Mitä tehdä, kun yksittäinen hallituksen jäsen alkaa sooloilla? Hän leikkii osin olevansa isännötsijä ja osin puheenjohtaja. Työntää kuvainnollisen lusikkansa joka soppaan ja sooloilee omia hankkeita.
Miltä kuulostaa, että yksittäinen hallituksen jäsen kyselee tarjouksia asiasta, josta hallitus ei ole päättänyt kysyä tarjouksia? Oma-aloitteisuus on toki hyvä asia, mutta jossain menee oma-aloitteeisuuden raja. Jäsen on ottanut itselleen toimivaltaa suunnilleen isännöitsijän ja puheenjohtajan vaastuun verran?
Missä menee sooloilun raja? Miltä kuulostaa, jos hallituksen jäsen alkaa itse kilpailuttaa esim. talohuoltoa ilman, että hallitus on päättynyt kilpailuttaa talohuoltoa? Ei se nyt kai ihan niinkään mene, että hallituksen jäsen päättää itse, että "Olenpa aktiivinen ja kilpailutan talohuollon. " Puheenjohtaja ja isännöitsijä eivät tiedä yhtään, mitä on tapahtumasa!
Miltä kuulostaa, että yksittäinen hallituksen jäsen kyselee tarjouksia asiasta, josta hallitus ei ole päättänyt kysyä tarjouksia? Oma-aloitteisuus on toki hyvä asia, mutta jossain menee oma-aloitteeisuuden raja. Jäsen on ottanut itselleen toimivaltaa suunnilleen isännöitsijän ja puheenjohtajan vaastuun verran?
Missä menee sooloilun raja? Miltä kuulostaa, jos hallituksen jäsen alkaa itse kilpailuttaa esim. talohuoltoa ilman, että hallitus on päättynyt kilpailuttaa talohuoltoa? Ei se nyt kai ihan niinkään mene, että hallituksen jäsen päättää itse, että "Olenpa aktiivinen ja kilpailutan talohuollon. " Puheenjohtaja ja isännöitsijä eivät tiedä yhtään, mitä on tapahtumasa!
Vastaukset 21
Vanhimmat
Voihan se touhuta mitä huvittaa, mutta eihän se yksin voi päättää mitä tehdään.
Sehän tässä on ainut asia, joka pelastaa katastrofilta. Yksin voi vain pyydellä tarjouksia ja soitella isännöintitoimiston toimitusjohtajalle ja leikkiä tosi fiksua. Onneksi yksi jäsen ei pysty tekemään mitään muuta vahinkoa, kuin hankkimaan taloyhtiölle potkut isännöintitoimistosta, kun jokainen asia alkaa mennä liian hankalaksi ja raskaaksi.
Edellisessä isännöintitoimistossa, jossa olimme asikkaana, isännöintipäällikkö totesi, että "näin ei voi jatkua. XXXXX on saatava kuriin tai irtisanomme isännöintisopimuksen."
Jokainen ymmärtää, ettei mikään isännöintitoimisto katsele sellaista häirikköä, joka sooloilee ja tekee kaikesta vaikeaa. Hallituksemme jäsen keskittyy vähän vääriin asioihin "vähän" liian suurella innolla.
Taloyhtiö ei voi saada potkuja isännöintitoimistolta, mutta päinvastoin voi tapahtua.
Kyllä isännöintitoimisto voi irtisanoa sopimuksen taloyhtiön kanssa ja varsin usein niin tekeekin, kun yhteistyö hullujen kanssa ei toimi.
Kuten edellä jo todettiin, taloyhtiö voi saada ja usein saakin potkut isännöintitoimistolta. Jos yhteistyö ei kerta kaikkiaan toimi ja aivan joka asia pitää tehdä liian vaikeaksi, on selvää, että isännöintitoimisto irtisanoo isännöintisopimuksen. Tämä kannattaa pitää mielessä taloyhtiön hallituksessa, jos liian usein juoksutetaan isännöitsijää ns. tappiin asti.
