Sompasaari Kaljaasi Fortunan katu 4 haku alkoi, ei nyt mitään ihan älyttömiä vastikkeita
Sompasaari Kaljaasi Fortunan katu 4 haku alkoi
Anonyymi
696114
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 69
Vanhimmat
Hakusivu
https://www.asuntosaatio.fi/sivut/kohde/asumisoikeus/KALJAASI FORTUNAN KATU 4/5bad48182ea269ebe854e62b4e7a0afd25baebe5367367cda6f649247db323e4
Vain+60%+Hasoa+korkeammat+vastikkeet+ja+20%+suurempi+asumisoikeusmaksu
JES!!!!!
56,5 m2, 2H KT.
Asumisoikeusmaksu 38135,41 €.
Käyttövastike 891,1 €.
Vakuusmaksu 1782,2 €.
Autopaikkamaksu 100 €.
Tais+tulla+lapinlisää+tuohon+60%+korkeampaan+vastikemaksuun+=)
Ja+asomaksuun.+Käyttövastike+asuntosäätiöllä+40%+korkeampi+kuin+HASOlla,+mutta+asomaksu+on+alempi+kuin+HASOlla.++Asuntosäätiöllä+=720e/m2+ja+HASO+750e/m2.
Ainakin pariin viimeiseen Kalasataman kohteeseen verrattuna Hason asomaksut vähän alempia.
HASO Jamaika, toinen kerros 44,0 m2 / 33201e = 754e/m2
Asuntosäätiö Sompasaari, toinen kerros 46,5m2 / 33547e=721e/m2
Laitatko oman esimerkkisi jossa HASOlla alhaisempi asomaksu.
Haso Atrain 2. kerros, 2H KT, 53,5m2. 36698e. 685,9e / m2.
Haso Atrain 2. kerros, 2H KT, 47,5m2. 33505e. 705,4e / m2.
Haso Atrain 7. kerros, 2H KT, 47,5m2. 35196e. 741,0e / m2.
Älä vertaa eri alueita Jätkäsaari - Kalasatama/Sompasaari keskenään äläkä eri kerroksia keskenään, vaan samaa aluetta ja samaa kerrosta keskenään.
Asuntosäätiön Sompasaaren Kaljaasi Fortunan katu 4, 2h kt, 46,5 m2, 7, krs, 35 411,45 € = 761,54 €/m2, vastike 827,45 €/kk ja vakuus 1 654,90 €. Eli kaikilta osin kalliimpi kuin Haso, erityisesti vastike.
En löytänyt näitä hintoja Asuntossätiön sivuilta, vain 1. kerroksen (eli halvimman kerroksen hinnat). Aika hurjalta tuntuu Hason hintoihin tottuneelta 46.5m2:n vastike 827,45 e/kk.
Olen lukenut Asuntosäätiön asukkaiden valittaneen, että vastikkeet nousevat tasaisen tappavasti.
Haso+n.+10e/neliö+eli+560e/kk.+891/560+=+1.59+=+~60%+ero
Katso www.asumisoikeus.eu. Etusivulta löytyy tämän kohteen hinnasto.
HASO Atrain on Verkkosaaressa ja se on jo ollut harjakorkeudessa pidemmän aikaa. Urakkasopimukset on tehty eri aikaan ja sen jälkeen rakennuskustannukset ovat nousseet eli ei ole vertailukelpoinen.
Älä vertaa eri alueita Verkkosaari/Sompasaari keskenään äläkä eri aikoihin rakennettuja.
Jaa nythän se selvisikin, mistä nämä erot hinnoissa johtuvat.
HASO Atraimen hakuhan päättyi jo aikapäiviä sitten. Jopa vieläpä yli 13 kuukautta sitten. Siinä ajassa nykyinflaation aikaan erityisesti rakennuskustannukset ovat nousseet aivan huimasti, eikös niin...
Ja me kaikki tiedämme, että Asuntosäätiö kaikkein halvin tämän alan toimija Helsingissä, eikös niin...
