Omistan kerrostalo osakkeen jossa minulla on vuokralainen.
Taloyhtiö on ottanut lainaa jolla on vaihdettu kaikkiin asuntoihin lasit ym ja toinen laina jolla on kattolaitettu uusiksi.
Lyhennän näitä kahta lainaa samalla kun maksan hoitovastikkeen.
Voinko vähentää näitä lainoja mitenkään verotuksessa?
-kiitos
Taloyhtiö on ottanut lainaa jolla on vaihdettu kaikkiin asuntoihin lasit ym ja toinen laina jolla on kattolaitettu uusiksi.
Lyhennän näitä kahta lainaa samalla kun maksan hoitovastikkeen.
Voinko vähentää näitä lainoja mitenkään verotuksessa?
-kiitos
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tieto löytyy helposti veron sivuilta. Pääomavastikkeita ovat korjaus- ja rahoitusvastikkeet. Taloyhtiö kerää taloyhtiössä tehtyjen korjausten kulut osakkeenomistajilta pääomavastikkeina tyypillisesti kerran kuukaudessa. Osakkeenomistaja voi myös maksaa koko suorituksen kerralla taloyhtiölle.
Pääomavastikkeen vähentäminen riippuu siitä, miten pääomavastikkeet on käsitelty yhtiön kirjanpidossa. Saat isännöitsijältä tiedon siitä, onko vastikkeet tuloutettu vai rahastoitu.
Jos vastikkeet on luettu taloyhtiön kirjanpidossa tuloksi, voit vähentää pääomavastikkeet vuokratulosta.
Jos pääomavastike on rahastoitu taloyhtiön kirjanpidossa, et voi vähentää vastiketta vuokratulosta. Silloin vastike lisätään asunto-osakkeiden hankintamenoon ja otetaan huomioon, kun lasketaan luovutusvoittoa. Luovutusvoitto on ajankohtainen vasta silloin, kun asunto-osakkeet myydään.
vain silloin onnistuu vähentäminen jos et ole itse asunut 2v siis rahastoinnissa.
"Voinko vähentää näitä lainoja mitenkään verotuksessa?"
Tottakait voit ne vähentää, siis kirjaat ne ylös tietämättömyyttään ja jos ne menee läpite, niin kaikki on ok ja olet ainakin saanu kaiken hyödyn tuossa,
mutta jos verottaja ei hyväksykkään niitä vähennettäväksi, niin verottaja ei sitten hyväksy ja korjaa ne oikeanlaiseksi..... itse olen ainakin toiminut joka asiassa niin että kirjaan kaikki siis aivan kaikki (menot) ja hyvin on mennyt :)