Moro!
Olen katsellut omistusasuntoa, mietin vain, että paljonko lainan lyhennyt korkoineen tulisi olemaan, ja riittävätkö rahat. Lainaa osakkeeseen tarvisin n. 55 000 euroa, paljonko mahdollisesti lyhennys korkoineen tulisi olemaan, jos laina-aika olisi esim. 20 - 25 vuotta. Palkkani on suunnilleen 1300 kuussa.
Vuokralla asun tällä hetkellä, 440 euroa vuokra vesimaksu. Olen miettinyt, että tulisiko halvemmaksi maksaa lainaa ja yhtiövastike (n. 120 euroa tässä taloyhtiössä tällä hetkellä, putkiremontti luultavasti lähivuosina...), kuin maksaa tuo reilu 440 euroa suoraan toisen taskuun, omistamatta asunnosta mitään muuta, kuin oikeuden oleskella siellä.
Mielipiteitä kiitos :)
Olen katsellut omistusasuntoa, mietin vain, että paljonko lainan lyhennyt korkoineen tulisi olemaan, ja riittävätkö rahat. Lainaa osakkeeseen tarvisin n. 55 000 euroa, paljonko mahdollisesti lyhennys korkoineen tulisi olemaan, jos laina-aika olisi esim. 20 - 25 vuotta. Palkkani on suunnilleen 1300 kuussa.
Vuokralla asun tällä hetkellä, 440 euroa vuokra vesimaksu. Olen miettinyt, että tulisiko halvemmaksi maksaa lainaa ja yhtiövastike (n. 120 euroa tässä taloyhtiössä tällä hetkellä, putkiremontti luultavasti lähivuosina...), kuin maksaa tuo reilu 440 euroa suoraan toisen taskuun, omistamatta asunnosta mitään muuta, kuin oikeuden oleskella siellä.
Mielipiteitä kiitos :)
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mitään järkeä ole vuokraa maksaa jos lainaa saa minkä hoitoriskit eivät käy kohtuuttomiksi et
ainakin pankki saa tarvitsemansa ja ettei itse menetä luottotietoja lainan takia.Pankki vastaa aina henk kohtaisesti ei täällä pysty toisten lainoista päättämään.
voit itse laskea mitä voisit maksaa käyttämällä lainalaskuri esim. osuuspankin sivuilla on ihan kätevä.. ja onhan se varmaan järkevänpää säästää nekin vuokrarahat itselle ja maksaa lainaa tai jotain sinne päin..
nopeasti laskin 55 000 lainaa 20 vuotta korko 3,1% lyhennys korkoineen 305 e ja siihen lisäksi vastike niin vuokran summalla maksat lainan..
Nuo hinta-vuokrasuhteet ovat monessa pikkukaupungissa aivan normaaleja, ja kun vuokra on 10 % asunnon hinnasta vuodessa, ostaminen kannattaa varmasti. Tässä vain on se ongelma, että putkiremontti on tulossa ja siitä on odotettavissa noin 20000 euron lisälasku. Kun et varmaankaan pysty maksamaan sitä kerralla, rahoitusvastikkeesi tulee olemaan varmasti yli hoitovastikkeen, jopa kaksinkertainen laina-ajasta riippuen. Se tarkoittaa, että remontin jälkeen kokonaisvastikkeesi ei ole 120 vaan luultavasti 250-300 euroa kuussa ja tämä jatkuu vähintään 10 vuotta. Toki asunnon arvokin nousee silloin, mutta siitä ei ole hyötyä jos et myy.
Kannattaa katsella sellaisiakin asuntoja, joissa putkiremontti on jo tehty. Hinnassa pitäisi tietysti olla mukana remonttikustannukset, mutta monesti ero remontoimattomiin on pienempi kuin luulisi.
Ainakaan isomissa kaupungeissa pienimpien asuntojen myynnissä vaikka olisi yhtiölainaa putkirempattujen velaton hinta on poikkeuksetta remonttilainan verran korkeampi.Myöskin putkiremppoja on vasta 1900-1965 luvun taloissa.
Nyrkkisääntönä pitäisin että mitään lainaa ei kannata ottaa jos ei itse pysty etukäteen ottamaan selvää mitä se tulee sinulle kuukaudessa maksamaan.
Jokainen peruskoulun käynyt osaa laskea tasalyhenteisen lainan kuukausierän, ja myös koron käsite pitäisi tuntea ihan itse ennen kuin allekirjoittaa mitään. Jo näillä perusteilla saa laskettua aivan riittävän tarkan kuukausierän.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7249351
Ihan ok asunto ja kohtuuhintainan aika lähellä missä asun rivitalossa. Jos en pihaa kaipaisi niin voisin ostaakin ja jäisi rahaa uuteen autoonkin. Tosin semmoisen sain 3 viikkoa sitten.