Tehtaanniemen problematiikkaa pitää ajatella "puhtaalta pöydältä". Kaikki sidokset johtavat vääriin ideoihin ja päätöksiin. Siis puhtaalta pöydältä.
Ajatelkaa, että Tehtaanniemellä ei olisi mitään rakennettuna. Alue olisi tyhjä, luonnonvarainen. Se on puhdas pöytä.
Hanko tarvitsee hotellin. Tämän takia voimassa oleva kaava osoittaa, että Tehtaanniemi on varattu liiketoimintojen alueeksi, tarkemmin hotellialueeksi.
Haluaako Hanko muuttaa tyhjän Tehtaanniemen asuntoalueeksi?
Tuskin haluaa, koska Hangon yksi tukijalka, turismi tarvitsee lisää hotellikapasiteettia. Ja muualla on alueita, joihin on kaavoitettu asuntorakentamista.
Jos haluaa, niin millä ehdoin? Se selviää tarjouskilpailussa, jossa katsotaan, minkälaisia tarjouksia grynderit antavat, kun ykköspaikka tarjotaan asuinrakentamiselle.
Nykytilannetta pitää harkita samalla periaatteella, puhtaalta pöydältä.
Tehtaanniemelle ei tarvita hankolaisten noin 10 vuotta sitten päättämän yleiskaavan mukaan yhtään asuntoa.
Ajatelkaa, että Tehtaanniemellä ei olisi mitään rakennettuna. Alue olisi tyhjä, luonnonvarainen. Se on puhdas pöytä.
Hanko tarvitsee hotellin. Tämän takia voimassa oleva kaava osoittaa, että Tehtaanniemi on varattu liiketoimintojen alueeksi, tarkemmin hotellialueeksi.
Haluaako Hanko muuttaa tyhjän Tehtaanniemen asuntoalueeksi?
Tuskin haluaa, koska Hangon yksi tukijalka, turismi tarvitsee lisää hotellikapasiteettia. Ja muualla on alueita, joihin on kaavoitettu asuntorakentamista.
Jos haluaa, niin millä ehdoin? Se selviää tarjouskilpailussa, jossa katsotaan, minkälaisia tarjouksia grynderit antavat, kun ykköspaikka tarjotaan asuinrakentamiselle.
Nykytilannetta pitää harkita samalla periaatteella, puhtaalta pöydältä.
Tehtaanniemelle ei tarvita hankolaisten noin 10 vuotta sitten päättämän yleiskaavan mukaan yhtään asuntoa.
Vastaukset 25
Vanhimmat
On se, tehtaanniemi, parempi nyt kuin solloin "puhtaana" ja sitäpaitsi, eihän täällä käy sianpuolen asukkaat juurikaan. Itse asun tässä hollilla ja näen että sianpuolen asukit käy vain, jos silloinjaan, kesämarkkinoilla kerran vuodessa, ehkä ei ees joka vuosi. Niin että ruikutukset sikseen. Tykkään että oman asuinalueeni imago nousee, kultahammas-niemi alkaa kuulostamaan hyvältä. Eikö?
Asioista päättäminen kiireellä ei ole hyvä asia. Yksi, jos toinenkin esitys on tuotu hallitukseen tai valtuustoon ohi esityslistan kiireellä. Se osoittaa huonoa valmistelua tai asian takana on väärät motiivit. Silloin pitäisi hälytyskellojen soida ja palauttaa asia valmisteluun. Takaisin "perustuslakivaliokuntaan".
On eri asia, miltä rakennukset näyttää. Mekano oli rumilus, Mutta sen varjolla, että Mekano purettiin, öljyinen maa siivottiin ja rantalepikkoa harvennettiin, ei pidä hyväksyä mitään, joka on Hangon tavoitteiden vastaista. Edellä olevien puutteiden korjaaminen ei ole rr:n hyvyyttä, josta pitäisi palkita, Hankolaiset tai joku muu taho olisi tehneet sen muutenkin.
Mitä hankolaiset haluavat?
Hangon tavoite on, että Tehtaanniemi on hotellialue ei asuntoalue. Niin se on kaavaan piirretty tarkan pohdinnan jälkeen. Eikä siitä ole kovin monta vuotta aikaa. Ei ollenkaan. Tavoite on ympärivuotinen kongressikaupunki lähellä pääkaupunkiseutua. Onko joku taho päässyt kiemurtelemaan turismiyhtiön organisaatioon muuttamaan tavoitteita? Hankolaiset haluavat valoa ikkunoihin.
Kysymys on määrällisesti yhteensä 6500 m2:n rakentamisesta. Mukavan kokoinen omakotitalo on 150 m2. Nuo neliöt, 6500 m2, vastaavat 40 omakotitalon rakentamista. Ei pieni asia. Ei vähäinen muutos, jos koskee 40 omakotitaloa. On suuri asia.