Kyllä tämä on yleistä. Ihan jo oma taloyhtiömme oli saada potkut isännöintitoimistosta, jossa olimme aikaisemmin asiakkaana. OP-Isännöinnin päällikkö soitti, että kyllä ketjun aloituksessa mainittu liikaa sooloileva hallituksen jäsen pitää saada kuriin! Ei tästä tule muutoin yhtään mitään!
Seppo sooloilee edelleen, vaikka isännöintitoimisto vaihtui.
Sehän on hyvä, että isännöinti edes yrittää puuttua hallituksen toimintaan. Liian usein on vaan niin, että isännöinti lähettää vaan laskut ja se on siinä.
Virkistävää olisi nähdä aktiivinen hallituksen jäsen! On nimittäin harvinaista.
Niin. Yleemsähän ne on eläkeläistonttuja. Joista yksi pätee ja loput on joojoomiehiä.
Tai kokoomuslaisia.
Kannattaisi varmaan tarkistaa yhtiöjärjestyksestä kenellä on yhtiössä nimen kirjoitusoikeus. Harvoin on hallituksen jäsenellä yksinään. Joten ei voi yksin yhtiön nimissä tehdä mitään toimia.
Ei koskaan ole yksittäisellä hallituksen jäsenellä.
Kilpailuttaa voi kuka tahansa, vaikka yksittäinen osakas. Kilpailutus ei tarkoita muuta kuin selvittää hintoja.
Ei voi yhtiön nimissä sitä tehdä, ellei ole saanut siihen valtuutusta. Omissa nimissään saa kilpailuttaa mitä vaan.
Sooloilun raja menee siinä, että enemmän kuin yksi ei ole enää sooloilua.
Eikö se päin vastoin ole hyvä, että edes joku on kiinnostunut taloyhtiön taloudesta? Ja, että vielä kilpailuttaa toimittajia vaivaamatta muita. Itse joskus aikoinaan hommasin t.yhtiölle öljytarjouksen, joka oli kolmanneksen silloista edullisempi ja muutenkin sisällöltään parempi. Tietty se oli vähän noloa hallitukselle ja isännöitsijälle myöntää tilanne, mutta ei näissä hommissa tunteilla pelata vaan yhtiön edun nimissä.
Tarinoita on kiva lukea, mutta ei aikamiestä huvita satuja lukea.
Joku raja siinäkin menee, kuinka "kiinnostunut" taloyhtiön taloudesta ja laskujen tarkastuksesta voi olla.
Eikä siinä mitään noloa ole, että hallituksen aktiivi löytää muita halvemman tarjouksen tai virheellisen laskun. On tärkeää tehdä yhteistyötä luotettavaksi osoittautuneiden kumppanien kanssa. Ei aina haeta halvinta hintaa.
Kuittitarkastukseen voi ihan hyvin sopia jonkin käytännön. En tiedä miten on nykyään taloyhtiöissä, mutta kun kaikki on/on muuttumassa sähköiseen muotoon, ihan fiksua on, että "firman" hallituksen jäsenet voi vapaasti tutkia laskuja ja laskutusta itselleen sopivina aikoina.
Tottakai toimittajalla on merkitystä ja vaikka toimituksen sisältö olisi sama, ei hinta ole se ainoa määrittävä tekijä, eipä tietenkään. Etenkin isännöintiä ja huoltoa ei kannata valita pelkän hinnan perusteella, mutta jos ollaan valitsemassa toimittaja selkeästi kalleimmasta päästä, silloin pitää löytyä myös perustelut valinnalle kuten myös, miksi ei valita hinnaltaan halvempaa. Öljyä toimittaa suomessa (tai ainakin ennen toimitti) muutama iso öljyfirma. Tuote oli kaikilla sama, joten silloin on aika vähän mahiksia spekuloida muulla kuin hinnalla etenkin kun halvin oli myös toimituksien suhteen kattavin.
Taloyhtiössä valitaan tilintarkastaja(t) tai toiminnantarkastaja aina yhtiökokouksessa. Se ei ole tai ainakaan pitäisi olla mitään porukan "piiloleikkiä".
Sukulainen oli taloyhtiönsä hallituksessa jäsenenä eikä kyllä ymmärrä mistään yhtään mitään. Paikat on juuri mainittua piiloleikkiä kun joku pitää löytää.