Isännöintibisnes on siinä outo toimiala, että asiakas (hallituksen puheenjohtaja) tuntuu tietävän asiat paremmin kuin ammatti-isännöitsijä. Siinä on jotain kummallista. Asiakas kävelee ovesta sisään ja neuvoo, miten toimitaan. Kiinteistötoimialasta täysin maallikko puheenjohtaja kertoo isännöitsijälle, että "nyt tehdään näin ja näin". "Nyt tarvitaan tällainen neuvottelu urakoitsijan kanssa". "Nyt tarvitaan kahden ja puolen tunnin hallituksen kokous." Ai tarvitaan, vai?
- Harva asiakas, joka on täysin mallikko, kävelee tilitoimistoon neuvomaan kirjanpitäjää, miten kirjanpito ja tilinpäätös tehdään.
- Harva asiakas menee asianajotoimistoon kertomaan asianajajalle, miten riita tai muu asia ratkaistaan.
- Harva potilas menee erikoislääkärille ja neuvoo erikoislääkäriä, että käsillä oleva sairaus hoidetaan tällaisella lääkityksellä tai tarvitaan tällainen toimenpide.
- Harva lentomatkustaja neuvoo liikennelentäjää, minkä verran polttoainetta otetaan Helsinki-Bangkok lennolle ja miten lento reititetään.
- Harva koululaisen vanhempi neuvoo peruskoulun luokanopettajaa, miten opetustilanne parhaiten hoidetaan.
Mikä siinä on, että taloyhtiöasioissa maallikkokin voi kuvitella tietävänsä parhaiten, miten jokin asia kuuluu tehdä ja puheenjohtaja neuvoo isännöitsijää, jonka pitäisi olla alan ammattilainen, miten asiat hoidetaan?
Jostain syystä isännöintialalla isännöitsijät eivät näyttäydy sen tason osaajina, että tietäisivät asiat parhaiten ja siinä on jotain outoa. Peruskoulun opettaja tai sairaanhoitaja on kovemman tason osaaja omalla alallaan kuin isännöitsijä. Mikä siinä on? Onko isännöitsijän työ helpompaa ja vähemmän vaativaa kuin sairaanhoitajan työ?
Hallituksen puheenjohtajille pitäisi olla selvää, kuka asiat tietää parhaiten. Jos PJ joutuu neuvomaan isännöitsijää, ehkä olisi aihetta vaihtaa isännöitsijä oikeaan ammattilaiseen. Vai ovatko taloyhtiöasiat sitten kuitenkin vain niin yksinkertaisia, että kuka tahansa kuvittelee tietävänsä, miten asiat hoidetaan? Vai eikö isännöintialalla ole ainuttakaan ammatti-isännöitsijää koko Suomessa, kun "puheenjohtaja kuitenkin tietää parhaiten"?
- Harva asiakas, joka on täysin mallikko, kävelee tilitoimistoon neuvomaan kirjanpitäjää, miten kirjanpito ja tilinpäätös tehdään.
- Harva asiakas menee asianajotoimistoon kertomaan asianajajalle, miten riita tai muu asia ratkaistaan.
- Harva potilas menee erikoislääkärille ja neuvoo erikoislääkäriä, että käsillä oleva sairaus hoidetaan tällaisella lääkityksellä tai tarvitaan tällainen toimenpide.
- Harva lentomatkustaja neuvoo liikennelentäjää, minkä verran polttoainetta otetaan Helsinki-Bangkok lennolle ja miten lento reititetään.
- Harva koululaisen vanhempi neuvoo peruskoulun luokanopettajaa, miten opetustilanne parhaiten hoidetaan.
Mikä siinä on, että taloyhtiöasioissa maallikkokin voi kuvitella tietävänsä parhaiten, miten jokin asia kuuluu tehdä ja puheenjohtaja neuvoo isännöitsijää, jonka pitäisi olla alan ammattilainen, miten asiat hoidetaan?
Jostain syystä isännöintialalla isännöitsijät eivät näyttäydy sen tason osaajina, että tietäisivät asiat parhaiten ja siinä on jotain outoa. Peruskoulun opettaja tai sairaanhoitaja on kovemman tason osaaja omalla alallaan kuin isännöitsijä. Mikä siinä on? Onko isännöitsijän työ helpompaa ja vähemmän vaativaa kuin sairaanhoitajan työ?
Hallituksen puheenjohtajille pitäisi olla selvää, kuka asiat tietää parhaiten. Jos PJ joutuu neuvomaan isännöitsijää, ehkä olisi aihetta vaihtaa isännöitsijä oikeaan ammattilaiseen. Vai ovatko taloyhtiöasiat sitten kuitenkin vain niin yksinkertaisia, että kuka tahansa kuvittelee tietävänsä, miten asiat hoidetaan? Vai eikö isännöintialalla ole ainuttakaan ammatti-isännöitsijää koko Suomessa, kun "puheenjohtaja kuitenkin tietää parhaiten"?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Miksi se PJ ei koe, että isännöinti osaa hommansa?
Miksi isännöinti ei pyri tai kykene vakuuttamaan osaamisellaan?
3 sadalla tekijät, 1000 eurolla eri kaliiperin tyypit
Aloittaja vertaa isännöintiä lentäjään, lakimieheen, luokanopettajaan ja erikoislääkäriin.
Lisäksi menee väärin siinä, että todellisuudessa isännöinnissä kyse ei ole kenenkään parhaiten tietämisestä, vaan siitä, että asioita saadaan yhdessä säädösten ja lakien mukaan eteenpäin ja taloyhtiön edun mukaan hankittuna.
Toisaalta tuntuu, että meidän pienessä taloyhtiössä isännöitsijä pyörittää hallitusta, joka mitään kyseenalaistamatta uskoo kaiken. Isännöitsijä liioittelee, valehtelee saadakseen ajettua omaa asiaansa. Viime yhtiökokouksessa jopa otti nuijan käteen pj:n edestä ja alkoi päsmäröimään vaikkei mitään kysytty. Halusi katkaista hänelle epämiellyttävän keskustelun.
Uskomatonta miten aikuiset ihmiset menee laput silmillä. Olen neljässä taloyhtiössä osakkaana, n. 30 v asunut taloyhtiöissä, yhtään yhtiökokousta en ole jättänyt väliin ja kyllä on niin erilaiset meiningit.