Olen ostamassa kiinteistöä. Olen kartoittanut sen kuntoa ja mennyt tekemään kiinteistöstä kirjallisen ostotarjouksen johon olen liittänyt lainansaantiehdon, koska tarjousta tehdessäni oli neuvottelut eri pankkien kanssa vielä kesken. Tarjouksen teon yhteydessä maksoin myös käsirahan, tämä siis kiinteistönvälittäjälle. Myyjä hyväksyi tarjouksen. Lainatarjouspyyntöihin on takausvaitoehdoksi valittu omien vanhempien takaus. Pankeista tuli lainatarjoukset, mutta eri syistä vanhemmat eivät nyt suostu takaajiksi lainalle toisin kuin aiemmissa neuvotteluissa. (noita syitä en käy tässä ruotimaan kun ovat ihan eri asiastakin). Nyt en siis saa pankista lainaa ulos vaikka lainapäätös on muilta osin myönteinen. Muita takausvaihtoehtojakin on, tiedetään, mutta tällä kertaa pitäisi homma jättää tähän. Mitä luulette, menetänkö maksamani käsirahan vai voidaanko lainansaantiehdon katsoa pätevän kun en saa rahaa? Tekstistä varmasti paistaa se tosiasia että olen ensikertalainen kiinteistökaupoissa ja hölmöillyt sen suhteen että menin kesken neuvottelujen tarjoamaan.
Kiva jos ainakin joku kommenteista olisi asiallinen, kiitos niistä!
Kiva jos ainakin joku kommenteista olisi asiallinen, kiitos niistä!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Mikäli kyseessä todellakin on kiinteistö, niin kirjallinen ostotarjous ei ole millään muotoa sitova. Välittäjä on tosin yrittänyt lievää kusetusta ottamalla käsirahan, mutta se ei muuta tilannetta mitenkään. Eli ilmoitat vain välittäjälle että et aio tehdä kauppaa, mitään perusteluja ei tarvita, ja pyydät palauttamaan käsirahan.
Yllä mainittu ei sitten kylläkään koske asunto-osakekauppaa tai siirrettävän vuokraoikeuden (omakotitalo vuokratontilla) kauppaa.
Kiitos Välittäjä_LKV:lle vastauksesta. Näin se tuntuu olevan. Tuohon välittäjään en ole oikein luottanut sitten tarjouksen teon kun piti maksaa se käsiraha. Tuossa vielä unohdin mainita että ostotarjoukseen kirjattiin käsirahan suuruinen sopimussakko. Tarjousta tehdessä ei minkään valtakunnan kaupanvahvistajaa ollut läsnä eikä kaupantekopäivästä tms. sovittu mitään. Kyseessä on nimenomaan kiinteistö eli talo ja sen oma tontti. Nyt sitten välittäjä soitteli ja kun kerroin tilanteen, tämä tokaisi siihen että se sopimussakko menee maksuun eli käsiraha jää sinne. Minusta kun Maakaari sanoo vähän toista!! Lisäksi kun en saa lainalle takausta niin lainansaantiehdolla on sanansa sanottavana... Oli miten oli, kuluttaja-asiamieheltä kysytään seuraavaksi ja tarvittaessa yhteys lakimieheen.
Aluehallintovirastoon, eli AVI:in. Laittavat kyllä välittäjän kuriin kun rikkoo kahta lakia, eli maakaarta ja välityslakia.