Minä en ole verrannut yhtään mitään yhtään mihinkään, mutta sinä voit vertailla Asuntosäätiön Sompasaaren kohdetta Hason Sompasaaren kohteeseen Haso Fortunaan, joka valmistui v. 2019 ja kaikkia muitakin samoilla alueilla olevia Hason ja Asuntosäätiön kohteita. Vaikka Asuntosäätiön herra miten kääntelee ja vääntelee esim. yhden vuoden rakentamis- tai valmistamisaikojen välillä, niin Asuntosäätiön kohteet ovat törkyhintaisia Hason kohteisiin verrattuna.
Onhan HASO:n Atraimella ja Asuntosäätiön kohteella välimatkaa melkein kilometri! Hurjan iso ero. Atraimesta on REDI-kauppakeskukseen alle 200 metriä. Asuntosäätiön kohteesta REDI-kauppakeskukseen taitaa olla vähän yli 700 metri.
Aivan eri alueet siis, eikös niin...
Asomaksu on korkeintaan 15prossaa rakennuskustannuksista. Muutamia vuosia sitten HASOlla oli asomaksu aina se 15prossaa ja joillain muilla se oli alempi ja silloin HASOn asomaksut oli selkeästi korkeammat kuin joillain muilla.
ARA-rahoitteiset kohteet ovat rakennuskustannuksiltaan samantasoiset johtuen ARAn vaatimuksista ja jos kaikki laittavat asomaksun tuohon korkeimpaa mahdolliseen 15prosenttiin ei ASOmaksuissa pitäisi olla suuriakaan eroja eri toimijoiden välillä.
"rakennuskustannukset ovat nousseet aivan huimasti, eikös niin... "
Kuka on puhunut hurjasta noususta. Omat esimerkkisi olivat HASO 705 vs. AS 721 niin aikatasoitettuna nuo menevät aikalailla tasoihin ja kun aloitusviestissä joku Teuvo väitti Asuntosäätiön asomaksun olevan 20prossaa kalliimpi niin en ole kanssasi samaa mieltä.
Sittenhän sen näkee kun HASO Vinsentti ilmoittaa lukemansa siinä Asuntosäätiön viereisellä tontilla.
HASO Fortuna 46m2 on 560e/kk eli ei kyllä ihan ole mitään 10e/neliö.
Sontasaari, jess!
Sont-a-saari, jess!
JESS!!!
75,5 m2, 3H KT.
Asomaksu 51468,47 €.
Käyttövastike 1046,88 €.
Vakuusmaksu 2093,75 €.
Autopaikkamaksu 100 €.
Jostain syystä vain osa asunonoista oli enää vapaana.
Jaha, löytyi sivuilta myös 4H. Suoraan sivuilta en löytänyt kuin halvimmat 1. kerroksen asunnot.
Asuntosaatio, Sompasaari.
1. kerros, 4H KT, 90,5m2.
Asomaksu 58561,1e.
Käyttövastike 1368,48e
Vakuusmaksu 2736,95e
Tolla rahalla maksaa jo omaa kämppää, yhtiövastike pieni.
Katsoin aluetta kartasta. Parvekkeet itään ja etelään. Onks siinä ihan vieressä talo, joten pääseekö aurinko yhtään pilkottamaan partsille?
https://www.asuntosaatio.fi/docs/default-source/uudiskohteiden-esitteet/asuntosaatio_kaljaasi_fortunan_katu_4_kohde-esite_verkko.pdf
https://www.asuntosaatio.fi/docs/default-source/kohteiden-hinnastot/alustava_myyntihinnasto_kaljaasi-fortunan-katu-4_helsinki.pdf
Jokainen voi katsella tuosta pohjia ja hintoja.
https://asunnot.oikotie.fi/vuokrattavat-asunnot?pagination=1&locations=[[5695451,4,"Kalasatama, Helsinki"]]&cardType=101
Tuossa vertailuksi vuokrien määristä tietoa vastaavalta alueelta.
