0makotitalojen arvo on laskenut kahden vuoden aikana
2023: 84 000 JA 2024: 45 000 €
−39 000 €
(−46,4 %) 😱 https://yle.fi/a/74-20177222
2023: 84 000 JA 2024: 45 000 €
−39 000 €
(−46,4 %) 😱 https://yle.fi/a/74-20177222
Kiteellä omakotitalojen arvo on laskenut kahden vuoden aikana 46,4%
Anonyymi-ap
762056
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 76
Vanhimmat
Lisäys:Joensuu 2023: 160 000 € 2024: 169 500 €
+9 500 €
(5,9 %)👍 https://yle.fi/a/74-20177222
Voitteko kertoa, mitä hyötyä on tuosta tiedosta.
Tieto tuo tuskaa.
Sinulle tuosta tiedosta ei varmasti ole yhtään mitään hyötyä, sen enemmän kuin mistään muustakaan järkevästä asiasta.
Kiteen kirkas ja Venäjän vodka yhdistyy kohta 2030 luvulla.
Venäläiset tulee ja asuttaa kohta Kiteen.
Omakotitalon omistajalle:
Jos olet ostanut talosi lainarahalla, tiedolla on suurin merkitys. Jos talosi arvo on laskenut merkittävästi, sen vakuusarvo pankille on pienentynyt. Vaikka tämä ei suoraan aiheuta ongelmia, jos pystyt hoitamaan lainan lyhennykset, on hyvä tiedostaa tilanne. Jos joudut myymään asunnon, sen myyntihinta saattaa olla pienempi kuin jäljellä oleva lainasumma, jolloin joudut maksamaan erotuksen itse.
Omakotitalon ostajalle:
Jos olet harkinnut omakotitalon ostamista Kiteeltä, hintojen lasku on sinulle hyvä uutinen.
Edullisempi hankintahinta: Voit saada haluamasi talon huomattavasti edullisemmin kuin muutama vuosi sitten.
Vahvempi neuvotteluasema: Myyjät ovat usein halukkaampia neuvottelemaan hinnasta, koska markkinatilanne on ostajalle suotuisampi.
Hintojen lasku on osa laajempaa taloudellista korjausliikettä, jossa korkojen nousu ja yleinen epävarmuus ovat vähentäneet asuntokauppaa ympäri Suomen. Kiteen luku on kuitenkin poikkeuksellisen suuri, joten asuntomarkkinat ovat siellä erityisen herkkäliikkeiset.
Yleisemmät syyt hintojen laskuun:
Yleisellä tasolla asuntojen hintojen laskua selittävät useat tekijät, jotka koskevat Kiteen lisäksi koko maata:
Korkea korkotaso: Asuntolainojen korot ovat nousseet, mikä heikentää asunnonostajien maksukykyä ja vähentää kysyntää.
Epävarma taloustilanne: Ihmiset ovat varovaisempia suurten hankintojen, kuten talon, ostamisessa.
Rakentamisen kasvu: Uudisrakentamisen määrä voi paikoin aiheuttaa ylitarjontaa, mikä painaa hintoja alaspäin.
Eikös tuo ole että kauppahinnat pienentyneet, ei niinkään talojen arvot.
Kukapa täältä haluis taloa ristikseen, muut kuin itänaapurit.
Ja pashat.
Idän tietäjät myös yrittää luopua tatskoistaan.
Kesälahden pappila sai uudet asukkaat.Myyty!
Tämä on sitä ihailtua markkinataloutta.
Siinäkään ei voi kaikki voittaa.
Se on vaktaa.
Aivan kiteeläisten oma vika, kun eivät hankkiutuneet taloistaan eroon vaikka markkinat ennakoivat tilanteen vuosia sitten.
Hassusti sanottu.. On tietty ihmisiä, jotka ostaa talon bisnesmielessä, useimmat kuitenkin hankkii sen kodikseen, jossa aikoo asua niin pitkään, kun kykenee. Osta talo + tontti, maksat siitä 30-50k, asut siinä 30-40, jopa 50 v. Eiköhän se ole hintansa tienannut? Toki remppaa tarvii tehdä/teettä, niinko joka luukkuun.
Kiteellä vanhustentalo yhdistys hakeutunut konkurssiin, koskee myös Rääkkylää.Samoin kävi Kesälahdella v.2000 siirtyi kaupungille velkoineen, kuinka käy nyt?
Yhistys ja kuntahan on jo purkanu tarpeettommii, se jatkunee?
