”muut osakkaat voivat joutua maksamaan laiminlyödyt pääomakustannukset.
– Pahimmassa tapauksessa maksamattomat vastikkeet voivat johtaa taloyhtiön maksukyvyttömyyteen tai konkurssiin.”
Taloyhtiölaina pitää rajata vain korjausrakentamiseen, ei uusien asuntojen rahoitusvälineeksi. Tällöin edes yksi asuntojen hintoja nostava tekijä saadaan kuriin; korkojen nostoa odotellessa.
– Pahimmassa tapauksessa maksamattomat vastikkeet voivat johtaa taloyhtiön maksukyvyttömyyteen tai konkurssiin.”
Taloyhtiölaina pitää rajata vain korjausrakentamiseen, ei uusien asuntojen rahoitusvälineeksi. Tällöin edes yksi asuntojen hintoja nostava tekijä saadaan kuriin; korkojen nostoa odotellessa.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Iso ongelma tuo on lähinnä kahdessa tapauksessa:
- sijoittaja omistaa suuren osan taloyhtiön asunnoista, jolloin ongelmat ovat moninkertaiset
- taloyhtiö sijaitsee muuttotappiokunnassa, jossa taloyhtiön haltuun otetulle asunnolle ei löydy sen paremmin ostajaa kuin vuokralaistakaan
Millä tavalla korjausrakentaminen olisi turvallisempi käyttökohde taloyhtiölainalle kuin uudiskohde? Korjauksen jälkeenkin talo on vanha mörskä, johon on etenkin muuttotappiokunnissa vaikea löytää uusia asukkaita.