Täytyykö hakea rakennuslupa, jos rivitalo-osakas tekee terassin, johon tulee katos?
Terassin rakentaminen
eisa
810237
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Taloyhtiö hommaa luvan tai valtuuttaa osakkaan hakemaan sen.
Katos on mun käsittääkseni aina rakennusluvan vaatima asia. Valokate menee jossain paikoissa- ja joissain tapauksissa ilmoituksella. Kannattaa ottaa yhteyttä isännöitsijään, taloyhtiölläkin sanansa sanottavana, ja isännöitsijä tietää, tai ottaa selvää asiasta.
Terassi taas riippuu, että millanen terassi. Meillä esimerkiksi saa tehdä terassin, ilman lupaa, toki ilmoitus taloyhtiöön on siitäkin tehtävä. Ja niinkin yllättävä asia, kuin sisäänkäynnin portaat, menee ilmoituksella. Kaikilla erilaiset nykyään :DD
Ainiin, luvat ei ilmaisia, sä maksat, ei yhtiö.
Jos on pienempi alkuperäinen terassi niin ei vaadi lupaa mutta jos tulee valokate niin vantaalla toimenpidelupa vaaditaa kun itsellä meni naapuri valittamaan vaikka taloyhtiössä oli jos laajennettuja terasseja tehty mutta sain tehdä terassini valmiiksi ja nyt on 18m2 ja katettuna. Rivarissa pitää kaikkien terassien oltava samanlaisia niin ei julkisivulautakunta puutu asiaan jos joku valittaa. Kteelliset valittaa kun itse eivät osaa tai halua muuttaa terassia nykyaikaan. Koutuuhyvät piirrustukset terassista ja maksaa alle 100€.
Kyllä monet suomalaiset on vittumaisia kun pitää kateellisena valittaa kun naapurilla on hieman joku asia paremmin.
Meillä taloyhtiössä katetut terassit ei ole kaikki edes samanlaisia, osa on valokatteella, osa ei, osa on valkoisia, osa kestopuun väriseksi jätettynä. Kaikki kuitenkin on siistejä eikä kukaan ainakaan meidän taloyhtiössä ole kenellekään mitään valittanut, mutta jos joku aikoisi maalata terassinsa esim. vaaleanpunaiseksi niin asia olisi varmaan eri. Terassit metsään päin joten kaupungilla ei kai ole sen takia nokankoputtamista kun ei näy yleisille teille.
Kaavamääräykset määräävät minkäväriset ne pitää olla ja parempi että kaikki saman väriset ainakin koska voi ohi kulkea joku muu kuin taloyhtiön osakas ja valittaa. Meidän tapauksessa rakennustarkastja sanoi että tämä olisi taloyhtiön oma asia päättää mimmoiset terassit tehdää mutta vanha kitupiikki leski valitti asiasta niin tarkastasjien pitää tulla kattomaan asia. Pari naapuriakin on rakentanut terassi ja joku valittanut kun rakennustarkastaja kävi kuvaamassa mutta ei tullut mitään sanktioita kun kerrran lupa myönnetty. Se on ihan sama mihin päin ne ovat jos muuttavat julkisivua.
Haluaisin rakentaa rivitaloni pihalle katetun terassin, mutta taloyhtiö ei anna siihen lupaa. Olen valmis maksamaan lupakuvat yms. kulut. Onko niin, että jos yhtiökokouksessa yksikin vastustaa, niin lupa ei heltiä?
Tuntuu kohtuuttomalta, että ihan silkasta ilkeydestä lupa voidaan evätä. Piha on metsään päin joten kenenkään näkymistä ei ole kyse, ja seinänaapurit eivät vastusta.
Yksinkertainen enemmistö päättää tollasessa asiassa. Tämä siis mun tulkinta, kandee tsekata uudesta yhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä.
Aikanaan oli todella suuri riesä just siitä, että yks asukas sai torpedoitua tärkeitäkin hankkeita. Siihen tuli muutoksia demokratian suuntaan, yleensä melkein mihin tahansa riittää, että enemmistö osakemäärästä äänestää puolesta/vastaan.
Pidä muuten varasi piirustusten kanssa. Katos, kun saat luvat kuntoon terassiasi varten, muilla on noin julkisivulautakunnan mielestä oltava samanlaiset....
Rivarin kun pitää olla yhtenäisen näköinen. Joka ensimmäisenä laittaa valokatteen, se käytännössä määrää, millaiset katteet sitten muutkin saa rakentaa. Meillä homma ei ole ollut hanskassa. Katteita on tehty, vaikka kuinka paljon. OK- kehnoilla piirustuksilla, ei kestä ollenkaan lunta, aivan rimpulat rakenteet. Kaikilla kuitenkin samanlaiset, niille haetaan nyt jälkikäteen rakennuslupaa. Ihme jos tulee. Lisänä se, että kyseessä valokatteet, piru, ties minkä värisiä. Pahimmillaan seinänaapuruksilla. joilla yhteiset lipat pihalle, laittaneet jatkoksi valokatteen, toinen savunharmaan ja toinen kirkkaan...
Meillä varmaan pikapuoliin puretaan ominpäin tehtyjä katteita kiroilun säestyksellä. Meinaan vaan, julkisivulautakunta oli ärähtänyt asiasta :D
Juuri tuon edellisen kirjoittajan kirjoituksen takia olisin hyvin varovainen antamaan lupaa mihinkään "omiin kyhäelmiin". Toisen silmissä upea ratkaisu ja priimakuntoinen on toiselle hirvittävä ja huonokuntoinen.
Lisäksi muita ongelmia:
- Meillä tuli ongelmaksi kunnossapito. Omistajat eivät hoitaneet rakennelmiaan
- Kuinka merkitään isännöitsijäntodistukseen => pitää sitoa myös tulevia asukkaita
- Rakenteet olivat aivan erilaisia
- Ja se huuto, kun niitä alettiin yhtenäistämään (yksi oli vuokralaisen rakentama...)
Eli jos jotain lähdetään suunnittelemaan niin se pitää tehdä taloyhtiön luvalla ja koskea kaikkia asuntoja. Kuinka yhdenvartaisuussäännöstöä noudatetaan niin se onkin sitten oma juttunsa. Parasta olisi saada ne myös taloyhtiön kunnossapitovastuun piiriin.
Ja suunnitelmia ja lupia ei kyllä tehdä 100 eurolla. Vähän realiteettia taas kehiin. Eihän asunnon yhtä siivouskertaakaan saa satasella....