Tämä on vasta alkua. Lopun alkua.
Ei noilla kauppamäärillä vielä voi tarkkaa lukua saada mutta suunta on selvä
Ei autojenkaan arvo yleensä nouse.Käytetyn talonkin arvo laskee myös.
Kaikki johtuu ammatti taidottomista kiinteistövälittäjistä, jotka pitävät asuntojen arvoja liian pieninä.
Kysyntä ja tarjonta ratkassoo hinnatkii. Väki ikääntyny, taloja vapautuu, ei työpaikkoja, ei saa lainaa/ ei käy sen vakuudeksi, ei seuvulle tulijoita/perheitä Suomesta taloihin, energian hinta jne. Kuitainen 70-luku on vain muisto.
Faktaa, vuoden aikana Suomessa ollut alle 5000 okt-raksalupaa, alle 30 % uudisraksoista, ennen oli yli 50 %. Faktaa, yli 75-vuotiaiden määrän arvioitu lisääntyvän seudulla nykyisestään 40 % vuoteen 2045. Osa pärjännee esim lähiö-okt:ssaan, monet eivät.
Ostovoima Eu heikoin laskee alas kuin lehmän häntä. Suomessa EU eniten työttömiä..
Ostovoima Eu heikoin laskee alas kuin lehmän häntä. Suomessa EU eniten työttömiä..
Ostajalle pitää maksaa, että suostuu muuttamaan siihen käpy kylään
Eipä varmaan ketään houkuttele okt Kiteellä.
Kulkuyhteydet ovat huonot. Kitee on kaukana kaikesta. Juna-asemallekin on matkaa 10 kilometriä kylältä. Junia kulkee harvakseltaan. Lähimpään kaupunkiin on 70 kilometriä.
Tilannetta on pahentanut se, että kaupungin omistama lämpöyhtiö pitää erittäin korkeaa hintaa kaukolämmölle.
Ylihintaa monella talolla
Kiinteistöjen arvon lasku on seuraus Kiteellä harrastetusta elinkeinopolitiikasta viimeisen 15-20 vuoden aikana.
KETI ja sen toimitusjohtaja, jonka idea oli keksiä erilaisia hankkeita mukamas elinvoimaa lisäämään. Tässä epäonnistuttiin täydellisesti: teolliset työpaikat (mm. lastulevytehdas, saha lopettivat toimintansa) vähenivät viimeisen 15 vuoden aikana jyrkästi.
Vielä vuonna 2010 Puhoksen teollisuusalueella oli 520 teollista työpaikkaa, nyt enää 30-40. Samanaikaisesti Kiteen yrityskanta pieneni selvästi. Kylätaajamassa olleita kauppoja ja liikkeitä lopetti toimintansa huomattavassa määrin. Kerrostaloja alettiin purkaa, koska niihin ei ollut asukkaita enää. Tämä trendi jatkuu, eikä ole enää oikaistavissa.
KETI ei ymmärtänyt yrittäjyyden merkitystä kunnan elinvoimalle. Hiltusen KETI lakkautettiin muutama vuosi sitten kokonaan, mutta sen ex-toimitusjohtaja saa jatkaa yhä samassa roolissa suurin piirtein. Miksi?
Kehityksen varjopuolia on, että Kiteen väestö on kutistunut vauhdilla parissakymmenessä vuodessa, kun ei ole työpaikkoja eikä nuoria perheitä. Samanaikaisesti kelpo asuntoja ja kiinteistöjä on jäänyt kokonaan vaille käyttöä.
Taitaa olla mymättä Puhosrannan rikkaille eläkeläisille varatut satojen neliöidenoktontit. Mitä eläkeäiiset tekis enää isoilla ok taloilla.lapset maailmalla . Tontit kasvaa pusikkoa.
Taitaa olla mymättä Puhosrannan rikkaille eläkeläisille varatut satojen neliöidenoktontit. Mitä eläkeäiiset tekis enää isoilla ok taloilla.lapset maailmalla . Tontit kasvaa pusikkoa.
Pankit tässä joutuvat vaikeuksiin, kun asuntojen arvot ovat romahtaneet. Asunnon arvo on ollut monella lainan vakuutena. Nyt vakuudesta on haihtunut iso osa, puolet... Pohjois-Karjalan Osuuspankki voi olla seuraava "ruumis".
Itäraja on suljettuna ainakin vuoden 2026 loppuun asti. Tämä tarkoittaa, ettei esim. venäläisiä matkailijoita eikä tavaraliikennettä Venäjältä ole tulossa Pohjois-Karjalaan.
