Te, jotka olette itse oikotien kautta asuntoanne markkinoinneet: millaisia kävijämäärä- ja katsontakertalukuja ilmoituksenne sai päivittäin? Entä minkä verran sitten tuli näyttöihin väkeä?
Kyselin oikotieltä keskiarvotilastoja, mutta eivät sellaisia voineet antaa. Meillä katsojia parhaimmillaan yli kaksisataa, mutta ekaan näyttöön ei tullut kukaan.
Missä muualla olette asuntoanne mainostaneet ja mikä media mielestänne puri parhaiten?
Kyselin oikotieltä keskiarvotilastoja, mutta eivät sellaisia voineet antaa. Meillä katsojia parhaimmillaan yli kaksisataa, mutta ekaan näyttöön ei tullut kukaan.
Missä muualla olette asuntoanne mainostaneet ja mikä media mielestänne puri parhaiten?
Vastaukset 15
Vanhimmat
ei vedä väkeä, yleensä sunnuntaikävelyllä käydään vain suurien välittäjien kohteilla ajankuluksi ja voihan siltä kysellä myös alueen muutakin hintatasoa samalla vaivalla.
Eli vain edullisella hinnalla saa itsemyyjä ostajat paikalle.
Myin vuosi sitten keväällä Oikotien kautta. Ekaan näyttöö ei tullut kuin yksi pariskunta, seuraavalla viikolla oli 4-5 paria/henkilöä ja kolmannella viikoll taisi olla 2-3 paria. Lisäksi muutama yksityisnäyttö, joista ostaja lopulta löytyi. Katselukertoja tuli varmaan tuo parisataa ennen ekaa näyttöä (niistä varmana ainakin 50 kiinteistövälittäjiä).
Kiitos vastauksesta!
Niin siis meillä noita katselukertoja on ollut per päivä yli kaksisataa, joka tuntuu suurelta määrältä, kun ei tosiaan ole (välittäjiä lukuunottamatta) saatu yhtään puhelua eikä näyttöönkään tullut ketään. No se oli maanantaina ja seuraava näyttö pistettiin sunnuntaille, josko se auttais.
Laita hinta kohdalleen niin kauppa käy! 20-35% hinnasta pois se on kuitenkin ylihintaa jota kukaan järkevä ei vaan nyt tällä hetkellä maksa!!!!
ei kannata hintaa lähtee laskemaan, ketä kiinnostaa niin tuleehan se kahtomaan ja ostaakin jos tykästyy. Malttia! Jos ei siis pakkorakoa ihan het ja justiinsa myydä,aika tavaran kaupihtee! 8 )
myyjät eivät ole sisäistäneet seikkaa, että Suomi on jo taantumassa ja vuoden sisällä lamassa. Kiinteistökauppa hiljentyi jo viime syksynä. Monet pyytävät 20-40 vuotta vanhoita omakotitaloista hintaa jolla rakentaa uuden tarkalla budjetilla! Realistisesti hinnoiteltu asunto kyllä vielä tekee kauppansa ja siihen jopa saa pankista lainankin, muttei 25-40% ylihintaiselle. Nämä ylihinnoitellut jäävät myymättä, koska "rahamiehet" rakentavat samalla vaivalla uuden ja pankit eivät enää näitä hintakuplia rahoita.
vaan ei ole taitoa, voimia, aikaa ja hermoja rakentaa itse. Sitten on otettava huomioon rakennustyövoiman palkkaaminen ja se ei todellakaan ole edullisinta näissä suhdanteissa. Liekö realistiset kuplahinnat kumpuaa juuri näistä lähteistä...
Sanoisin, että näillä palstoilla vain monet näyttää olevan aivan lamassa, sääli.
noin nuori mies on taantumassa
Sellainen tuli mieleen, kun itse katselen uutta asuntoa, että kuvilla on tosi suuri merkitys. Jos niissä ei ole tarpeeksi infoa, en jaksa lähteä katsomaan. Hyvistä kuvista saa hyvän kuvan asunnosta ja siitä, onko se juuri sitä, mitä minä olen hakemassa. Toki kaikki muukin info on tärkeää ja vaikuttaa kiinnostavuuteen.
