Jos vuokralainen on pois asunnostaan esim vuoden, niin voiko hän antaa asuntonsa muiden käyttöön ilman että kukaan tietäisi asiasta?
Vuokra-asunto omistus kerrostalossa
Anonyymi
27178
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Ei voi, edelleenvuokraus on luvanvaraista, eli vaatii vuokranantajan suostumuksen.
Miksi edes lähteä tuohon? Kaupungin halpoja vuokra-asuntoja ei voi edelleenvuokrata ja uuden markkinahintaisen voi etsiä sitten sen vuoden jälkeen.
Aloittaja ei nyt tietääkseni tarkoita kaupungin vuokra-asuntoa vaan omistus kerrostalossa olevaa asuntoa joka on vuokrattu. Tälläisessä tapauksessa täytyy olla vuokranantajan sekä talonyhtiön lupa.
Miten kauan voi oleilla sellaisessa asunnossa ilman lupia jossa vuokralainen on pois?
Kolme päivää.
Taloyhtiön lupaa ei tarvita!
Mistä tuo kolme päivää tulee?
Eipäs....
''Vuokralainen saa ottaa hallitsemaan huoneistoon alivuokralaisen ilman vuokranantajan lupaa, mikäli alivuokrauksesta ai aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa. Alivuokrausta ei voida pätevästi kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksissa.''
As.Oy:llä ei ole mitään sanomista asiaan.
kolmantena päivänä Jeesus heräsi kuolleista jätti asuntonsa
Talonyhtiölle pitää ilmoittaa aina jos asuntoon tulee uusia vuokralaisia. Lisäksi vuosi on jo niin pitkä aika että pitäisi olla hyväksyttävä syy pitää kämppä ilman päävuokralaista.
Talonyhtiölle pitää ilmoittaa aina kun tulee uusia asukkaita, osakkaita tai vuokralaisia.
''...pitäisi olla hyväksyttävä syy...''
Höpöhöpö;)
Se on huoneiston omistajan ja vuokralaisen välinen asia. Jos haluat alivuokralaisen, niin käytännössä osakas ei voi sitä estää ellei ole jotakin painavaa syytä. Asia ei kuulu taloyhtiölle tai isännöitsijälle.
Kyllä se vaan nyt on niin että KAIKKI talossa asuvat täytyy ilmoittaa talonyhtiön kirjoihin. Vuokralainen EI voi ottaa asumaan asuntoon ketään ilman että siitä on tiedoitettu talonyhtiötä.
"Kyllä se vaan nyt on niin että KAIKKI talossa asuvat täytyy ilmoittaa talonyhtiön kirjoihin. "
Ei ihan noin, osakkaan tulee ilmoittaa kuinka monta henkilöä asunnossa asuu, tämäkin vain mikäli vesimaksu veloitetaan henkilömäärän mukaan, asukkaiden henkilöllisyyttä ei tarvitse ilmoittaa.
" henkilöllisyyttä ei tarvitse ilmoittaa "
Sun mielestä on ihan sama ketä vuokrakämpässä asuu. Kyllä se vaan niin on että talonyhtiön pitää tietää kaikki talossa asuvat henkilöt.
Aloittajan tapauksessa kyseessä ei olisi alivuokraus, vaan edelleenvuokraus. Kaiksi täysin eri asiaa.
En tarkoita alivuokrausta enkä edelleenvuokrausta, vaan että asunnossa oleskelisi taloon kuulumatonta porukkaa ilman kenenkään tietämättä.
Löysit avaimet kadulta ja nyt pitäisi tietää, voitko loisia ao. kämpässä kaikessa rauhassa? Tai sait vara-avaimen haltuusi ja meinasit lyödä rahoiksi vuokraamalla "hotellihuonetta"? Niin sitä pitää!
"En tarkoita alivuokrausta enkä edelleenvuokrausta, vaan että asunnossa oleskelisi taloon kuulumatonta porukkaa ilman kenenkään tietämättä."
Mikään laki ei vaadi ilmoittamaan asukkaiden henkilöllisyyttä taloyhtiölle. Naapureille ei edes kuulu kuka asunnossa asuu, vuokranantajalle täytyy toki ilmoittaa.
Hyvinkin turvallisesti voi, kun ketään ei tunne toisiaan.
Tottakai voi hänellä on siihen oikeus, todellakin voi asua, niinkauan kun kukaan ei valittele. Niin se vaan on sosiaalidemokraattisessademoratiassa. Sitten, kun joku valittaa, käy, kuin Veijo Baltzarille.