Tämähän on oikeastaan hyvä asia, sillä nyt tarttee kehittää omaan toimintaa tällä puolen rajaa. Tarvitaan siis ponnisteluja.
Ei ole pitovoimaa. Miksi ihminen yrittäisi sinnitellä maailmanlopun kunnassa? Näin ollen, Kiteen väestön väheneminen tarkoittaa elinvoiman katoamista.
Väestö on ikääntynyt, ja Kiteellä on aika iso kuolleisuus.
Suuret ikäluokat menossa hautaan sankoin joukoin parhaillaan.
Sekä pemareilla kurvaavat finninaamat monttu oottaa on lähempänä kun luulettekaan.
Ulosottolaitos huutokauppaa omakotitaloa Keisarinkujalla parhaillaan. Halvalla lähtis. Samaan aikaan kymmeniä muita asuntoja on myynnissä Kiteellä Oikotien ja Etuoven listausten mukaan.
Alin myyntihinta näkyy olevan n 2000e, maksurästejä 1000e, rempattavaa kun mm. lämmitysputket jäätyneet. Tarjottu 400 e ja vielä 5 pv aikaa tarjota tuosta urakasta. Ostakkee.
Kiteen asuntokanta alkaa olemaan vanhaa, pääosin 40-50 vuotta vanhaa, eikä asunnoilla ole välttämättä käyttäjiäkään, koska väki muuttaa isompiin kyliin. Suuret ikäluokat ovat leikkautumassa hautaan kiihtyvään tahtiin.
Kitee selvinnee hengissä muutaman vuoden kauemmin kuin Kesälahti, missä laitetaan urakalla niin rivi- ja kerrostaloja ja muutakin rakennuskantaa matalaksi. Eipä sen puoleen etteikö ne siitä joutaisi tyhjiltään seisomasta. Pääsee sitten paremmin tuuli puhaltaman raitista ilmaa ja aurinko lämmittämään varjotonta maata.
Kesälahti ja Kitee autioituvat, ja perheitä tulee muuttamaan pois. On ennakoitavissa, että poismuuttoliikenne kasvaa, ja se on ymmärrettävää.
Kunnat ja koulut yhistyy, palavelut keskittyy, vielä nykyistä kauemmas. Maanviljelys jää, jos on tekijöitä. Rahan perrään lähettiin aikanaan, ennen lähityöpaikkojen tulloo. Nyt ne on kadonneet ja koko maa on yt-aallon vallassa.
"Pääsee sitten paremmin tuuli puhaltaman raitista ilmaa ja aurinko lämmittämään varjotonta maata."
Sitä tarkoittaa Kesälahti aurinkokunta! 😆
Tekoäly eli AI tosin väittää vastaan: Kesälahti on kylä Kiteen kaupungissa, ei osa aurinkokuntaa. Aurinkokunta on aurinkoa ja sen kiertäviä kappaleita, kuten planeettoja, kääpiöplaneettoja ja asteroideja, sisältävä järjestelmä.
Tilastokeskus kertoi tänään, että vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat koko maassa 9,5 prosenttia vuodentakaisesta.
Laskutrendi on jatkunut koko maan tasolla jo kolmen vuoden ajan.
Itä-Suomen hinnat ovat painuneet peräti neljänneksen koronaa edeltävästä tasosta.
Ikäluokat pienenevät, itämaakunnat tyhjenevät, Suomi kaupungistuu rannikoille.
Väestön keskittyminen maakuntakeskuksiin ja pääkaupunkiseudulle ovat järkevää kehitystä. Kitee ja Kiteen väki leikkautuvat hautaan suurten ikäluokkien myötä aivan lähivuosina.
Kehitystä jyrkentää se, etteivät pankit myönnä lainaa hiipuvan alueen asuntoja vastaan.
Kiteellä asuntojen hinnat eivät nouse lähitulevaisuudessa, koska asuntoja on edelleen myynnissä poikkeuksellisen paljon. Monet niistä ovat ylihinnoiteltuja Itä-Suomen markkinatilanteeseen nähden.
Kiteellä asuntojen hinnat eivät nouse lähitulevaisuudessa, koska asuntoja on myynnissä poikkeuksellisen paljon. Monet niistä ovat ylihinnoiteltuja Itä-Suomen markkinatilanteeseen nähden.
Tämä ruokkii ilman muuta epävarmuutta Kiteen kotitalouksissa.
