Isännöinnin ammattilaiset 2023 -tutkimuksen odotetut tulokset julkaistaan Isännöintipäivillä 27.9.2023. Voin vakuuttaa, että tutkimuksen tulokset tulevat olemaan kuumottavaa luettavaa. Vastaajat ovat tuoneet esiin alan epäkohtia kainostelematta. Vajaa pari viikkoa, niin olemme viisaampia, mistä kenkä puristaa isännöintialalla...
Isännöinnin ammattilaiset 2023 -tutkimus
Anonyymi-ap
201136
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Odotellaan jännityksellä. En kyllä usko että vaikuttaa mihinkään. Kaikki tietää haasteet jo nyt
Sepä tässä on surkuhupaisaa, että kolmen vuoden välein tehdään tutkimus, joka aina paljastaa samat ongelmakohdat, joille ei kuitenkaan kukaan halua tehdä mitään. 27.9. kuullaan jälleen, mitkä alan haasteet ovat.
Viimeiset 48 tuntia ovat raastavia odottaa, että tutkimustulokset julkaistaan.
Vielä parikymmentä tuntia, niin tutkimustulokset ovat julkisia :)
Tulokset julkaistaan Isännöintipäivillä ke 27.9. klo 13.55 – 14.20 otsikolla "Miten isännöinnin ammattilaisilla menee?"
Olisi kiva olla paikan päällä kuulemassa ja saada kommentoida räväkästi omilla kommenteilla.
Missä mediassa tulokset ensiksi julkaistaan?
Rosvo päälliköt, sekalainen seurakunta koolla!😁
Isännöintityö monipuolistuu ja muuttuu, mutta isännöinnin ammattilaisia tarvitaan tulevaisuudessakin, kertovat Isännöinnin ammattilaiset -tutkimus ja tuore toimialakatsaus.
Isännöintiliiton sivuilla on julkaistu tutkimuksen tulokset selektiivisesti. Ei mitään negatiivista esiin nostettuna. Keskitytään yksipuolisesti positiivisiin asioihin.
https://www.isannointiliitto.fi/
Sivuilta löytyy linkki 38 sivuiseen pdf:ään.
"Ansiotaso alalla vaihtelee riippuen työnkuvasta. Palkat ovat keskimäärin kuitenkin nousseet viime vuosien aikana. Isännöitsijän työtä tekevän mediaanivuosiansio on tällä hetkellä 49 800 euroa. Kuukausitasolla tämä tarkoittaa 4 150 euron tienestiä."
Isännöitsijöiden palkkataso on nousst kolmessa vuodessa 2020 -> 2023 noin 7,4 % eli häivää selvästi inflaatiolle. Ostovoimakorjattuna isännöitsijöiden palkkataso on laskenut viimeisen kolmen vuoden aikana.
Omalla kohdallani ansiotasoni on noussut kolmessa vuodessa 2020 -> 2023 noin 2,5 %. Se häivää "jonkin verran" alan yleiselle 7,4 %:n ansiotason nousulle.
Avokommenteissa syinä irtisanoutumiselle mainittiin erityisesti:
1. Huono johtaminen
2. Liian suuri työmäärä / burnout
3. Palkkataso
4. Kehittymismahdollisuuksien puute
5. Oman yrityksen perustaminen
Siinäpä niitä alan ongelmakohtia. Liika työmäärä suurin ongelma = jatkuvia iltakokouksia. Ylitöitä ei saa vapaana -> burnout
Alan villiä luonnetta kuvaa se, että työaikalain vastaisesti peräti 26 % vastaajista kertoi, ettei työaikaa seurata mitenkään! Ei hyvää päivää!
"Työaikani riittää laadukkaan palvelun tuottamiseen asiakkaille." on heikentynyt 2020 nähden eli nykyään työaika EI riitä laadukkaan palvelun tuottamiseen asiakkaille, kuten ennen.
Työn kuormittavuus on lisääntynyt huolestuttavasti. Näissä on menty huonompaan suuntaan:
- Vapaa-aikani ei riitä työstä palautumiseen
- En voi riittävästi vaikuttaa työmäärään
- Työni kuormittuvuus on lisääntynyt viimeisen kolmen vuoden aikana
Liian isot työkuormat nähdään alan suurimpana yksittäisenä
ongelmana.