Tuliko muillekin tänään "tarjous" sähköpostiin? Se oli hölynpölyä koska viestistä puuttui kaikki oleelliset tiedot :)
Ei tullut lainkaan tarjousviestiä, mutta tuli sähköposti, jossa pyydettiin poistamaan virheellinen tarjous ja odottamaan uutta. Mitään ei ole sen jälkeen kuulunut...
Tänään tuli tarjous kahden jälkeen. Siis tuon poistetun viestin tilalle.
Tarjous ja sijalla yli 50 - ”varmaan” todella hyvät mahkut saada kämppä!!! En voinut muuta kuin nauraa...!!!
Tuliko muille tarjouksia? Millä numerolla olette hakeneet esim. yksiötä tai kaksiota?
Mulle on tullu tarjouksia eilen ja tänään kolmioista, sijalla 6-9. Ehkä voisi olla jopa mahdollisuus, jos kaikki jotka ovat hakeneet kolmioita saavat tarjoukset...
Onko joku saanut tarjousta ja millä numeolla :)
Olen saanut kolmioista tarjouksia numerolla 70XXX. Kaikissa olen sijalla 6-9, eli jos muutkn ovat hakeneet kolmioita ja saaneet tarjoukset niistä kaikista, niin ehkä tästä voisi asunto irrota.
Tässä+suora+lainaus+Asuntosäätiön+sivulta:
Haso fortuna 46m2 Sompasaaressa 12,17e/m2.
Asuntosäätiö 46m2 sompasaaressa 16,80e/m2
Laminaattilattiat, ei induktioliettä, ei yhtään saunaa huoneistoissa. Toisaalta astianpesukone. Ei lämpöpattereita, lattialämmitys, kylphuoneissa ja wc-tiloissa erilliset lattialämmitykset, ympärivuoden. Huonekohtaiset termostaatit. Ja kesällä sitten Helenin viilennys, kaiketi teho luokkaa 2 - 3 astetta.
Jouhtuuhan näistä Asuntosäätiön Sompasaaren asumisoikeusasunnosta maksamaan 3 - 4 euroa enemmän kuin vastavista Hason. Mutta kuin suuri osa hakijoista ei voi valita suoraan, että kumman ottaa. Kun se järjestysnumero ei vaan riitä.
Vähän isommalle järjestysnumerolle oikein hyvä vaihtoehto.
TA ja muut ei Hasot ovat ympärsuomen toimivia yhtiöitä ja tonttimaan vuokra varmaankin kalliimpi Hgissä kuin Hasolla. Jo noista tulee lisähhintaa vuokriin.
Hekalla Jätkäsaaressa vuokra n. 14euroa/neliö ja ilmeisesti myös muilla ns. kalliimmillaasuinaluiella.
Heka ilmoitti noin pari vuotta sitten nostavansa kantakaupungin asuntojensa vuokria korkeammiksi kuin kantakaupungin ulkopuolella. Ennen vuokrat olivat suunnilleen yhtä korkeita kantakaupungissa ja lähiöissä.
Väärä tieto.
Kaikki toimijat maksavat saman vuokran tonteista.
Haso on ainut yhtiöistä, jolla vain Helsingissä toimintaa. Muut joutuvat siirtämään rahaa Helsingistä ympäri Suomea, jossa ei saada ollenkaan niin helposti asukkaita. Syynä tietenkin se, että vapaiden markkinoiden vuokrat ovat Helsingissä paljon pienempiä.
ja sitten tietenkin osa näistä muista yhtiöistä lypsaa rahaa yhtiöryppäiden kautta. Tilataan samaan yhtiöryppääseen kuuluvilta firmoilta isännöinti, remontit, siivous jne. jne.
No näköjään Kalasatama / Jätkäsaari alueilla, lähimpänä keskustaa uudet halutut alueet, on HASOllakin korkeampi neliövuokra. Onneksi henk.koht. en noille alueille havittele, vaan mieluummin alueille, joissa rakentaminen loppu ja rauhallisempi äänimaailma.
Olen myös kuullut, että tonttien vuokra sama HASOlla kuin muillakin asumisoikeusyhtiöillä. Johonkin nämä muut sitä rahaa lypsävät.
