Hannan perhe joutui nyt Joulun alla kokemaan jotain sellaista mitä ei luulisi Suomessa voivan tapahtua.
He olivat kauan etsineet ,heille sopivaa asuntoa, pienen lapsensa kanssa.
Löysivät sellaisen ja kun olivat kaupat tehneet ja muuttaneet .Niin voitteko kuvitella ! Joku taloyhtiössä käytti lunastuspykälää ja osti itselleen heidän asuntonsa!
Aivan järkyttävä tyyppi !
Hannan perhe oli saanut myytyä edellisen asuntonsa ja he olivat asunnottomia.
Heille tuli paljon kuluja muutoista ja erilaisista maksuista.
Kansanedustajien on syytä puuttua asiaan ettei tällainen koskaan toistu enää.
Tällainen on niin järjetöntä etten ymmärrä yhtään kuinka tämä sallitaan.
Ensimmäinen kysymys asuntoa ostaessa täytyy olla ,ONKO taloyhtiössä lunastus pykälä voimassa.
Monissa myynti ilmoituksissa jo lukee ettei asukkailla ole lunastus mahdollisuutta asuntoon.
He olivat kauan etsineet ,heille sopivaa asuntoa, pienen lapsensa kanssa.
Löysivät sellaisen ja kun olivat kaupat tehneet ja muuttaneet .Niin voitteko kuvitella ! Joku taloyhtiössä käytti lunastuspykälää ja osti itselleen heidän asuntonsa!
Aivan järkyttävä tyyppi !
Hannan perhe oli saanut myytyä edellisen asuntonsa ja he olivat asunnottomia.
Heille tuli paljon kuluja muutoista ja erilaisista maksuista.
Kansanedustajien on syytä puuttua asiaan ettei tällainen koskaan toistu enää.
Tällainen on niin järjetöntä etten ymmärrä yhtään kuinka tämä sallitaan.
Ensimmäinen kysymys asuntoa ostaessa täytyy olla ,ONKO taloyhtiössä lunastus pykälä voimassa.
Monissa myynti ilmoituksissa jo lukee ettei asukkailla ole lunastus mahdollisuutta asuntoon.
Vastaukset 5
Vanhimmat
turhaa valitusta
Aivan sairas pykälä. Ekan kerran kuulin tuollaisesta. Miten voi olla mahdollista ja onko vain Hgin "laki"? Joku rantaruottalaisten keksintö varastaa itselle lisää??
Voiko olla totta? Onko kyseessä huono laki vai onneton lain tulkinta käytännössä? Mitä virkaa on kauppakirjalla, jos joku voi sen allekirjoittamisen jälkeen astua esiin ja kumota sen sillä, että haluaa itse ostaa samaisen puljun? Sen ymmärrän, että jos ostajia ei löydy, talossa jo asuja voi ostaa toisen asunnon sijoitusasunnoksi tai sukulaiselleen tai jälleenmyyntiin. Mutta jos ulkopuolinen on jo ostanut asunnon ja allekirjoitukset on sopimukseen löaitettu, ei silloin pitäisi enää voida sabotoida kauppoja ja tulla luihusti väliin. Kuulostaa lain tarkoituksen vääntämiseltä.
Jokaisen asunto-osakeyhtiön säännöissä lukee onko lunastuspykälää vai ei. Jos tätä ei ymmärrä selvittää, niin ihan oma vika.
Onko lunastuspykälä sitten hyvä vai huono on ihan eri asia. Lunastuspykälä on vanhaa perua ja ollut hyvin pitkään olemassa. Asunto-osakeyhtiöiden lunastuspykälä (tai lunastusoikeus) perustuu osakeyhtiölakiin ja se on erityisesti tullut tunnetuksi asunto-osakeyhtiöissä. Lunastuspykälän tarkoituksena on suojata yhtiön muiden osakkaiden etuja, jos osakevaihdossa uusi osakas voisi aiheuttaa epäsuhtaa yhtiön muille asukkaille, esimerkiksi muuttamalla taloyhtiön sosiaalista rakennetta tai aiheuttamalla mahdollisia häiriöitä.
Lunastuspykälä mahdollistaa sen, että taloyhtiön muilla osakkailla on oikeus lunastaa myytävänä oleva osake ennen kuin se siirtyy ulkopuoliselle ostajalle. Tämä on tyypillistä erityisesti niissä tapauksissa, joissa osakkeen myynnissä on riski, että yhtiöön tulee osakas, joka ei sovi taloyhtiön yhteisön henkeen tai sen asukkaiden etuihin.
Lunastuspykälän perusta on oikeudellisessa ja taloudellisessa ajattelussa, joka on kehittynyt osakeyhtiöiden sääntelyn ja käytäntöjen myötä. Kun osakeyhtiömallia alettiin soveltaa asuinrakennuksissa, huomattiin, että osakehuoneiston myynti ilman ennakkosuojaa voi aiheuttaa epätasapainoa yhtiössä. Lunastuspykälä on tullut osaksi asunto-osakeyhtiöiden sääntöjä, koska se tarjoaa mekanismin, jolla yhtiö voi säilyttää hallinnan siitä, keitä sen osakkaat ovat.
Lunastuspykälä ei ole pakollinen, mutta se on hyvin yleinen käytäntö Suomessa. Pykälän yksityiskohdat voivat vaihdella yhtiökohtaisesti, mutta yleensä siinä säädetään siitä, kuinka osakkeen myyntiä ilmoitetaan muille osakkaille ja kuinka pitkään heillä on aikaa päättää, haluavatko he lunastaa osakkeen.
Lunastusoikeus on siis peruja oikeudenmukaisesta ja tasapainoisesta osakkeenomistuksen hallinnasta, joka on tärkeää osakeyhtiömuotoisessa asumisessa, missä yhteiset tilat ja asukkien yhteiselo ovat keskeisessä roolissa.
Ei ole enään kansanedustajia vaan ainoastaan puolueen edustajia.