kaksoislaatta

Uima-allas talon alla? Ei kai sentään.

Mikäli kyseessä on normaali maanvarainen rakenne, niin nuo arvot eivät sinänsä ole erityisen korkeat. Mutta mutta. Mikäli väliseinät alkavat sieltä alimmaisen laatan päältä, toisin sanoen siis pintalaattaa alempaa, ovat ne herkkiä kosteuden vaikutuksille. Nuo seinärakenteet pitää ensi avata sieltä sun täältä ja ottaa sieltä alapuusta näytekappale. Jos alapuussa on kosteuden aiheuttamia muutoksia, siis lahovikoja tai muuten vaan märkyyttä, niin siinä tapauksessa menevät remonttiin.

Ensin siis avataan ja tutkitaan, ennen kuin mitään remonttia aletaan hinnoittelemaan.

Tarvitset hyviä neuvoja ja valitettavasti ehkä myös asianajajan.

Mikä tässä on muka ongelmana. Näin kuin kerrot lattia on ihan normaali kunnossa eikä mitään ongelmaa ole. Ongelma taitaa olla ainoastaan kosteudenmittaajassa/urakoitsijassa, joka kalastaa itselleen hommia olemattomasta ongelmasta. Minkä nimisestä yrityksetä muuten on kysymys ? Aavistelen kyllä jo mistä.

Kyllä pitäisi hälytyskellojen soida, jos sama firma on kosteusmittaaja/hometutkija sekä korjaa tutkimansa ja löytämänsä "vauriot". Voi pyhä Sylvi ! Elkää ihmiset ikinä ottako kosteus -hometukijaa rakennus- tai asfalttifirmasta.

Onhan niitä oikeitakin tutkijoista, jotka eivät taatusti urakoi ja ketjuta hommia ylihintaan itselleen. Koita Googlata jotakin sellasta kuin hometutkimus, homemittaus, sisäilmatutkimus, mikrobitutkimus ...

Kaksoislattia tarkottaa tässä todennäköisesti rakennetta, jossa on syvyyssuunnassa ensin betoni, sitten lämpöeriste ja sitten taas betoni. Jos ja kun siihen lämpöeristekerrokseen päsee vettä, alempi betoni estää veden pääsyn maahan, jolloin vesi leviää koko lattiaan. Toisin sanoen paikallinen vesivahinko leviää kaikkialle aiheuttaen laajan kosteusvaurion. Siitä syystä kaksoislattia kannattaa piikata kokonaan pois ja rakentaa tilalle nykystandardit täyttävä järkevä lattiarakenne. Piikkaus ei ole maailmanloppu, eikä sitä tekemään kannata ottaa maailman kalleinta firmaa. Kannattaa kilpailuttaa ehdottomasti.

Jos kyseessä on maanvarainen laatta, niin eikö alempi laatta anna jo luonnostaan korkeampia kosteusarvoja. Maaperän suhteellinen kosteusprosentti on lähellä sataa ja jos ei ole käytetty kunnollista kapillaarikatkosoraa, maaperän kosteus vaikuttaa alempaan laattaan. Eriste, jos on käytetty styroxia, estää kosteuden nousun ylempään laattaa.

Kuten "itsekin tarkastaja" mainitsi, niin tutki alaohjauspuiden kunto, erityisesti jos lähtevät alemman laatan päältä. Jos ne on kunnossa, ei rakenne mitään korjausta vaadi. Jos lähtevät päällilaatan päältä, ongelma on epätodennäköinen.

"Vian" löytymiseen saattoi vaikuttaa se, että käyttämäsi firma tarjoaa myös korjausta.

Nyt järki käteen

Noilla mittausmenetelmillä ja tuloksilla ei kannata tehdä yhtään mitään muuta kuin kutsua ihan oikea tutkija (ei mikään kuivaus- tai maanrakennusliike) paikalle ja jättää tuon firman laskut siihen asti maksamatta kunnes on tehty ihan oikea tutkimus.

ps. niin sanotuissa kaksoislaattarakenteissa alemman laatan suhteellisen kosteuden arvot ja lämpötilat ovat aivan normaalistikin tuolla tasolla.

Myönnän kyllä että tota kusetusta, jossa erilaisia kuntotutkimuksia tekevä firma tarjoutuu samalla "korjaamaan" löytämänsä "kosteusvauriot" esiintyy. Ei missään nimessä kannata lähteä hötkyilemään tommosissa tapauksissa. Saattavat ehdottaa korjausta, vaikka varsinaista kosteusvauriota ei edes olisi tai jos vaikka vaurio on jäänyt pieneksi ja paikalliseksi.

Lähtökohta nyt vaan on se, että kaksoislaatta (hampurilainen,....) on tunnettu riskirakenne, jota kannattaa seurata ja mahdolliseen korjaukseen kannattaa varautua, mikäli kämppä on muutenkin jo vanha. Nykyäänhän noita ei enää tehdäkään.

Selvät riski rakenteet on olemassa ja kosteudet selvästi koholla.
Eikun vain arvioita ottamaan kustannuksista myös muilta ja ehdottomasti korjaamaan rakenteet kuntoon.

Itselleni on suositeltu kaksoislaattaa kun vanhassa Rm-talossa on lattia avattu ja purut poistettu maanvaraiseen laattaan asti. Maanvaraisen laatan päälle tulisi laittaa lecaa ja ESPiä jonka päälle sitten valetaan lattialaatta.

Kaksoislaatta on nykyäänkin ihan yleisesti käytössä koska on energiatehokas. Ja jos on rinnetontti kyseessä ei siinä voi käyttää muuta kuin kaksoislaattaa. Se on ihan sama mitä luokkaa on alemman laatan kosteus jos päällä on vähintään 100mm eps eriste ja esim. lattialämmitys.

Mitä löytyy pohjalaatan alta? Kunnolliset kapillaarikatkot? Onko hiekkaa laatan alla tai vääränlaista soraa? ( Ehkä käsitelty ketjussa, en lukenut muita vastauksia). Kaksoislaatta syvältä, viheliäinen korjata. 90-luvulla eivät olleet vielä monetkaan kosteussulkustandardit voimassa, käytössä. Valesokkelikorjaus kaksoislaatan piikkaaminen irti, maan tyhjennys ja täyttö.... Sitä työn, tuskan, hien, pölyn määrää...Ite purkaisin koko tönön. Ovatkohan eristeet ja lattiatakenteet kuinka asennetut laatan päälle? Salaojitus toimivaksi todettu? Hyvin ikävä tilanne teillä :(