Olette varmaan joskus olleet tilanteessa, että muutatte vaikka töiden perässä toiselle paikkakunnalle ja sen vuoksi teidän täytyy myydä nykyinen asuntonne. Olen katsellut töitä muualta ja tämä tilanne tulisi eteen, jos onnistun saamaan työpaikan. Asun siis omistusasunnossa ja minun pitäisi myydä se jos lähtö tulee. Uudelta paikkakunnalta tuskin kannattaa heti lähetä ostamaan asuntoa, lähinnän lainan saannin vuoksi. Nykyäänhän pankit eivät tietääkseni myönnä uutta asuntolainaa, jos entinen on vielä alla. Näin ollen kannattaisi muuttaa ensin vuokralle, vaikka se vuokranmaksu tuntuukin typerältä. Mutta miten tuo asunnon myyminen kannattaisi ajoittaa töiden aloitukseen nähden, jotta ei tarvitsisi maksella lainanlyhennyksiä ja vuokria samaan aikaan?
Asunnon myyminen töiden vuoksi
jos lähtö tulee
4237
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tarviiko tuota paljon miettiä kun lukee uutisia. Myyntiajat ovat pidentyneet. Jos ne on ennen ollut 4 viikkoa niin nyt voi mennä 10 viikkoa että ostaja löytyy. Tee välitysliikkeen kanssa sellainen sopimus että myydään vain jos työpaikka löytyy. Välitysliike etsii sillä välin sopivaa ostajaehdokasta. Jos kauppoja ei tule niin silloinhan välityspalkkiotakaan ei tarvinne maksaa.
Kyllä pankit myöntää tottakai lainaa jos vakuudet on kunnossa eli nykyinen asuntosi säilyy nykyisen lainan takuuna ja uutta asuntoa vastaan saat lainan (tai muita vakuuksia vastaan). Eihän kukaan voisi ostaa sijoitusasuntojakaan jos ei voisi omistaa kuin yhden asunnon kerrallaan. Pankin virkailija luultavasti sanoo ettei lainaa saa, koska hänellä ei ole valtuuksia sitä myöntää mutta pitää kysellä ylempää.
Itse olen muuttamassa toiselle paikkakunnalle, töitä ei sieltä ainakaan vielä ole mutta pystyn kulkemaan 75 km suuntaansa kyllä päivittäin nykyiseen työhöni vaikkei sieltä töitä löytyisikään. Asunnon ostin jo sieltä ja nykyisessä on remontti menossa, ensi viikolla koitan saada sen myyntiin. Kun hinta on sopiva, taatusti menee kaupaksi.
No mitä ovat ne pankkien varoittelut "kahden asunnon loukusta"? Eikö se nimen omaan tarkoita sitä, että entinen on saatava kaupaksi, ennenkuni saa uuden lainan uutta asuntoa varten.
Älä missään nimessä kerro välittäjille tai ostajille että myyt sen paikkakunnan vaihton takia. Ostajat tietävät että olet jossain määrin pakkoraossa sen myymisen suhteen ja tarjoukset senmukaisia. Välittäjätkin käyttävät sitä tietoa härskisti hyväkseen jos myyntiaika venyy...'
Minulla oli tuossa keväällä eduksi kertoa myynnin syyn. Muutto 800 metrin matkan päähän suurempaan. Kieli että viihtyy alueella:)