Kysymys on Hangon turismin kehittämisestä. Kyllä yöpymisten määrä on aivan toista luokkaa, jos paikalla on hotelli kuin asuinkerrostalo, jonka asuntoja omistajat käyttävät vain vapaa-aikanaan. Asuinkerrostalot tarkoittavat pimeitä ikkunoita. kuten hankolaiset sanovat. Sen takia hankolaiset ovat kaavoittaneet alueen hotellikäyttöön. Hyvä kunnon hotelli tarkoittaa valoa ikkunoihin ja kilinää kauppiaitten kassoihin ympäri vuoden.
Miksi hankolaiset olisivat muuttamassa Tehtaanniemeä asuntoalueeksi?
mun puolesta siitä voi rakentaa kultahammasniemen kunhan siitä maksetaan se mitä kuuluu eikä suhmuroida kaavoilla ja sanahelinän ja suoranaisten valheiden turvin
Kaupungin kotisivulta:
"Kaupunki pyrkii edistämään asukkaidensa hyvinvointia ja kestävää kehitystä alueellaan. Kaupungin päätösvaltaa käyttää asukkaiden valitsema valtuusto.
Kaupunginvaltuusto päättää kaupungin toiminnan ja talouden keskeisistä asioista. Valtuusto hyväksyy tarpeelliset johtosäännöt, joissa määrätään kaupungin eri viranomaisista sekä niiden toiminnasta. Valtuusto myös valitsee jäsenet kaupungin keskeisiin toimielimiin ja virkoihin.
Kaupunginhallitus vastaa kaupungin hallinnosta ja taloudenhoidosta sekä valtuuston päätösten valmistelusta, täytäntöönpanosta ja laillisuuden valvonnasta. Kaupunginhallitus valvoo kaupungin etua ja pääsääntöisesti edustaa kaupunkia ja käyttää sen puhevaltaa.
Lautakunnat käyttävät päätösvaltaa omalla toimialallaan ja tekevät aloitteita, antavat lausuntoja ja hoitavat alaisensa henkilökunnan kanssa juoksevia asioita omalla hallinnonalallaan."
Otteita:
"Kaupunki pyrkii edistämään asukkaidensa hyvinvointia ja kestävää kehitystä alueellaan...
...Kaupunginhallitus valvoo kaupungin etua..."
"Kaupunki pyrkii edistämään asukkaidensa hyvinvointia ja kestävää kehitystä alueellaan...
...Kaupunginhallitus valvoo kaupungin etua..."
Turisti ja vapaa-ajanhankolainen ovat kaksi eri asiaa.
Turistit tarvitsevat hotellihuoneita.
Vapaa-ajanhankolaiset tarvitsevat asuntoja.
Turismi on kaupungin yksi tukijalka ja kehittämiskohde.
Sen takia Hanko tarvitsee lisää hotellihuoneita (turisteja), ei asuntoja.
Tätä kaupungin virkamiesten ja kaupunkilaisia edustavien poliitikkojen pitäisi edistää, kaupungin etua.
Ovatko kaupungin valtuuston puheenjohtajat ja kaupungin hallituksen puheenjohtajat ajan tasalla ja hankolaisten etujen ajajia?
Tehtaanniemi on kouluesimerkki rakenteellisesta korruptiosta. Halme, Öhman, Söderholm, Kavander, Jutila, Strandell, Tallqvist.
Betonilähiö ei ole mikään kultahammasniemi. Talot näyttävät ihan Vuosaarimalliin tehdyiltä. Edullisesti rakennetuilta. Eivät sovi vähänkään vertaa Hangon merelliseen maisemaan.
Kylpylärakennus on pakkilaatikon näköinen.
Se, että talojen sisäpuolelta katsottuna maisema on upea ei tee niiden ulkonäöstä upeaa. Eikä todellakaan kultahammasniemen näköisiä
Estetiikka+on+yksi+asia.+Siihen+liittyy+kaikkien+kolmen+tontin+ahtaaminen+täyteen.+Poikkeuslupahakemuksessa+haetaan+hotellitontille+yli+50%:n+rakennusoikeuden+ylitystä.+Hakemustekstiin+on+kirjoitettu+toisenlainen+tarina,+mutta+totuus+on+yli+50%:n+ylitys!
amen.
Edellytykset+"hotellirakennuksen"+poikkeusluvan+hyväksymiseen+eivät+ole+olemassa,+koska+kaavoitusprosessi+on+kesken.+Ei+voi+tietää,+minkälainen+kaavasta+tulee.+
Miksi Hangon poliitikot haluavat muuttaa Tehtaanniemen asuntoalueeksi vaikka kaupunki ja sen yrittäjät kaipaavat lisää hotellihuoneita?
Kuka pakottaa?
Voi vitsi teitä hankolaisjääriä - olette kyllä tukevasti sekaisin. Vinkua nyt jo rakennetusta niemestä. Pilleriä huuleen ja peitto korviin - maailma meni jo!
