Olemme ostamassa 1.5krs (n.160m2)talopakettia ja nyt haluaismme kuulla kokemuksia Jetta -taloista. Jetta-Talo kiinnostaa siksi koska siinä on erittäin kattava toimitus sisältö aina portaista ilmanvaihtokoneeseen. Suurelementit villoituksineen valmiiksi tehtaalla tehtynä sisältäen myös sähköputkitukset.Ikkunat sekä vesikatekin asennettuna.esim.Takka,kaikki ovet, kattopaneelit ja lukot/helat tehdastoimituksena.Tavaraa tuntuu tulevan pakettiin aika tavalla.Vaihtoehtoina meillä on myös Teri,Kreivi ja Kannustalo.Hinnat ainakin Kreivillä ja Teritalolla n.25000 halvemat!?Tosin ei tietenkään yhtä kattavat toimitukset.Onko järkevää edes ottaa taloa noin suurella toimituksella!?Itse en ole mikään rakentajavirtuoosi joten olisin pelkkänä apupoikana timpurille lomaniajan ja siivoaisin/huolehtisin aina tavarat valmiiksi timpurille.
Jetta-Talot
Volgswagen
468804
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 46
Vanhimmat
kattoo niitä tarjouksia.ammattilaiset homaa eron paremmin kuin maalkko.tässä karkea arvio noista mitä mainitsit:takka 5000€,ilmanvaihtokone 2000€,portaat 3000€,ovet taitaa olla joka paketissa(lukot helat 600€,kattopanelit 2000€
Joo, Jetta-Talo on hyvä valinta ja kuulema laadukaskin.Pikkunippeleistä kertyy äkkiä iso summa jälkeenpäin eli kannattaa olla tarkkana.
...ottaa 25.000 euroa kalliimpi vaikkakin laajempi toimitus yhdestä paikasta, selviää, kun laskee, paljonko maksais ne toimitusten erotuksena olevat tavarat omana hankintana.
Ja tämä knoppi ei liity mitenkään Jettaan - se toimii kaikkien pakettien kanssa ihan samalla tavalla.
..on hyvä keino lisätä katetta. Tarjotaan kovempaan hintaan enemmän tavaraa, tosiasiassa tavaran hinnassa harvoin näkyy mikään suurostojen hyöty - ainakaan asiakkaalle asti. Omista hankintakanavista ja suhteista riippuu millä hinnalla vastaavat tavarat saa hankittua, onhan siinä joku hyöty jos tavarat tulee oikeeseen aikaan työmaalle.
rakennatte valmiin II-kerroksisen 200 m2 talon, 230.000,- Naurattaa vaan hiukka paljon tuollainen paskanjauhanta.
olevan joka tapuksessa vain puuosatoimituksia ja tietysti keittiökoneet. Meillä käytiin projektissa läpi, vertailuna tarjotut pilkotut ja kilpailutetut osatoimitukset ja urakoinnit. Kokonaistoimitus tuli n. 40.000,- halvemmaksi yhdeltä toimittajalta kuin pilkottuna. Talo 220 m2 2-krs. Että revi sitten siitä.
itse kilpailutettuna ja hankittuna pelkkänä tavarana. Muu oli samaa linjaa, asennettuna hinta 15-35 % halvempaa kuin erikseen hankitut materiaalit ja tarvikkeet. Sopota tuota juttuasi tietämättömille, heihin se voi jopa upota.
...olla se jäppinen, joka sotkee ja sekoittaa ja sekoittaa asioita ja ihmisiä.
...poikkeuksellinen lopputulos, joka olis kyllä erittäin mielenkiintoista päästä tarkistamaan. Yleensä kun pilkottu on tuottanut hinnaltaan kilpailukykyisimmän lopputuloksen.
