Vuokralaki muuttuu: häirikkö ulos parissa päivässä
Torstaina tulee voimaan joukko muutoksia, jotka koskevat vuokralla asuvia ja asuntoja vuokraavia.
Häiritsevä käytös voi sen sijaan vastaisuudessa johtaa asunnon menetykseen nykyistä helpommin. Vuokrasopimuksen purkuperusteisiin on lisätty uusi kohta: erittäin painava syy. Tämä koskee myös jo voimassa olevia sopimuksia.
Kun vuokrasopimus puretaan, irtisanomisaikaa ei ole. Käytännössä vuokralaisen on muutettava pois hyvin pian, esimerkiksi muutamassa päivässä.
Vaikka vuokralainen olisi siivosti asunnossa, vuokrasopimus voidaan silti purkaa, jos hän häiriköi vaikkapa pyykkituvassa, rapussa tai pihalla.
Lakia uusineessa oikeusministeriön työryhmässä osin mukana ollut Timo Metsola kertoo asuntosijoittajien Sijoitusovi.comin blogissa, että vastaisuudessa on purkuperuste, jos vuokralainen syyllistyy vuokra-asunnon lähistöllä vakavaan rikokseen, esimerkiksi puukottaa jotakuta pihalla.
– Toisaalta myös paljon pienemmät tai keskikokoiset asiat voivat yhdessä muodostua riittävän painaviksi, vaikka mikään niistä ei yksin riittäisi purkuperusteeksi, hän lisää.
Torstaina tulee voimaan joukko muutoksia, jotka koskevat vuokralla asuvia ja asuntoja vuokraavia.
Häiritsevä käytös voi sen sijaan vastaisuudessa johtaa asunnon menetykseen nykyistä helpommin. Vuokrasopimuksen purkuperusteisiin on lisätty uusi kohta: erittäin painava syy. Tämä koskee myös jo voimassa olevia sopimuksia.
Kun vuokrasopimus puretaan, irtisanomisaikaa ei ole. Käytännössä vuokralaisen on muutettava pois hyvin pian, esimerkiksi muutamassa päivässä.
Vaikka vuokralainen olisi siivosti asunnossa, vuokrasopimus voidaan silti purkaa, jos hän häiriköi vaikkapa pyykkituvassa, rapussa tai pihalla.
Lakia uusineessa oikeusministeriön työryhmässä osin mukana ollut Timo Metsola kertoo asuntosijoittajien Sijoitusovi.comin blogissa, että vastaisuudessa on purkuperuste, jos vuokralainen syyllistyy vuokra-asunnon lähistöllä vakavaan rikokseen, esimerkiksi puukottaa jotakuta pihalla.
– Toisaalta myös paljon pienemmät tai keskikokoiset asiat voivat yhdessä muodostua riittävän painaviksi, vaikka mikään niistä ei yksin riittäisi purkuperusteeksi, hän lisää.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tupakointi asunnossa ja parvekkeella on vastaisuudessa sallittu vain vuokranantajan luvalla. Tämä koskee myös vanhoja sopimuksia.
– Jos tarkoitus olisi sallia tupakointi vaikka vain parvekkeella, pitäisi tästä sopia erikseen. Ei välttämättä tarvita uutta sopimusta, mutta asiasta on sovittava muuten todistettavasti, kuten sähköpostitse, Metsola huomauttaa.
Vuokravakuus on lakimuutoksen jälkeen palautettava 14 päivän aikana sopimuksen päättymisestä tai asunnon hallinnan luovutuksesta. Vaihtoehtoisesti vuokranantajan tulee samassa ajassa toimittaa ilmoitus vakuuden pidättämisestä.
Vakuuden palauttamista koskeva muutos koskee uusia sopimuksia.
Uutta on, että vuokralaisen pitää ilmoittaa, keitä asunnossa asuu ja perustella heidän oikeutensa käyttää asuntoa. Velvoite koskee myös vanhoja vuokrasopimuksia.
KERROSTALO KYTTÄÄJILLE TULEE NOUTAJAT HÄÄTÖ HETI , SE KYTTÄÄMINEN ON HÄIRIKÖINTIÄ JA HEPPA LAPPUJEN JÄTTÄMINEN MYÖS HÄÄTÖ TULEE.
Kyllä heppa- lappuja saa laittaa mutta huutokirjainhuutajille tulee lähtö vartissa.