Aika ilkeästi tuokin sanottu. Onko perjantaipullo avattu?
Rakennuksia+on,+mutta+ne+ovat+väärässä+käytössä.+
"Turisti ja vapaa-ajanhankolainen ovat kaksi eri asiaa.
Turistit tarvitsevat hotellihuoneita.
Vapaa-ajanhankolaiset tarvitsevat asuntoja.
Turismi on kaupungin yksi tukijalka ja kehittämiskohde.
Sen takia Hanko tarvitsee lisää hotellihuoneita (turisteja), ei asuntoja.
Tätä kaupungin virkamiesten ja kaupunkilaisia edustavien poliitikkojen pitäisi edistää, kaupungin etua.
Ovatko kaupungin valtuuston puheenjohtajat ja kaupungin hallituksen puheenjohtajat ajan tasalla ja hankolaisten etujen ajajia?"
Asunnoista ei ole pulaa. Hotellihuoneista on.
Hangossa on jo yli 1000 vapaa-ajanasuntoa ja lisää tulossa, kun veronmaksajat muuttavat pois kaupungista ja pääkaupunkiseutulaiset ostavat vapautuvat kiinteistöt ja osakkeet lomakeitaikseen tai etätyöpisteiksi.
Hotellihuoneita on huomattava määrä vapaana syksyllä, talvella ja keväällä.
Ongelma on siinä että vaikka haluaisikin tuoda ryhmänsä/ kokouksensa/kongressinsa Hankooon ei kunnollisia ja uudenaikaisia kokoustiloja ja ryhmätyötiloja löydy kuin miniporukalle.
Tämä on kiistämätön tosiasia.
Jäljellä olevalle tontille kyllä nämä kokoustilat/ryhmätilat voisi rakentaa, myös osan hotellihuoneista. Regatta voisi täyttää lopun tarpeesta.
Valitettavasti omituisen näköinen laatikkokylpylä on pieni. Ja tarkoitettu omistajilleen. Se ei myöskään edistä isompien ryhmien majoittumista kaupunkiin.
Onko tämä tilanne ihan tarkoituksella järjestetty näin omituiseksi alusta alkaen. Tämähän ei edistä matkailua vähäisessäkään määrin.
Tehtaanniemi on tulppa turismin kehittämiselle. "Hangon ystävät" ovat tehneet businesta omista motiiveista. rip
On kyllä hankalaksi päässyt tämä keissi. Kun nyt tuota niemeä katselee ei voi kun ihmetellä että miten siihen vielä jotakin mahtuu.
Turismin kannalta keskeinen paikka on rakennettu täyteen vääränlaista rakennuskantaa.
Mitä ihmettä on mahtanutkaan poliitikon pääkopassa olla kun moiseen on suostuttu.
Huonot myyntimiehet kaupungilla kun eivät ole saaneet myytyä hienoa merellistä maisemaa oikealle hotellinrakentajalle. Kaikenlaista huhua on levitetty siitä että kukaan ei ole huolinut. Höpöhöpö! Kenelle on tarjottu? Ja mitä on tarjottu? Ja totuus esiin siitä kuka on ollut tarjoaja?
Kysymys ei olekaan tällä hetkellä hotellirakentajille myymisestä vaan asuntorakentajille myymisestä. "Hotellit" ollaan muuttamassa ilman korvausta asunnoiksi.
Asuntorakentamisen kilpailutus puuttuu. Se on viranomaiskysymys. Kilpailutuksen puute voidaan korvata maksamalla kaavan jalostuskorvaus, jossa rakennusoikeus hinnoitellaan asuntorakentamisen markkinahintaan.
Kolme kiinteistönvälittäjää voi antaa arvion markkinahinnasta. Se voi toimia markkinahinnan määrittämisessä. Asia koskee 5000 m2:n rakennusalaa ja mahdollisesti 1500 m2:n rakennusalaa, kun rr ei ole hakenut rakennuslupaa hotellin rakentamiseen tälläkään kertaa.
Käsidesilahjus ei saa vaikuttaa päätöksentekoon.
Ihan uteliaisuuttani kysyn: miksi hankolaiset haluavat lisää hotellikapasiteettia kun muilla palstoilla raivotaan, että helsinkiläisten pitäisi pysyä poissa Hangosta. Millä ajattelitte, että haluamanne hotelli pysyisi pystyssä, jos helsinkiläiset eivät Hankoon saa tulla?
Olipas omituinen kysymys?
Sillä on varmaan covid-19.
Tehtaanniemen asuntoalue on yhtä huono ajatus kuin, että viikonloppuisin ja arkipäivinä virka-ajan jälkeen pitää ajaa lääkärinvastaanotolle Helsinkiin!!!
Kuka sellaista ajatusta kannattaa?
Jos kannattaa, niin mikä lienee motiivi! Ei ainakaan turismin kehittäminen Hangossa.