...mieleni tarkistaa väitteesi, mutta epäilen, ettet kykene noita etujasi yksilöimään, joten sopottamiseksi se jää sunkin osalta.
meilläkin lähipiirissä ja lisääntymään päin tuntuvat olevan muillakin. Miksi se pilkottu tuottaisi kilpailukykyisemmän lopputuloksen, eihän noita suostu edes tarjoamaan kuin jotkin apuporukat. Eivät ole innostuneet asioimaan suoraan kuluttajan kanssa, siksi pääurakoitsija pystyy hoitamaan edullisemmin ja paremmin aikataulussa.
vaikuttavat "säästö-ohjeesi". Harvassa tapauksessa saadaan niistä ohjeistamallasi metodilla, aikaiseksi muuta kuin helvetillinen häslinkin ja viivästymisiä. Mistä se säästö siis mainostamallasi systeemillä syntyy. Joo, tiedän verot ja kate. Pientalon kokonaisurakoinnissa tuo systeemi pelaa hieman eritavalla, ja pääurakoitsijalla (hyvällä sellaisella) on erittäin tärkeää saada se homma hoidettua aikataulussa, kun pitää saada seuraavat kohteet käyntiin. Kuinka monella normaali pulliaisella on aikaa, kykyä ja pinnaa hoidella omatojohtoisesti työmaata. Niin, aivan pitää ostaa se palvelu konsultilta ja maksaa se kate sinne, ilman että se konsultti edes joutuu mistään vastaamaan. Muuttotappio ja suurten työttömyyden alueilla voi tuo leikki toimia, ei muualla. Ei yksinkertaisesti ole kunnollisia tekijöitä. Eihän niitä ole noilla muuttotappio alueillakaan, mutta siellä tärkeintä on saada mahdollisimman halvalla ja silloin yleensä jäävät lakisääteiset velvoitteet unholaan.
...oli täysiä ufoja. Jos pilkottu tulee 40.000 kalliimmaksi se tarkoittanee melkoisella varmuudella pilkotun täydellistä sössimistä.
...se hassu sälli olet, kun kysyt ja vastaat sekä kumoat itsesi noin sujuvasti. Siinäpä se - työn alvit ja rakennusliikkeen kate muodostavat säästöpotenttiaalin edellytyksellä, että löytyy tekijöitä ja kiinnostusta johtaa omaa hanketta.
Se, että sulla tuntuu olevan kokemuksia "vain epäonnistumisista" omajohtoisissa hankkeissa, ei todista, etteijkö se voisi kuitenkin toimia. Ja kuten sanoit uskovasi, toimiessaan se tuottaisi rakennuttajalle taloudellista hyvää ;-D
jolla onnistumisprosentti olisi suurempi. Omajohtoinen rakentaminen edellyttää helvetisti työtä, tietoa ja aikaa, ja taas työtä ja osaamista sekä aikaa, aikaa ja aikaa. Ei siis riitä että otetaan joku jostain tekemään jotain, kuten annat ymmärtää .... liian helpoksi ja yksinkertaiseksi teet asian - joka ei todellakaan sitä ole. Ne katteet tosiaan palaa helposti (siirtyvät) sitten erilaisille konsulteille ja asiantuntijoille. Miksi siis ei hoida asiaa yhden tahon kanssa, se nyt vaan toimii huomattavasti paremmin. No .... yleensä, ja tulee siis myös edullisemmaksi.
tasottuu huomattavasti kun ne tehdään yhden tahon (pääurakoitsijan) kautta. Aikataulut ja "ei kenellekään" kuuluvat työt on myös silloin minimoitu. Tuollaisia eroja kyllä vaan syntyy noissa "kilpailutuksissa". Kirjoita mitä kirjoitat. Kyse ei ole siis mistään 120 m2 perustalosta.
...sun jutuissasi olisi mitään perää - valtaosan suomalaisista pientaloista tekis firmat - eikä omajohtoista urakointia edes käsitteenä tunnettais, sillä ihmiset kyllä säästäis vaivansa, jos joku sais ne uskomaan, että "kaltaisesi" myisivät taloja halvemmalla kuin mitä omajohtoisesti voi toteuttaa. Silti omajohtoisuus elää ja voi hyvin - revi siitä huumorisi.
Ei se tosiasia, että perusrakentajan ja talotehtaan ostohintojen ero ei riitä kattamaan puoliakaan talotehtaan katteesta, mihinkään muutu vaikka sata tai tuhat kertaa toistaisit epämääräiset "lukusi".
taas ihan naurettavaksi tuo selittelysi. Vaikko oletkin ollut väitteidesi mukaan ollut keksimässä koko alaa. Ulkona olet näköjään kuin lumiukko.
selityksinesi vaikutat.
