. Ei siis ihme, että asuntokauppa on ihan seis. Eihän ostaja uskalla tässä kierossa systeemissä tehdä ostotarjousta. Sopimussakko pitää ehdottomasti lailla poistaa.
laita itsellesi henkilökohtainen lainakielto tai sano, että pankista laina
peruttiin asuntoon ja et saanut rahoitusta järjestymään.
Puolet rahasta menee kiinteistövälittäjälle..toinenpuoli myyjälle.
Ei mitään merkitystä - et todellakaan saa käsirahaa sen takia pois, että olet lainakiellon hankkinut itsellesi. Saat käsirahan takaisin vain jos myyjä peruu kaupat, että silleen.
Tyhmäst pääst kärsii lompakko. Käsirahaa ei kannat koskaan maksaa koska ostaja jää aina tappiolle jos eiostakkaan asuntoa.
Ammattitaitoinen välittäjä huolehtii aina "tarjouksen vakuudeksi" käsirahan tai sopimussakon. Se toimii molemmin puolin. Hyvä näin, niin ei kaiken maailman pellet pääse tekemään tarjouksia.
Ostaja on täysin lainsuojaton tuossa tilanteessa, myyjä ja välittäjä hyötyvät aina. Tämä systeemi on mätä kuten vähän kaikki tässä maassa. Kosteusmittaukset ovat ihan pelleilyä. Asuntoa pidetään kuukausi kuivana eli asuta ja läträtä vedellä ja saadaan puhtaat lukemat. Ostotarjouksessa pitäisi olla esim. 10 päivän peruutusturva ilman mitään seuraamuksia. Ei ihme, että vanhojen asuntojen kauppa ihan seis, kun ostajia kusetetaan surutta, kyllä sana kiirii.
Olen itse kerran menettänyt käsirahan ja silloin puhuttiin noin parista tonnista. Omalla kohdalla kyse oli siitä, että sain ohittamattoman ostotilaisuuden silloin, kun olin jo maksanut toisesta asunnosta käsirahan. Asia ei oikeastaan harmittanut kovinkaan kauaa, koska sain tehtyä voittoa toisella asunnolla moninkertaisen summan. Ei se käsirahan menettäminen mikään maailmanloppu ole...
Käsirahan saa takaisin ottamalla yhteyttä kuluttaja-asiamieheen ja kertomalla tapahtuneen olleen väärinkäsitys. Lisäksi tarvitaan kunnan päivystävän eläinlääkärin todistus siitä, että maapallo on litteä ja musta valkoista.
Tarviiko kaksikertaa?
Ja vaikka edellinen onkin väännetty kieli poskella, niin pieni muistutus tosiasioista (joku voi ottaa vitsitkin todesta).
Käsirahariita on aina kahden kuluttujan välinen riita, vaikka välissä olisikin kiinteistönvälitysliike.
Kuluttaja-asiamies ei taas ota mitään kantaa kahden kuluttajan väliseen erimielisyyteen.
Kuluttajariitalautakunta sen sijaan käsittelee myös kuluttajien välisiä riitoja, käsittelyajat ovat n. 12-18 kuukautta.
Todella simppelisti soitat väittäjälle ja kerrot uutiset. Vaikka olisi osake. Yleensä menee noin. Itselle käynyt näin osakkeella. Riippuu myyjästä jne. Mutta meikäläistä se myyjä painosti joten olisin riitautanut sen jos olisi rahoja vaatinut,