Mikä hitto teitä vaivaa. EI todellakaan voi asua/majailla ketään ylimmääräistä. Koitakkaa jo ymmärtää. Vieraana saa olla, mutta ei asua/oleilla.
"Mikä hitto teitä vaivaa. EI todellakaan voi asua/majailla ketään ylimmääräistä. Koitakkaa jo ymmärtää. Vieraana saa olla, mutta ei asua/oleilla."
Mikä sinua oikein vaivaa? Taloyhtiölle ei tarvitse ilmoittaa asukkan henkilötietoja minkään lain perusteella. Taidat kuulua niihin, joiden mielestä postiluukussakin pitäisi olla asukkaan nimi??!!??
Lisäksi riviosakas ei saa nykyisin asukkaiden tietoja, mikäli joku hallituksen jäsen tai isännöitsijä niitä luovuttaa, niin ehdollista napsahtaa suoraan.
Mutta kerro nyt perustellusti, mihin tarvitset tiedon naapureiden henkilöllisyydestä?
P.S. Nyt puhutaan siis huoneistossa asuvista, ei huoneiston omistavista osakkaista.
P.P.S. Tietenkin kannattaa ilmoittaa asumisestaan taloyhtiölle, muuten ei saa oven avausta mikäli avain jäisi sisälle, mutta sehän ei muille asukkaille kuulu!
P.P.P.S Itse istun taloyhtiömme hallituksessa, 40 asuntoa ja noin 3.100 m2 asuinpinta-alaa, ja asun siis vuokralla. Kyllä osaamista osataan arvostaa.
Terveisin YKV, 2 x LKV
Eihän vuokralainen voi olla hallituksessa.
"Eihän vuokralainen voi olla hallituksessa."
Eli et ymmärrä mistään mitään!!
Lue nyt ensin laki, löytyy osoitteesta www.finlex.fi
Heitä himputin spede volttia!
Työnnä sä ne laki juttus ja omat aatteesi sinne mihin ei aurinko paista.
"Työnnä+sä+ne+laki+juttus+ja+omat+aatteesi+sinne+mihin+ei+aurinko+paista."
Jos VUOKRASOPIMUKSEN ALLEKIRJOITTANUT ON POIS ASUNNOSTA VUODEN, ELI HENKIKIRJOILLA JOSSAIN TOISAALLA... asunnon luovuttaminen muiden käyttöön ilman VUOKRANANTAJAN LUPAA ON KIELLETTY.
Alla oleva teksti kopioitu Kiinteistölehden sivuilla..
...Jälleenvuokraus
Jälleenvuokrauksella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, jossa vuokranantajalta asuinhuoneiston vuokrannut vuokraa koko huoneiston edelleen yhdelle tai useammalle vuokralaiselleen. Vuokralaisella ei ole ilman vuokrasopimuksessa annettua tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa oikeutta jälleenvuokrata koko huoneistoa.
Jälleenvuokrauksessa ensivuokralainen luovuttaa huoneiston kokonaan jälleenvuokralaisen hallintaan .
Väliaikainen luovuttaminen
Vuokralainen saa enintään kahdeksi vuodeksi luovuttaa koko asuinhuoneiston toisen käytettäväksi, jos vuokralainen työnsä, opintojensa, sairauden tai muun sellaisen syyn takia oleskelee toisella paikkakunnalla. Hyväksyttävä peruste on esimerkiksi asevelvollisuuden suorittaminen toisella paikkakunnalla.
Vuokralaisen on viimeistään kuukautta ennen huoneiston käytön väliaikaista luovutusta ilmoitettava asiasta kirjallisesti vuokranantajalle.
Vuokranantaja voi perustellusta syystä vastustaa luovutusta. Perusteltu syy voi liittyä luovutuksensaajan henkilöön. Pätevä vastustamisen peruste on esimerkiksi se, jos vuokranantajalla on perusteltu syy jo etukäteen olettaa, että luovutuksensaajan käyttäytyminen oikeuttaisi vuokranantajan purkamaan vuokrasopimuksen. Jos vuokranantaja haluaa vastustaa vuokralaisen ilmoittamaa luovutusta, on vuokranantajan saatettava vastustamisensa peruste tuomioistuimen tutkittavaksi 14 päivän kuluessa vuokralaisen ilmoituksen saatuaan.