50000 euroa ja sen voi kuka hyvänsä tarkistaa vaikka OP:n laskurilla. Siinä saa urakoitsijoiden katteet sun muut suoraan omaan pussiin.
Osa muodostuu omista hankinnoista, niissä säästö n 50 % ainakin sähkö- ja putkikamojen kohdalla.
50000 euron säästöstä voi jakaa hyvälle vastaavalle mestarille, jouduttaa rakentamista tietojen ja suhteiden avulla kuukausia.
säästön saat aikaiseksi, ja sentään taloja on urakoitu kokonaisuuksina ja osina.
Tuollaiseen säästöön pääsy edellyttää että teet 100 % kaiken itse, ja on todella mahtavat (harvinaista) suhteet eri toimittajiin.
Meillä hartiapankki projekti päällä ja mielenkiinnolla luen näitä juttuja.. Siis kuka säästää ja mistä?? Miten mä voin sanoa paljonko olen säästänyt, kun en ole työ tarjouksia keneltäkään saanut / pyytänyt. Ainoa homma mitä on ajateltu ulkopuolisella teettää on sisäseinien tasoite urakka. Siinä kai säästää ajallisesti niin paljon, että se kannattaa.
Kyllä meillä ainakin on huomattu, että kilpailuttamalla itse säästää. Ja PALJON.
niin eikö laskusi ole koskaan ollut tuota luokkaa? Siitä se tulee kun laskua ei tule kun itse tekee.
Tietysti jos olet joku aliurakoitsija niin et tuota tiedä.
erillistalo maksaa valmiina urakoitsijan tekemänä tai katso mitä vastaavasta uudesta talosta on pyydetty ja maksettu.
Ja aja op:n laskurilla ns normaalihinta.
Ei kaikki välttämättä mitään säästä itse tekemällä, mutta 80 % säästää.
...asia-argumentit loppuneen ja henkilökohtaiset solvaukset alkaneen.
On siis aika jättää itse kunkin harkittavaksi, kuka minkäkin jutun uskoo.
...jo tässä vaiheessa "iltaa" sorrut yrittämään vastapuolen herjaamistaktiikkaa, kertoo kyllä kaikille lukijoille, että sula on asia-argumentit lopussa. Parempi varmaan jättää tässä vaiheessa lukijoiden tykönänsä arvioitavaksi, kuka minkäkin osan kirjoituksistamme uskoo ja minkä luokittelee hölynpölyksi.
Kohteet ja tarpeet ovat niin erilaisia että sellaista gurua ei löydy joka voisi tarjota yhden, kaikille ja kaikkeen toimivan absoluuttisen totuuden. Kysehän on sentään rakentamisesta. Molemmissa tyyleissä on puolensa ja kumpaakin tarvitaan. Valitkoon ihmiset itse itselleen tarpeisiinsa sopivan tavan. Hiekkalaatikko kuvaus sopii hyvin tälle palstalle.
Antaa tosiaan ihmisten itse päättää ja toivotaan että tekevät noiden suurten asioiden kanssa itselleen parhaan ja oikean ratkaisun.
totuutta jotka todellakin säästää. Verrattuna lopputulokseen, pienenee %-luku edelleen. Antamasi "vertailuohje" ei kerro yhtään mitään mistään.
Kyllähän se vaan niin on, että laajia paketteja myyvät myyjät selittelevät edullisuudella ja heitä uskoneet asiakkaat puolustelevat valintaansa... Hintoja vertailleena minua on vaikea saada uskomaan paketin edullisuuteen. Mm. kodinkoneiden ovh-hinnoista putosi kilpailutettaessa pois liki kolmannes, ja samoin putoaa hinta muistakin kun kilpailuttaa. Jos vertaatte talotoimittajan hintoja ovh-hintoihin, niin ovat varmaan edullisemmat, mutta kun ovh-hinnat eivät ole niitä todellisia myyntihintoja...
Olen kuunnellut ja nähnyt vuosikausia, mutta
tuo hintojen juputtaminen saa riittää...
