Vuokrasin yksiön 1.5 kk sitten ja vuokrasopimuksessa maininta, että vuokrattu yhdelle henkilölle. Nyt sinne haluaa hänen tyttöystäväkin muuttaa. Tarvitseeko minun suostua sellaiseen?
Yksiön vuokraus yhdelle henkilölle, toinenkin haluaa muuttaa
Anonyymi
111301
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kyllähän siinä menee ehdot sitten myös uusiksi.. neuvottele sellaiset, että sopii sulle..
"Vuokrasin yksiön 1.5 kk sitten ja vuokrasopimuksessa maininta, että vuokrattu yhdelle henkilölle. Nyt sinne haluaa hänen tyttöystäväkin muuttaa. Tarvitseeko minun suostua sellaiseen?"
Vuokralaisella on aina oikeus alivuokrata enintään puolet asunnosta, yksiössä se toki on vaikeaa. Toisaalta silloinkin pitää nostaa alivuokrausta vastaan kanne käräjäoikeudessa, eikä se menesty ilman todella vahvoja perusteluita.
Lisäksi vuokralaisella on aina oikeus ottaa puolisonsa asumaan kanssaan. Puolisoiden ei tarvitse olla eri sukupuolta.
Miksi edes estää, kun puhutaan kahdesta samassa yksiöstä asuvasta? Kaksi ihmistä kun maksaa helpommin vuokran kuin yksinäinen? Eri asia, mikäli sinne ollaan perustamassa jotain laittomien pakolaisten keskusta, silloin voi aiheutua häiriötä.
Mutta vuokranantajalle kuuluu vain loppupeleissä se, että vuokra tulee ajallaan ja asunnosta pidetään huolta (josta voi pitää huolta käymässä pari kertaa vuodessa vuokralaisen kanssa ennalta sovittuna aikana)!!
"Miksi edes estää, kun puhutaan kahdesta samassa yksiöstä asuvasta? Kaksi ihmistä kun maksaa helpommin vuokran kuin yksinäinen?"
Ei välttämättä maksa varsinkaan jos molemmat ovat opiskelijoita tai työttömiä. Yksinasuvalle työttömälle tai opiskelijalle jää hyväksyttävien asumismenojen jälkeen noin 500 euroa (perusosa). Avoparille sama summa taas on noin 400 euroa per henkilö. Yhdelle henkilölle jää siis noin sata euroa vähemmän käyttörahaa kuukaudessa kuin jos hän asuisi yksin. Tästä pitäsi tietenkin maksaa ne kaikki muut menot joita ei hyväksytä erillisiksi asumismenoiksi (esimerkiksi puhelinlasku). Yksittäisen henkilön tukien pieneneminen on yksi iso syy sille miksi työttömät pariskunnat eivät muuta samaan asuntoon.
Ajettelin että en muuta alkuperäistä sopparia, vaan teen lisäosan jossa mainittu, että nyt voimassa kaksinkertainen vesimaksu.
"Sopimus voidaan tehdä myös niin, että vain toinen puolisoista merkitään vuokralaiseksi ja toinen merkitään avio- tai avopuolisoksi. Tällöin avio- tai avopuolisoksi merkitty vastaa vuokran maksamisesta vain niin kauan, kun hän asuu huoneistossa."
Eipä kannata hirttäytyä sopimuksessa "avopuolisoon", jos kyseessä pelkkä tyttöystävä.
Joten vaan sama soppari päivitettynä niin, että vesimaksu on K euroa kertaa asukkaiden lkm. Sitten ei tarvi jälleen kerran uusia sopimusta, jos tyttöystävä lähtee lätkimään.
Taidan jättää mainitsematta uuden muuttajan nimen. Laitan vaan että "koska asunnossa asuu nyt kaksi henkilöä, niin lisä-vesimaksu lisätään vuokraan. Ja että vastuu asunnon kunnosta ja vuokranmaksusta säilyy alkuperäisellä vuokraajalla.
PS. Jotkut voivat keinotella siten, että ensin muuttaa hnekilö, jolla luottotiedot ok. Sitten asuntoon ui "avopuoliso, jolla ei luottotietoja. Sitten alkuperäinen muuttaa pois, niin asunto jäisi tälle uudelle tulokkaalle. Siksi alkuperäinen on pidettävä päävuokralaisena.
"Siksi alkuperäinen on pidettävä päävuokralaisena."
Ymmärrettävä syy, sääli vain, että se on laitonta...
Eli että täytyy sopparissa mainita kaikki, jotka asuvat asunnossa? Toisaalta asukkaan kyllä täytyy taloyhtiöön ilmoittaa että asuu huonsistossa. Ajattelin, että se riittää.
Mutta voihan tuon mainita, kun pitää kaikki vastuut päävuokralaisella. Ja jos hän muuttaa pois, niin silloin asunto tyhjenee.
Ei varmasti ole laitonta. Sopimus voidaan tehdä yhden henkilön kanssa, eikä tällä vuokralaisella ole oikeutta siirtää vuokrasuhdetta jonkun toisen vastuulle, kun itse muuttaa asunnosta pois. Siihen ei vaikuta se, että siihen muuttaa päävuokralaisen mukana joku muukin. Kun päävuokralainen irtisanoo asunnon, myös mukana muuttanut hyyryläinen jää asunnottomaksi. Itse laitan aina erikseen ehdon vuokrasopimukseen että asunnon jälleenvuokraus on kielletty, ja päävuokralainen on vastuussa kaikista sopimuksessa sovituista maksuista, mukaan lukien vesi, joka laskutetaan kulutuksen mukaan.
Selvintä on irtisanoa vuokrasopimus välittömästi.
Höh. Ei vuokrasopimuksia irtisanota "selvyyden vuoksi".
Eihän tuo nyt ole mikään ongelma. Vesimaksu nousee. Se siitä.
Meillä on ollut joskus ongelmia ei-suomalaisista. Koko kylällinen entisiä paimenia (ihan aidon oikeasti paimenia!) on pyrkinyt asumaan yhdessä pienessä yksiössä. Näistäkin ongelmista on selvitty keskustelemalla.