Kiinnostavan kohteen kuvia käyn katsomassa useita kertoja. Sitten annan asian hautua, jonka jälkeen menen tai en mene kohdetta katsomaan. Jos kohde todella kiinnostaa, soitan ja sovin näytön hyvin pian.
Ihmettelen useimpien välittäjien ottamia kuvia, kun joskus ulkokuvaan saattaa mahtua vain ovi ja vähän ikkunaa. Tai otetaan kuva rinnetalosta vain yksikerroksisesta puolesta. Miksei pientalojen kuvia osata ottaa vähän kauempaa, jotta näkisi koko pihan ja sen missä naapuritalot ovat? Ihmettelen vaan. Sitten joutuu menemään huonon kuvan perusteella näyttöön ja voi todeta yhdessä sekunnissa, että ei kiitos, ja menipä taas aikaa hukkaan, tämä oli jotain ihan muuta kuin mitä haettiin. Vastaus on tietenkin se, että välittäjät keräävät kävijöiden nimiä ja sitten he kutsuvat heitä toisiin vastaaviin näyttöihin...
Ja sitten on väärää tietoa, kuten että jokin kohde, kuten juna-asema, on esitteen mukaan 500 metrin päässä kun oikeasti matkaa on kilometri. Juna-asemalle ei voi mennä linnun tietä vaan mennään pyöräteitä ja jalkakäytäviä.
t. nimimerkki "kuviin pettynyt"
Kuvilla on myös minulle merkitystä. Jos pikkasen vanhempaa taloa myydään vain pihakuvilla, niin ainakin minulle se kertoo jo jotain itse talon remppaustarpeesta.
Netissä on kätevät tutustua taloon ja päättää viitsiikö vaivautua edes paikalle.
itse teetin asuntoesittelyvideon alan yritykseltä. Info asiakkaalle oli aivan toistaluokkaa kuin mitä olin katsellut esim. etuovi.com sivun välittäjien pokkarikuvista.
Asiakkaat kehuivat kuinka oli paljon helpompaa arvioida millainen talo kyseessä.
En tiedä miksi tämä ei ole yleistynyt. Nettivideot ovat kuitenkin nykypäivää täysillä.
ekalla viikolla 350 katselua asunnosta( > 100m2 80 luvun okt). alle10 soittoa ja kaikki soittaneet pyysi päästä katsomaan. yleisiä näyttöjä ei ollut. kymmenestä katsojasta noin 5 oli kiinnostuneita . se joka ensimmäisenä kävi osti sen 3pv. päästä. että näin. ei tingitty edes.
Lähes 90% asuntokaupoista tehdään kiinteistönvälittäjän kautta. Asiakasmäärät suoraan myyville jäävät näin ollen aika suppeiksi.
Tässäpä yksi peruste, miksi kannattaa käyttää välittäjää.
Olen itse myynyt useita asuntoja samoilla hinnoilla, joilla omistajat ovat itse ensin yrittäneet myydä suoraan jopa lähes vuoden. Muutaman olen myynyt laittamalla omistajan omaan pyyntihintaan oman palkkioni vielä päälle.
Ei normaalia kerrostaloasuntoa ole mitään syytä myydä välittäjän kautta = maksaa monta tonnia tyhjästä.
Olen käyttänyt Oikotietä ja viimeksikin (vuosi sitten) asunto (perheasunto, 89 neliötä) meni ekalla näytöllä eikä hinnasta tarvinnut tinkiä yhtään.
Sen sijaan myimme paritalonpuolikkaan välittäjän kautta ja siinähän menikin sitten 4 kuukautta, vaikka talo oli suht uusi ja hyväkuntoinen ja hyvällä paikalla. Sattui vaan huono ajankohta, ei siinä mikään välittäjä auttanut yhtään.