Naistakin saapi ostaa monenhintaista ja
monentasoista ( vaikka en ole ostanukkaan ).
( niin tai nainen voi ostaa miestä...)
Ostappa vaikka ikean laatikosto ja tee siitä
perheriita kun puutulppa menee rikki, kun
poraat sitä lastulevyn paskaa ja näyttelet
vaimolle näppärää kirvesmiestä.HALPA se on...
Tai ostappa vähän kallimmalla kaappi valmiina
ja myyjä tuo sen sulle ,naama hymynä ko
orankin perse... Olet maireaa poikaa kun
ei tarvi hikkoilla ja vaimokin on tyytyväinen..
No voithan tietenkin juosta konneitten perässä
vaikka viikon... mikset muuten käyny kirpputoreillakin ? Juokse vielä kaksi viikkoa
lisää ja ihmettele sitten sitä tarjousten pal-
joutta... kolo tulee taas jääkaappiin kun kan-
nat sitä pää hiessä sisälle, tai vaikkapa
säilytät kaappia lumihangessa talven kun se
piti ostaa ja tuoda kotiin kun oli niin halpa...
Kolo tuli kun kolasit siihen vahingossa...
Tai vaihtoehtona näe taas se myyjän iloinen
naama kun se tuo koneen kotia ja iskee töpselin
per... ei ku seinään ja olet niin onnellinen.
Ja vaimokin on onnen kukkuloilla kun on se
jääpalakonekkin, eikä sitä siinä halvassa pas-
kassa ollut, tai siinä halvassa paskassa naapu-
rilla se meni rikki....
No tämä ei ollut henkilökohtaista, mutta karrikoin siksi koska myyn itsekkin ja palve-
lusta pitää maksaa. Lisäksi sillä, jolla on
aikaa jaapata jääkaapista kuukausi jaapatkoon.
Pitää kyllä miettiä tarkkaan miten tuon ajan-
käytön laita on....
vai olisiko sittenkin ollut hienoa tilata se
kone naapurikodinkonekaupasta tutulta myyjältä
-kävihän se vaihtamassa pari vuotta vanhaan
jääkaappiin kompurankin ja vielä takuuseen sen
sai laitettua....
Siinäpä miettimistä.
Mikä on oikein ja mikä väärin-
se on ostajan asia...
Kilpailuttaminen kohtuu määrissä saattaa
kannattaa- mutta kohtuu kaikessa.
Meillä loppusuoralla olivat Jetta ja Kannus. Itse valitsimme Kannuksen, mutta Jettakin oli hyvä.
Sitä paitsi sellaisia tuotteita kuin takka, piippu, portaat jotka tulevat eri rahdilla kuin talopaketti, voi kysyä talotehtaan kautta jälkikäteenkin. Meillä juuri soitettu Kannukselta porrastarjousta, koska moni muukin esim. piippu tuli jälkikäteen talotehtaan kautta halvemmaksi kuin muualta. Talopaketin mukana tulee usein joku vakio tavara, jollaista ei välttämättä muutoin ostaisi. Jälkikäteen ne antavat tarjouksen kyllä sille saman valmistajan spesiaalillekin mallille.
Toisaalta osa tavaraa on kallistakin esim autotallin aluskatteesta saimme 100 € hyvityksen ja kate maksoi rautakaupassa 50.Sen takia itse en kaikkea ottaisi talotehtaalta ilman, että tietäisin tehtaan hyvitys hinnan ja kysyisin tuotteelle tarjouksia muutamasta paikasta.
Tarkoitat varmaan, että vaikutti hinnallisesti kilpailukykyiseltä?
Minä en ostanut, mutta naapuri osti. Kovin tyytyväisiltä kuulostavat ja kaikki näyttää toimineen. Hinta oli kilpailukykyinen, ainakin meidän saamamme tarjous.
tarjousta kysyin, koska eräs toinen tuttava oli rakentanut Jetan ja kehui kovasti.
