https://www.maaseutumedia.fi/kolmen-miljoonan-maatila-myytiin-400-000-eurolla/
Omaisuutta ei voi myydä miten sattuu
Saimme käsiimme Eero Vilokilta asiaa hoitaneen Robert Slotten (OTK, LLM) tutkintapyynnön.
Slotte kirjoittaa vastineessaan: ”Myynti on tapahtunut tavalla, jolla ei ole ollut edes tarkoitus taata parasta mahdollista hintaa kiinteistöille. Myynnissä olisi tullut huomioida ja ottaa huomioon kaupan kohteeseen liittyvät puolueettomat arviokirjat, jotka ovat olleet hyvinkin selkeitä sekä kaikkien asianosaisten tietoisuudessa ja lähteä tosissaan tavoittelemaan niiden ilmaiseman suuruusluokan mukaista kauppahintaa. Taustatietona on täytynyt huomioida myös se, että kaupan kohteena on ollut muun muassa Suomen suurin ja tehokkain lypsyasema sisältäen 2008 valmistuneen rakennuksen neljällesadalle eläimelle, jotka mahdollistavat valtakunnallisesti suurimpaan luokkaan kuuluvan lypsykarjan kasvattamisen.
Toteutunut kauppahinta poikkeaa törkeällä tavalla kiinteistöä koskevista arvioista jäljempänä yksilöidyin tavoin. Konkurssipesän toteuttama kauppa on toteutettu räikeän nopealla suoraviivaisella toiminnalla.
Kaikki tämä osoittaa hyvinkin harkittua suunnitelmallisuutta asianosaisten kesken.”
Asiaan paneudutaan tarkemmin alustavan oikeuden käynnin jälkeen perjantaina
Kolmen miljoonan maatila arvo perustuu kiinteistöarvioon
Vuonna 2013 Eero Vilokin maatila arvioitiin yli kolmen miljoonan arvoiseksi. Sama arvioija teki uuden omaisuuden arvioinnin neljä vuotta myöhemmin – Arvio putosi murto-osaan. Uuden modernin navetan arvoksi määriteltiin ensin 1.8 miljoonaa. Neljä vuotta myöhemmin arvo oli toisessa arviossa enää 252 000 euroa.
Kaupantekoprosessissa tarvitaan aina kiinteistön arviokirjat, mutta tässä myyntiprosessissa niitä ei koskaan käytetty, vaikka laki niin vaatii.
Konkurssiasiamiehen ja pesänhoitajan kuuluu pitää huolta omaisuuden arvosta. Onko omaisuudesta pidetty huolta EI TODELLAKAAN ROSVOT OLLEET ASIALLLA
Omaisuutta ei voi myydä miten sattuu
Saimme käsiimme Eero Vilokilta asiaa hoitaneen Robert Slotten (OTK, LLM) tutkintapyynnön.
Slotte kirjoittaa vastineessaan: ”Myynti on tapahtunut tavalla, jolla ei ole ollut edes tarkoitus taata parasta mahdollista hintaa kiinteistöille. Myynnissä olisi tullut huomioida ja ottaa huomioon kaupan kohteeseen liittyvät puolueettomat arviokirjat, jotka ovat olleet hyvinkin selkeitä sekä kaikkien asianosaisten tietoisuudessa ja lähteä tosissaan tavoittelemaan niiden ilmaiseman suuruusluokan mukaista kauppahintaa. Taustatietona on täytynyt huomioida myös se, että kaupan kohteena on ollut muun muassa Suomen suurin ja tehokkain lypsyasema sisältäen 2008 valmistuneen rakennuksen neljällesadalle eläimelle, jotka mahdollistavat valtakunnallisesti suurimpaan luokkaan kuuluvan lypsykarjan kasvattamisen.
Toteutunut kauppahinta poikkeaa törkeällä tavalla kiinteistöä koskevista arvioista jäljempänä yksilöidyin tavoin. Konkurssipesän toteuttama kauppa on toteutettu räikeän nopealla suoraviivaisella toiminnalla.
Kaikki tämä osoittaa hyvinkin harkittua suunnitelmallisuutta asianosaisten kesken.”
Asiaan paneudutaan tarkemmin alustavan oikeuden käynnin jälkeen perjantaina
Kolmen miljoonan maatila arvo perustuu kiinteistöarvioon
Vuonna 2013 Eero Vilokin maatila arvioitiin yli kolmen miljoonan arvoiseksi. Sama arvioija teki uuden omaisuuden arvioinnin neljä vuotta myöhemmin – Arvio putosi murto-osaan. Uuden modernin navetan arvoksi määriteltiin ensin 1.8 miljoonaa. Neljä vuotta myöhemmin arvo oli toisessa arviossa enää 252 000 euroa.
Kaupantekoprosessissa tarvitaan aina kiinteistön arviokirjat, mutta tässä myyntiprosessissa niitä ei koskaan käytetty, vaikka laki niin vaatii.
Konkurssiasiamiehen ja pesänhoitajan kuuluu pitää huolta omaisuuden arvosta. Onko omaisuudesta pidetty huolta EI TODELLAKAAN ROSVOT OLLEET ASIALLLA
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ei mitään arvoa maatilalla, työtä ja velkaa. Jos joku 50 000 maatilasta jossa 80 hehtaaria peltoa väännettävänä, ei kiitos.
Ennemmin kaksio ilman huolia, ja kiva työ ilman velkaa.
No eihän tuolla summalla saa kuin viljelykelvotonta jättömaata korvesta 80ha.