Eiköhän uusissa Hasoissa tule käyttövastike olemaan jatkossa samaa luokkaa kuin nuo Hekan vuokrat ? No, saapahan kaikki halukkaat näitä Hasoja jatkossa tuoreillakin numeroilla
HEKA Koskela vuokrat liki 18 euroa neliö
Anonyymi-ap
181329
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Luultavasti nousee, molemmissa kun noudatetaan samoja hinnoitteluperusteita.
Hason vuokrat ova olleet vuosia normaalia alhaisempia verrattuna nyt vaikka Saton ja Lumon vuokriin. Yksityisistä toiminoidta nyt puhumattakaan. Korotuspaineota toki on.
Käytetään oikeita termejä. Hason osalta termi on vastike.
Sato, Lumo tai Heka eivät vaadi vuokralaisiltaan 15% ns. sijoitusta alakanttiin hinnoitellusta asunnon arvosta. Tämä kannattaa aina muistaa, kun vertaillaan muiden vuokria vs. Hason vastikkeita.
Poismuuttaessa tuon 15:n ns. kynnysrahan saa takaisin mahdollisella rakennuskustannusindeksin nousulla lisättynä. Mutta niinhän oikeiden asunto-osakkeiden ostajatkin voivat muuttaessaan myydä asuntonsa.
Sadon, Lumon ja Hekan poismuuttavat vuokralaiset eivät saa takaisin kuin mahdollisesti maksamansa takuumaksun.
Jos kerran oikeita termejä käytetään niin Hason osalta tuo oikea termi on kylläkin käyttövastike eli vuokra.
Sato ja muut uskonnot niin yksityisten osakkeita ja kunnan asunnot omistaa kunta siellä mm.helluntailaiset tappelee niistä venäjän juutalaiset vaatii heille niitä.Vaikka eivät ole edes kansalaisia täällä.Uusissa Heka asunnoissa on enemmän vuokraa neliötä kohden kyllä eikä ne saa edes nostaa paljon kun saa valtion tukia niihin.Aso asunnoissa on se hyvä puoli että kun lähtee saa sen summan takaisin mikäli ei ole tuhonnut asuntoa ja voi jättää sen lapsilleen.Kun taas vuokrasta ei ole eroa kuin ehkä 100€ kuussa edullisempaa vastaavasti on takuuvuokra ja Aso maksu.Monet valitsee tavallisen vuokran koska vuokrassa ei juuri ole eroa.Mutta yksityiset asot myös saa valtion tukia.18€ neliö on kova vuokra kunnan asunnossa yksityiset kiskoo jopa 24 € neliö.
Lumo nosti vuokria hirveästi ja myi osan pois myös sato myi asuntoaan ulkomaalaiselle yritykselle osan. Vuokra asunnossa pitää tutkia voiko siellä hengittää jos tuntuu ettei saa happea siellä on hometta tai kemikaalia seinissä lattiassa tms.Sekä korvausilma ilmastointi pitää olla puhdasta ilmaa eikä mitään nokea tulla sisään kuin joskus näkee että tulee ihan käytävissäkin näissä uusissa.Me emme voi hengittää mitään nokea.
Ta yhtiön omistaa Keskustapuolue / lestadiolaiset eikä vuokra ole 100€ kk halvempaa eli ihan sama asuuko vuokralla. Asumis- säätiön omistaa joku vapaamuurari loossi.
Vastike on sama kuin yleensä osakkeissa on sen päälle on taloyhtiön lainat ja remontit sekä yhtiön välistä vetämät omat kulut palkat ne on vuokraa.
HASO vastikkeet ja HEKA vuokrat pitäisi olla samassa suhteessa. HASO aina jonkin verran edullisempi, mutta siten että joka puolella Helsinkiä ero olisi sama.
Asumisoikeusmaksun saa takaisin rakennuskustannusindeksin muutoksella korjattuna. Rakennuskustannusindeksin pieneneminen ei kuitenkaan laske palautettavaa asomaksua.
Viime vuosina rakennuskustannusindeksin noususta johtuen asumisoikeusmaksulle on saanut hyvän lähes 10 % verottoman tuoton. Kun tämä huomioidaan, niin asumisoikeusasuminen on kaikista edullisin asumisen muoto.
Asomaksun indeksikorotus on veronalaista pääomatuloa jos asoasunnossa on asunut alle 2vuotta.
Alkuperäisen asomaksun saa takaisin vaikka indeksi alenisi, mutta jos se oma asomaksu koostui alkuperäisestä asomaksusta ja indeksikorotuksesta niin indeksin aletessa myös takaisin maksettava asomaksu alenee.
Moni ostaa vaihtamalla vuokralle auton asuntovaunun mökin tai asuu ulkomailla vuoden mutta Aso maksun voi jättää perinnöksi siitä menee joku vero mutta kun summa on pieni niin hautajaiskulut saa sillä maksettua.
Heka on Helsingin kaupungin yhtiö, jolloin poliittisten päättäjien olisi pitänyt tehdä aikoinaan linjaukset varaudutaanko vuokrissa myös tuleviin kustannusten nousuihin. On poliittinen päätös, että näin ei ole tehty.
Mitkä puolueet ovat olleet menneinä vuosina Helsingissä todellisia päätöksentekijöitä? Sieltä ne vastuullisetkin löytyvät.
Heka on rakennuttanut uusia vuokra taloja se johtuu siitä uutuudesta. Vanhoja hometaloja on pakko purkaa.
Hason vuokrien pitää jo lainkin mukaan olla Hekan vuokria alempia.
Ainakin se 15% alempia. Muu on kusetusta ja valituksen paikka.
Hason käyttövastikkeen voi perustellusti olettaa olevan hieman alempi kuin vastaavan Hekan vuokran. Ero ei kuitenkaan ole 15 prossaa, sillä tuohon hasokkaan maksamaan osuuteen rakennuskustannuksista kohdistuu normaalit hoitovastikkeen kautta maksetut yhtiön menot.
Eroa kyllä tulee, kun nostetaan vuokrakämppien vuokraa reippaasti.
Korkeat vuokrat ei haittaa, kun saa asua mamujen naapurina. Vai mitä?