Kun rahat saa niin takuu loppuu siihen. Koskee myös asennusvirheitä
Mitä enemmän hommaat paketin mukana materiaaleja, maksat niistä oman katteen talotehtaalle. Hanki ensimmäisenä ammattitaitoinen vastaava mestari, joka tulee valvomaan rakentamistasi. Hän osaa vertailla tarjouksia. Joudut miettimään eroja mitä mistäkin maksat. Esim ulkopaneelin paksuus (22 mm - 28 mm), onko eristeet valmiina elementeissä vai pussissa, ikkunapellitykset? Se ratkaisee eniten tietysti mihin asti teetät asentajilla ja mitä teet itse. Itse olen jo toista kertaa terin asiakas. Jos itse et tee mitään raksahommia, niin hanki porukka joka tekee ja itse hommaat materiaalit ja kilpailutat ne. Paketti ainoastaan minimi tarvikkeilla aluskatteeseen asti.
maksaisi. Vainoharhainen ajatusmaailma, eikä varmasti saa mitään edullisesti. Lisäksi viettää unettomia öitä pohtien katteiden kertymistä.
sama ongelma näemmä muillakin, kun jetta saa rahansa ei millään ole enää väliä, jos valitat sanotaan että käymme oikeutta mielellämme, jos päädyt jettaan muista ettet voi valittaa mistään.
Itse rakennan jetta taloa turun seudulle ja kaikki reklamaatiot ja tavaran lisäsaanti on sujunut täysin ongelmitta. Joko soitto Kivilähteen Samille tai Anne Levelälle ja mitään ongelmaa ei ole. Ehkä ongelmia tilee on kun asuu helsingin lähiössä (vuokralla) ja käy lähipubissa iltaisin.
Saimme loppusyksyllä tarjouksen neljältä talotoimittajalta. Samanlaisella sisällöllä ja Jetta oli yli 20000 kalliimpi. Tosin siinä oli saunapaketti ja ilmastointikone mutta ne saa noin 3500 tonnilla. Seinärakenne on hiukan paksumpi mutta saimme hyvän myös muualta ja tärkeämpää on mitä tulee yläpohjaan...
meille ei löytynyt sellaisenaan valmista ratkaisua jettan malleista ja kuitenkaan eivät vaivautuneet suunnittelemaan kanssamme meille "yksilöllistä kotia" vaikka sitä niin esitteissään ja muualla mainostavat...
Hei,
Pyysimme itsekin tarjousta muiden ohella Jetta taloilta. Toimitus oli laajempi kuin muiden talopakettia tarjonneiden talovalmistajien. Tarkkoina ihmisinä kuitenkin vertasimme, mitä tuotteita paketissa oli enemmän kuin muissa ja kävimme hankkimassa niille hinnat. Tämän tehdessämme huomasimme, että vaikka ottaisimmekin toiset paketit pienemmällä toimituksella ja hankkisimme itse ko. Jetta talossa jo valmiina olevat sisällöt, tulee edullisemmaksi ottaa talopaketti pienemmällä toimituksella. Jos muistan muistan oikein, niin hintaeroa tuli noin 13 000 e.
Tämä oli vain meidän kokemus. Aluksi ihastuimme talopaketin laajuuteen, mutta onneksi teimme kuitenkin selvitystyötä ja "säästimme" näin edes vähän.
On ihan hyvä, että on kattava toimitus, mutta kun sen talon rakentaa ja siihen investoi, miksi ei tekisi juuri sellaista kuin haluaa. Jos saat pienet osat toimituksessa valmiiksi kuten se ilmastointikone yms., ei voi olla täysin varma sen toimivuudesta ja luotettavuudesta. Jokaisessa talon osasessa kannattaa tehdä vertailua - eikä se tietenkään ole mikään helppo homma. "Rahalla saa ja hevosella pääsee."
Kun tietää mitä tahtoo, se on helpompi toteuttaa!
Esimerkiksi Jos nyt haluaisit Puustellin keittiön Petran tilalle tai yms. joutuisi siitä maksamaan ylimääräistä, jos se ei pakettiin kuulu. (En tiedä toimitussisältöä mut siis esimerkkinä) TEE SELLAINEN TALO KUIN HALUAT! Se kumminkin siinä paikallaan pönöttää vähintään seuraavat 40-50 vuotta.