Sorry, hason kohteessa oli väärät neliöt. piti olla että
Haso fortuna 42m2 Sompasaaressa 13,3e/m2.
Helsingissä -> Helsinkiä
(tietenkin eli Helsingissä paljon isommat vuokrat).
Ei käytännössä ollenkaan isommat vuokrat... Pian valmistuva Atrain, Kalasatama.
3. kerros 2h kt 47,5m2 548,20e 11,5e/m2
6. kerros 2h kt 47,5m2 564,70e 11,9e/m2
JESS!!!!!
JESS!!!!!
Vastikkeet keskimäärin 16,75 e / m2
Tuliks noista jo vastaukset eli ketkä vei voitot? Mimmosilla numeroilla?
Juu:) onko joku saanut jo tarjouksen ja millä numerolla? Kiitos.
Kolmio 3.krs numerolla 157 XXX alun perin sijalla 2. Tänään maksettu varausmaksu :)
Miten on mahdollista? Hain puolet pienemmällä numerolla kohteen kaikkia kolmioita ja pienin sijoitus oli sijalla 7. - jos puhut totta, niin menettelyhän on aivan järjetön ja kaikkien sääntöjen vastainen.
Noin voi käydä, eikä ole sääntöjen vastaista.
No kyllä se on, jos itse olin alunperin sijalla 7. puolet pienemmällä numerolla kaikkiin hakemiini kolmioihin ja sinä olet ollut 2. sijalla alusta alkaen,. Totta hemmetissä on väärin mennyt.
Kyllä se voi mennä noin, mutta kai se väärältä tuntuu.
Kannattaa kysyä? Virhe?
Minähän olen sen kolmion isolla numerolla saanut. Hain alun perin varsinaisen hakuajan aikana. Sain asunnon vasta N-nen kierroksen jälkeen. Joulukuussa sain tarjoukset kaikista kolmioista ja olin aina sijalla 40-50. Hyväksyin kaikki mahdolliset tarjoukset kerroksesta riippumatta. Ilmeisesti tämä kyseinen kämppä 3.krs:ssa ei mennyt kauppaan heti. Myyjä meni listassa koko ajan alas. Kun oli seuraavien hakijoiden vuoro N-nen kierroksen jälkeen maaliskuussa, olin jo sijalla 2. Hyväksyin tarjouksen jälleen kerran, jonka jälkeen sain yhden viikon sisällä sähköpostiviestin myyjältä ennen kuin tarjouskierros ehtinyt virallisesti sulkeutua. Ilmeisesti ykkössijalla oleva kieltäytyi asunnosta. Näin vain kävi, ei mikään virhe, eikä huijaus.
Muutenkin talossa on tapahtunut aika paljon hassuja kauppoja. Esim. alakerran huoneiston menivät kauppaan isoimmilla numeroilla, kuin yläkerran. Ilmeisesti pieniä numeroita omaava vanhempi väki haluaa päästä asuntoon omin voimin vaikka hissi on rikki. Toinen myyjän mainitsema erikoisuus oli se, että paljon pieniä asuntoja meni todella isoilla numeroilla. Oli mahdollista saada hyvän kaksion numerolla 200 000 . Ilmeisesti pieniä asuntoja hakevalla nuorella väellä ei voi lähtökohtaisesti olla mitään vanhoja numeroita.
Tämä on kuitenkin kallis kohde verrattuna Hasoon. Myös asolainan saanti voi olla pankista vaikeaa työttömyyden yms. johdosta. Monet kokeilevat onneaan, mutta perääntyvät, kun tositilanne.
Varustetaso on parempi kuin Hason Kalasataman kohteissa. Taisi olla induktioliedet, parvekkeiden lattioissa muutakin kuin betonipinta, huoneistokohtaiset koneellisen ilmastoinnin säädöt (?), lattiaviilennys (?), oikea lattialämmitys kylpyhuoneissa jne.
Muuten oikein, mutta ei induktioliettä.
Sekä astianpesukone vakiona!
JESS!!!!!
JESS, JESS!!!!!
JESS, JESS!!!!!