Metsässä,mutta suht lähellä palveluita sijaitseva hirsitalo 1870luvulta.
Alkuperäisesti ollut noin 120neliötä ja laajennettu puoltoistakerroksisesta 3kerroksiseksi (1920), lautarakenteinen noin 40neliön laajennus (käsittää 2pientä huonetta ja "vilpolan" jossa ulko-ovet) talon sivulle (1940), talon päätyyn rakennettu tasainen 1kerroksinen laajennus pesutiloille ja saunalle (1971) ja alunperin matala perunakellari muutettu syväksi ja rempattu asuttavaksi 1978.
Itse asunut 3kerroksessa vuokralla 5vuotta ja omistajalla loput neliöt ja kerrokset omassa käytössään. Pesutilat on yhteiset.
Omistajan heikentyneen terveyden takia talo on mahd tulossa myyntiin ja mä oisin kiinnostunut. Taloa on rempattu viimeksi 1970luvun lopulla ja osittain huopakate on ainakin 80vuotias joten varmasti tekemistä riittää mutta tuollaiset remontit ei säikytä mua, mutta noi laajennukset vähän. Kukaan ei tiedä kuinka päteviä henkilöitä on ollut niitä tekemässä ja 70luvun tasakattoisessa pesutilaosassa on huono ilma. Kuntokartoituksen mukaan talon alimmat hirret on lahoa ja LVI tekniikka tiensä päässä melko pitkälti katto tietysti vaihtokunnossa, mutta jos vain nää viat tosiaan on niin ei oo paha näin vanhaksi taloksi.
Ja ennen kuin kukaan kysyy niin en oletakaan täältä löytyvän rakennusalan mestareita (en itsekään ole) vaan kysyn mielipidettä. Ostaisitteko itse tällaista taloa jonka rakenteita tai ainakin ulkomuotoa on muuteltu monia kertoja ties keiden toimesta?
Talo on ainutlaatuinen kaupungissamme ja siinä on toiminut majoitusalan yrityksiä, kauppoja, ravintoloita ja ties mitä. Alunperin se oli maatilan päärakennus josta muistona yhä on navetta ja muutama huonokuntoinen ulkorakennus.
Alkuperäisesti ollut noin 120neliötä ja laajennettu puoltoistakerroksisesta 3kerroksiseksi (1920), lautarakenteinen noin 40neliön laajennus (käsittää 2pientä huonetta ja "vilpolan" jossa ulko-ovet) talon sivulle (1940), talon päätyyn rakennettu tasainen 1kerroksinen laajennus pesutiloille ja saunalle (1971) ja alunperin matala perunakellari muutettu syväksi ja rempattu asuttavaksi 1978.
Itse asunut 3kerroksessa vuokralla 5vuotta ja omistajalla loput neliöt ja kerrokset omassa käytössään. Pesutilat on yhteiset.
Omistajan heikentyneen terveyden takia talo on mahd tulossa myyntiin ja mä oisin kiinnostunut. Taloa on rempattu viimeksi 1970luvun lopulla ja osittain huopakate on ainakin 80vuotias joten varmasti tekemistä riittää mutta tuollaiset remontit ei säikytä mua, mutta noi laajennukset vähän. Kukaan ei tiedä kuinka päteviä henkilöitä on ollut niitä tekemässä ja 70luvun tasakattoisessa pesutilaosassa on huono ilma. Kuntokartoituksen mukaan talon alimmat hirret on lahoa ja LVI tekniikka tiensä päässä melko pitkälti katto tietysti vaihtokunnossa, mutta jos vain nää viat tosiaan on niin ei oo paha näin vanhaksi taloksi.
Ja ennen kuin kukaan kysyy niin en oletakaan täältä löytyvän rakennusalan mestareita (en itsekään ole) vaan kysyn mielipidettä. Ostaisitteko itse tällaista taloa jonka rakenteita tai ainakin ulkomuotoa on muuteltu monia kertoja ties keiden toimesta?
Talo on ainutlaatuinen kaupungissamme ja siinä on toiminut majoitusalan yrityksiä, kauppoja, ravintoloita ja ties mitä. Alunperin se oli maatilan päärakennus josta muistona yhä on navetta ja muutama huonokuntoinen ulkorakennus.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mielipiteitä on niin monta kuin on miestäkin joten mikä on aloituksen varsinainen pointti?
On tavallista suurempi riski.
Varsinkin kun on mökki metsässä lähellä palveluita.
Ei riski ole suurempi, jos on tehty asianmukaisesti muutokset. Alapohjan tuuletus, sekä kattojen liittymäkohdat vanhemman ja uudemman väillä on riskikohteet. Ne pitää tarkistaa, pitää olla näistä ymmärrystä ja kokemusta, rakennusmestarin paperit ei sitä takaa.
Ei se mikään riski ole jos asennoituu että kaikki on tehty väärin tai jätetty tekemättä ja kunnostamiseen menee järkyttävä omaisuus ja tuhansia työtunteja.
Ei missään nimessä JOS kaikki on tehty oikein oikeilla aineilla. ota RAX tutkimaan sinne.
Tuo 78 tehty kellarin laajennus on potentiaalinen riskirakenne. Voi olla toimiva jos ympäristö on kuiva ja eli ole laitettu höyrytiiviitä rakenteita, kuten muovimatto lattialla.
Kellaritilojen+muuttaminen+asuinkäyttöön+on+aina+riski.+Jos+ja+kun+on+tehty+sisäpuolinen+lämmöneristys,+niin+tuo+on+melkein+100+%+varma+pommi.
Tällaisessa aloituksessa on selvä vedätysaloituksen riski...