Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    tontin myynti ennen 2 vuoden määräajan täyttymistä

    Voinko soveltaa tätä?

    http://www.vero.fi/?article=7203&domain=VERO_MAIN&path=5,40&language=FIN

    tontin myyntiin?
    8774
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 8

    Vanhimmat

    Kyseinen sääntö koskee vain omana asuntona käytettyä asuntoa. Tuskin olet paljaalla tontillasi asunut.

    Äänestä

    luovutusvoiton verotusta sekä hankintameno-olettamaa - kaikki lisätieto tästäkin (hyvin monimutkainen, riippuu eism miten hankittu/saatu ja koska).

    Periaatteena kuitenkin on, että veroa menee myyntivoitosta, mitä kauemmin on omistettu sitä pienemmästä osuudesta veroa menee.

    Äänestä

    • vero.fi -sivuilta

      Äänestä

    • Voit joko käyttä hankintameno-olettamaa, tai todellista ostohintaa, et koskaan molempia. Ja käytännössä hankintameno-olettaman käyttö kannattaa ainoastaan jos olet omistanut kiinteistön yli kymmenen vuotta (alle 10 vuotta olettama 20 % kauppahinnasta, yli 10 v 40 %). Eikä se silloinkaan yleensä kannata, esimerkkinä tilanne jossa olet ostanut kiinteistön 100.000 € ja myyt sen 5 vuoden kuluttua 200.000 €, todellisen hankintahinnan mukaan maksat veroa 100.000 eurosta, eli 28.000 €, hankintameno-olettamaa käyttämällä maksat 160.000 eurosta eli 44.800 €.

      Äänestä

    • valittaja_lkv kirjoitti:

      Voit joko käyttä hankintameno-olettamaa, tai todellista ostohintaa, et koskaan molempia. Ja käytännössä hankintameno-olettaman käyttö kannattaa ainoastaan jos olet omistanut kiinteistön yli kymmenen vuotta (alle 10 vuotta olettama 20 % kauppahinnasta, yli 10 v 40 %). Eikä se silloinkaan yleensä kannata, esimerkkinä tilanne jossa olet ostanut kiinteistön 100.000 € ja myyt sen 5 vuoden kuluttua 200.000 €, todellisen hankintahinnan mukaan maksat veroa 100.000 eurosta, eli 28.000 €, hankintameno-olettamaa käyttämällä maksat 160.000 eurosta eli 44.800 €.

      tahtoisimme ostaa tontin, mutta se voidaan lunastaa omaksi vasta joulukuussa. Tahtoisimme kuitenkin aloittaa rakentamisen jo tänä vuonna. Eli onko mitään mahdollisuuksia päästä aloittaa rakentamista niin, ettei myyjälle koidu tästä veroseurauksia.?

      Esim. tontin vuokraus ja myöhemmin lunastus? Esisopimus? Hallintaoikeuden luovuttaminen? tms?

      Äänestä

    • jeppeteus kirjoitti:

      tahtoisimme ostaa tontin, mutta se voidaan lunastaa omaksi vasta joulukuussa. Tahtoisimme kuitenkin aloittaa rakentamisen jo tänä vuonna. Eli onko mitään mahdollisuuksia päästä aloittaa rakentamista niin, ettei myyjälle koidu tästä veroseurauksia.?

      Esim. tontin vuokraus ja myöhemmin lunastus? Esisopimus? Hallintaoikeuden luovuttaminen? tms?

      Niin myyjälle koituu aina veroseuraamuksia kun puhutaan tonttikaupasta. Ei sillä omistusajalla ole merkitystä rakentamattomaan maan osalta, poikkeuksena pienehkö kiinteistö jolla sijaitsee asuinrakennus jossa on asuttu se kaksi vuotta, mutta jolla on käyttämätöntä rakennusoikeutta.

      Äänestä

    • valittaja_lkv kirjoitti:

      Niin myyjälle koituu aina veroseuraamuksia kun puhutaan tonttikaupasta. Ei sillä omistusajalla ole merkitystä rakentamattomaan maan osalta, poikkeuksena pienehkö kiinteistö jolla sijaitsee asuinrakennus jossa on asuttu se kaksi vuotta, mutta jolla on käyttämätöntä rakennusoikeutta.

      entä jos tontti on saatu perinnöksi tai lahjaksi?

      Äänestä

    • peteteus kirjoitti:

      entä jos tontti on saatu perinnöksi tai lahjaksi?

      Kyseessähän on silloinkin saanto, ja vero maksetaan saantokirjaan kirjatun arvon ja toteutuneen kauppahinnan erotuksesta.

      Eli vain hullut kirjaavat perukirjaan huomattavasti todellisuutta alemman arvo, perintövero on useimmiten alempi kuin luovutusvoittovero..

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    jeppeteus kirjoitti:

    Voinko soveltaa tätä?

    http://www.vero.fi/?article=7203&domain=VERO_MAIN&path=5,40&language=FIN

    tontin myyntiin?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu