Moikka!
On ollut kauan aikaa toivottoman suuri järjestysnumero, mutta nyt sain uudistuksen myötä vähän pienemmä. Tarkoituksena oli laittaa "huvikseen" hakemuksia niihin paikkoihin, joihin en todennäköisesti usko pääseväni perheeni kanssa, mutta jos saataisiin ihmeen kaupalla tarjous niin haluttaisiin kyllä muuttaa.
Nämä kohteet ovat sellaisia, jotka ovat vasta valmistumassa 2025, esim kalasataman uudet talot.
JOS sattuisin saamaan yhden asunoista, niin pitääkö tuo maksu suorittaa vasta kun asunto on valmistunut/olet muuttamassa vai tyylillä heti? Mietin että kuinka realistista olisi, että ottaisin tarjouksen vastaan ja sitten alkaisin myymään asuntoa jossain 2024 tienoilla ja sillä rahalla maksaisin sitten vaadittavan maksun.
Nämä järjestelykysymykset ovat niin vieraita, että varmaan esitän todella typeriä kysymyksiä....
On ollut kauan aikaa toivottoman suuri järjestysnumero, mutta nyt sain uudistuksen myötä vähän pienemmä. Tarkoituksena oli laittaa "huvikseen" hakemuksia niihin paikkoihin, joihin en todennäköisesti usko pääseväni perheeni kanssa, mutta jos saataisiin ihmeen kaupalla tarjous niin haluttaisiin kyllä muuttaa.
Nämä kohteet ovat sellaisia, jotka ovat vasta valmistumassa 2025, esim kalasataman uudet talot.
JOS sattuisin saamaan yhden asunoista, niin pitääkö tuo maksu suorittaa vasta kun asunto on valmistunut/olet muuttamassa vai tyylillä heti? Mietin että kuinka realistista olisi, että ottaisin tarjouksen vastaan ja sitten alkaisin myymään asuntoa jossain 2024 tienoilla ja sillä rahalla maksaisin sitten vaadittavan maksun.
Nämä järjestelykysymykset ovat niin vieraita, että varmaan esitän todella typeriä kysymyksiä....
Vastaukset 12
Vanhimmat
Asuntoa esitellään, kun talo suht koht valmis. Sitten päätät, otatko. Sitten sopimus ja muutto. Näin meni minulla. Maksu piti tosin suorittaa viikon sisällä, kun sopimus kirjoitettu. Asuntoa vastaanhan saa lainaa pankista. Minua auttoi sukulainen, koska asuntoa ei vielä oltu myyty, joka tosin myytiin viikossa. Firma Avain.
ASO-maksu pitää maksaa samoihin aikoihin kun tekee aso-sopimuksen eli uudiskohteessa noin vuotta ennen valmistumista.(riippuu aso-toimijasta)
Itse maksoin aso-maksun vuotta ja kahdeksaa kuukautta ennen kun talo valmistui.
Jos sinulla on omistusasunto samalta seudulta, mistä haet asoasuntoa, sinä et saa sitä asoa. Mutta jos omistusasunto on vaikka Rovaniemellä ja haet asoa Espoosta, sitten ei estettä. Toisin päin este on. Sinulla ei saa olla omaisuutta niin paljon, että voit ostaa omistusasunnon sieltä, mistä asoa haet. Espoon omistuskämpän hinnalla varmasti saa Rovaniemeltä omistusasunnon, joten se estää ason saannin.
Siis mistä sinun pitää päästä eroon? Nykyisestä asosta vai??
Eli jotkut ovat sitä mieltä, että kun omistan asunnon Vantaalla niin voin sen asunnun omistamisen aikana unohtaa ASO kämpän haun PK seudulta? Myynnin jälkeen olisi varmaan käteistä noin 200k. Yrittämättä kuulostaa kermapepulta, niin voisinko sitten myynnin jälkeen silti hakea esim Kalasataman kolmioita/ neliöitä, kun ne ovat vapaalla markkinalla niin kalliita? Mitään kolmiota ei sieltä taida saada 400 tuhannella ( luin jostain että 50% ei saa olla myyntihinnasta?)
AP
Tämän perusteella saa kolmion 400 tonnilla, eli tuon nykyisen hinta kattaisi sen 50%.
https://www.etuovi.com/kohde/80304308
Eli myykää asunto ja menkää vuokralle. Sitten asohakemus heti sisään.
Siihen saa kuuden kuukauden määräajan myynnille, mutta tosiaan varallisuus voi tulla esteeksi alle 55-vuotiaalla hakijalla. Se varallisuuden raja on 50% haettua asuntoa vastaavan markkinahinnasta ja katsotaan koko perhekunnasta, aiemmin oli vain hakijan osalta.
Perheen kokonaisvarallisuus olisi se 200k kun kämppä myytäisiin, tai ainakin lähes tuota luokkaa. Ollaan haluttu asua tuolla päin jo jonkun aikaa, mutta koska perheen tulot ovat hyvin keskiluokkaa, niin isot säästötkään ei auta. Aso voisi olla sopiva tapa meille.
Ymmärsinkö siis oikein, että saisin 6kk aikaa myydä omani pois?
Niin, asosopimuksen voi tehdä sillä tavoin ehdollisena että omistusasunto katsotaan vasta 6 kuukauden kuluttua allekirjoituksesta, ja tietysti raukeaa jos ei tällöin ole myyty. Lisäksi omistusasunnon tason pitää yltää vähintään vastaavaan kuin haettu vaikka olisi hakualueella ennekuin aiheuttaa hylyn. Perheen varallisuutta arvioitaessa siihen luetaan nähtävästi puolisot tai muut täysi-ikäiset jäsenet.
Ylipäätään nämä senverran kinkkisiä että kannattaa kysellä sieltä asoyhtiöstä miten tulkitsevat, mutta toisaalta sietää olla selvillä myös omasta takaa nyt kun kaikki siirtynyt niille ratkaistavaksi.
Myykää se asunto ensi pois ja muuttakaa vuokralle. Sitten saatte ason varmasti.
Varmasti on varmaan aika vahva määre, luulisi usean olevan noista asunnoista kovin kiinnostunut? Ostimme nykyisen vuosi sitten, eikä varsinaista hoppua ole pois, mutta jos tilanne sallisi niin kyllä kahden vuoden päästä voisi asunnon jo myydä tuon sijainnin vuoksi.
AP
Varma siksi, ettei ole omaisuus esteenä ason saannille. Ei ne sitä tarkista, oletko joskus omistanut asunnon. Asut vuokralla ja vuositulot ei ole satoja tonneja -> asohakemus hyväksytään. Ja kikkailuvinkki 1.9.2023 alkaen: Ota hakemastasi talosta vastaan ihan mikä tahansa tarjottu asunto. Sen jälkeen voit vaihtaa samassa talossa asuntoa ilman asonumeroa. Jos samaa asuntoa hakee joku toinenkin, joka asuu eri talossa, se tarvii asonumeron, mutta sinä olet etusijalla, koska asut jo valmiiksi samassa talossa. Tämä siis tuli voimaan nyt syyskuun alussa.