Eniten esille nousseet teemat:
Työkuorman pienentäminen (24%:ssa kommentteja)
- ”Että olisi enemmän aikaa tehdä työ hyvin. Nyt mennään tulipaloja sammutellen, eli liikaa
kohteita.”
Johtamisen parantaminen (9%)
- ”Toisin yritysjohdon lähemmäs päivittäistä tekemistä, jolloin he saisivat ymmärrystä, miten
asiakas tulisi kohdata. Resurssointi onnistuisi tätä kautta todennäköisesti. Keskittyminen oikeisiin asioihin täsmentyisi. Turhat kehityshankkeet ajettaisiin alas. Tuotto ja asiakastyytyväisyys saataisiin nousemaan ja asiakaspito paranemaan.”
Ansiotason parantaminen (7%)
- ”Ansiotaso verrattuna työhön on täysin riittämätön.”
Asiakkaiden osaamisen ja ymmärryksen parantaminen (6%)
- ”Joillakin hallituksen puheenjohtajilla on puutteellinen käsitys isännöitsijän työstä. Enemmän ymmärrystä ja tietoa heille."
Palkkakehitys on mielenkiintoinen. Viimeisen kolmen vuoden aikana (2020 -> 2023) palkkataso on noussut:
- isännöitsijät +7,4 %
- tekninen isännöitsijä +13,6 %
- kiinteistösihteeri +16,0 %
- kirjanpitäjä +14,3 %
- johtaja +11,6 %
Älkää kysykö, miksi tavallisten isännöitsijöiden palkka on noussut vähiten?
Kyllä häivää.
Harva on saanut palkankorotuksia siihen tahtiin, että oman palkan ostovoima pysyy inflaation mukana.
Näköjään mikään ei alalla muutu, jätin alan 10 vuotta sitten ja samat ongelmat aina vaan. Voin sanoa ettei alalle todellakaan ole ikävä, ikävä ja kuormittava työ, surkeilla työajoilla. Nykyisessä viihdyn paljon paremmin, eikä tarvitse iltojaan pilata kokouksissa istumalla, jää vapaa aikaa ja elämänlaatu paljon parempi, isännöitsijänä vapaa aika oli kortilla ja töitä aivan liikaa.
Tsemppiä niille, jotka tuolla alalla vielä jaksavat puurtaa. Mitä olen kuullut niin vaihtuvuus alalla edelleen suuri ongelma, moni käy kokeilemassa ja kun totuus paljastuu lähtee alalta pois.
Alan jättäminen on hyvä päätös. Ei saisi sanoa ääneen, mutta fiksuimmat ja järkevimmät lähtevät alalta, kun huomaavat sen mielettömyyden. Jollain helsinkiläisellä isännöitsijällä työkuorma saattaa olla siedettävä, kun on suuria taloyhtiöitä ja iltakokousten lukumäärä sitä kautta vähäisempi (esim. 10 taloyhtiötä, 4 iltakokousta vuodesssa = 40 iltakokousta).
Miettikää pikkupaikkakunnalla, kun on pieniä taloyhtiöitä ja niitä on oltava yhdellä isännöitsijälle monta, että homma on kannattavaa (esim. 30 taloyhtiötä, 4 iltakokousta vuodesssa = 120 iltakokousta).
Siinä on aika suuri ero, jos joku isännöitsijä istuu 40 iltakokousta vuodessa ja joku toinen 120 iltakokousta. Eihän näitä isännöitsijöitä voi edes verrata keskenään.
Siinäkin on suuri ero, onko asiakkaat totutettu kokoustamaan isännöitsijän työpäivän jatkeena klo 16-18 vai aletaanko hallituksen PJ:n toiveesta kokousta istua klo 18:00 alkaen. Juuri näissä klo 18-20 iltakokouksissa ei ole yhtään mitään järkeä klo 8-16 työpäivää tekevälle. Varsinkin, jos vuositasolla kokouksia on se 100 kpl.
Suuri vaihtuvuus on yksi alan suurimpia ongelmia nykyään.
Pölynimuri myynnin ammattilaiset
Mitäh?