Paikalliset pohatat haalineet halpoja omakotitaloja, odottavat nyt rajan aukenemista niin saa myydä melkoisella voitolla venäläisille 👍
Vapaa maa osta itse älkä kadehti ja ulise ui uiuu.
Ui ui tais tulla itse verokoneen listoille päässyt pohatta paikalle, älä yritä vaimentaa totuuden kertojaa 😁
Ei muuta ku Kiteelle
Ostan halvalla ja myyn sitten voitolla venäläisille 👍
Samoin, imelä temppu 😉
Kiteellä työikäisten määrä vähenee. Työttömyys on korkealla tasolla (n. 17%) ja avoimia työpaikkoja on vähän.
Täytyy saada myydyksi miljoonataloja Kiteellä niin siten talojen tilastollinen arvo nousee. Siten myös prosentit lähtee jyrkkään nousuun
Tämän luettuani mulla promillet lähtivät jyrkkään nousuun.
2027 tulee olemaan hyvä vuosi myydä pohjalta ostettua omaisuutta voitolla.
Asianosaisille vinkattu, kunnianloukkaus on rikos!
Talon omistaminen Kiteen kaltaisella maaseudulla on ollut iso riski. Kiinteistöjen arvonlaskun myötä esimerkiksi remonttilainojen saanti on vaikeutunut. Suurin osa kiteeläisistä asuu pankkien näkökulmasta väärässä paikassa.
Kiteellä asuntojen hinnat eivät nouse lähitulevaisuudessa, koska asuntoja on myynnissä poikkeuksellisen paljon. Monet niistä ovat ylihinnoiteltuja Itä-Suomen markkinatilanteeseen nähden.
Ihmiset halutaan syrjästä pois ja muuttamaan suurimpiin kaupunkeihin, monin eri tavoin.
Muuttoliike Etelä-Suomeen on osa työmarkkinoiden tervettä sopeutumista.
Kyllä asuntojen hintojen lasku koskee koko maata, paitsi ehkä etelä-suomea. Syy on kiihtyvästä remontti tarpeista. Tulossa asuntoihin putki-remontit, viemäriremontit, piha, ikkuna, katto, yms remontit. Minun mielestäni EU: n pitäisi tulla apuun näihin remontteihin, koska nämä on pakollisia. Italiassa saatiin myös avustuksia EU:lta. Tämä pakollinen remontointi on ollut vajaat parikymmentä vuotta. Tietenkin on hyvä että remontoidaan, mutta nyt on remontteja on jo joka vuosi, jopa uusissa asunnoissa. Kun saadaan kylille tietty urakoitsija, niin kaikkiin taloihin samat remontit, oli tarve tai ei.
Kukaan ei todellakaan halua ostaa asuntoa johon on tulossa kalliita remontteja. Ja siinä on jo vaara joutua kahden asunnon loukkuun ja joutuu sitten maksamaan kummassakin asunnossa tulevat ja menneet rempat.
Huolestuttava ilmiö. Pankit eivät suostu rahoittamaan remontteja taantuvilla paikkakunnilla kuten Kiteellä.
Kitee on pieni kylä. Tänne ei monikaan lähde, pitkä matka joka paikkaan.
Eräs poitikko sanoi aamulla pitää olla luottamusta ostaa talo ja perustaa yritys. Taloavei voi ostaa ilman rahaa. Eikä yritysta voi perustaa, luottamus ei maksa yrityksen veroja eikä kuluja. Suomen kansan ostovoima eu heikoin, menee alas kuin lehmän häntä. Joka päivä tulee satoja työttömiä lisää.
Kyllä ostovoimaa on, mutta ihmiset ovat tulleet varovaisiksi, kun ei tiedä mihin maailma menee.
Jep, taustalla vaikuttaa epävarmuus. Kiteellä varallisuus on pitkälti kiinni asunnoissa, ja asuntojen hintojen lasku on laskenut omaisuuden arvoa.
Eihän sitä asuntoa voi leiväksi muuttaa, muuten joutuu kadulle asumaan. Kyllä se käypä raha on se toimiva jokapäiväisessä elämässä. Jos haluaa rikastua, pitää säästää rahaa. Eläkkeet tulee olemaan pienet, mutta jos on säästöjä ja katto pään päällä, niin pärjää.
Konkurssimyynneissä on n 10 000 e kaikenlaista, esim taloja ja kunnan tiloja, nytkin molempia yksi, yritystiloja ym. Halvalla saa katon monenkin pään päälle -jos on vara ylläpitää.