Mikä valmistaja/malli on edullisin nyt?
Halvin Valmistalo?
Anonyymi
412253
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 41
Vanhimmat
eli huonoin?.. rakentamisessa hinta ja laatu kulkevat käsi kädessä. Olen aina ihmetellyt tätä suomalaisten ihannointia halpaa ja huonoa kohtaan. Virossa se on elämäntapa mutta miksi lahden tällä puolella.. oi miksi
Kertooko hinta aina rakentamisen laadusta?, mahtaisiko hinta muodostua materiaaleista enemmän?
Onko mahdoton ajatus että edullisestikkin pystytään rakentaa?
On.+Ilmeisesti+se+on+yhtä+mahdotonta+kuin+suomen+kielioppi.+
Älvsbytalo+omavaraisuus+on+vain+3%,+liikevaihto+2018+-vuonna+-19,9%+ja+liikevoitto+-9,7+%.+Miksi+ostaa+Älvsbytalolta,+kun+sen+omat+pääomat+ovat+lopussa+ja+myynti+ja+käytettävyys+ovat+erittäin+heikkoja.+Riskit+tässä+liian+suuria.
Aika monella rakennusalan yrityksellä on negatiivinen oma pääoma.
Näin on, katoppa ihan mikä talofirma vaan niin eipä kenelläkään ole omavaraisuus korkealla.
Nyt on sellaiset ajat että jotkut menee nurin, jotkut selviävät. Juuri kaatui Mammuttikoti.
Aika harva Älvsbytalon myyjä asuu Älvsbytalossa. Miksiköhän?
Asuuko talomyyjät sitten yleensä edustamissaan taloissa? Onko talomyyjät yleensä edes rakentaneet itselleen taloa ja varsinkaan sinä aikana, jolloin ovat olleet töissä tuolla?
Hox, hox! Talo on taviksille elämän kallein hankinta. Talotehtaan myyjä saa talon hinnasta pois vähintään oman palkkionsa verran tavanomaiset alennukset kampanja-alet , kun kauppa ei käy. Myyjistä leijonan osa valitsee silti asua jotenkin muuten kuin myymässään talomerkissä, jonka erinomaisuutta päivittäin toitottavat. Ovatko Älvsbytalojen myyjät siis vääriä profeettoja?
onko myyjät provikalla, jos näin niin epäilen että antavat palkiotaansa pois, toki varmaan on hinnat sillai että on varaa antaa "kampanja" etua yms/ muuta
Lähes kaikki talomyyjät ovat toiminimiyrittäjiä palkkiopohjalta. Asiakkaan kannalta tilanne on erityisen ikävä, koska myyjän intressi asiakkaaseen lopahtaa ylensä heti kun nimet on paperissa. Tehdas velvoittaa myyjiä olemaan yhteyksissä asiakkaaseen päin, mutta ei määrittele yhteyksissä olemisen tasoa. Myyjän kannalta asiakkaan avustaminen on järjetöntä, koska myyjä ei voi saada työstä palkkaa/korvauksia. Palkkioperusteisen myyjän näkökulmasta asiakassuhde on ohi kun muste on kuivunut tilaussopimukseen. Jos tehdas on luvannut asiakkaalle että myyjä auttaa rakennusvaiheessa, avustaminen on käytännössä sitä että myyjä etii asiakkaalle urakoitsijan tai parin puhelinnumeron. Eli yhtä tyhjän kanssa.
Jos myyjä tilaa edustamansa merkkisen talon itselleen, niin totta Mooses myyjä voi vähentää hinnasta oman myyntipalkkionsa ja samat alennukset kuin asiakkaillekin. Yleensä firma kuin firma antaa työntekijöilleen alennusta. Älvsbytalosta en tiedä, mutta eräs kilpailija antaa ainakin.
Okei, teillä on näköjään tietoa tai ainakin tuntuu että olette perehtynyt, oletteko mahdollisesti ollut alalla?. Itsekkin olen huomannut että myyntityö on kovaa meinaan talokauppiailla, ilmeisesti ei vaan ole tarpeeksi myyntiä??
Sitä vain mietin, että jos kauppias myy talopaketin, ettei itse ota mitään siitä(provikkaa) niin mikä siinä hänelle on kannattavaa?.
Sellainen tässä tuli mieleen että ei aina talokauppiaan kannata polttaa siltoja ostajaa, koska mahdolliseen ostaja voi muutaman vuoden jälkeen rakentaa uudelleen...
Mikä talon tilaamisessa on myyjälle kannattavaa? Omituinen kysymys kun puhutaan myyjän itselleen tilaamasta talosta. Vaihtoehtoja on kaksi. Maksaa talon hinnan tehtaalle ilman myyntipalkkioita ja alennukset hinnasta vähentäen. Saa talon muutaman tonnin edullisemmin kuin asiakkaansa. Toinen vaihtoehto on ottaa kaikki lisävarusteet ja maksimoida talopaketin hinta, jolloin talon kauppasummasta kertyy myyjälle enemmän provisiota. Talo maksaa ehkä 30.000 enemmän, mutta näin toimimalla myyjän provisio nousee tuhannella eurolla! Tässäpä on pohtimista kumpiko vaihtoehto enemmän kannattaa.
Kysymys ei ole siltojen polttelusta, vaan työstä ilman palkkaa ja korvauksia. Kannattaa kokeilla talomyyjän tehtävässä asiakkaiden palvelemista ilman euronkaan palkkaa tai palkkioita. Talotehdas tietysti voi yrittää väittää että palkkiossa olisi huomioitu korvaukset asiakassuhteen koko keston ajalta. Tosiasia kuitenkin on että muutaman tonnin myyntipalkkio ei mahdollista pitkällistä seurustelua asiakkaan kanssa. Talokaupan tekeminen vaatii tyypilliseti jo muutaman kymmenen tunnin ponnistelun. Vertaa talomyyjän palkkiota kiinteistönvälittäjän vastaavaan. Kiinteistönvälittäjä saa palkkionsa huomattavasti vähemmällä työllä ja lyhyemmässä ajassa. Toiminimiyrittäjänä työskentelevän välittäjän keskimääräinen palkkio on samaa luokkaa talomyyjän palkkion kanssa.
Yksi asiakas sadasta voi tosiaan rakennuttaa muutaman vuoden kuluttua toisen talonsa, joskaan ei ole varmaa rakennuttaako saman merkkisen kuin ensimmäisensä. Talon hankinnassa on muita paljon enemmän ratkaisevia tekijöitä kuin myyjän avuliaisuus. Vain hyvin harva keskiverto suomalainen tilaa yhden tai useamman uuden omakotitalon elämänsä aikana. Itse olen tilannut kaksi. Ensimmäisen ja viimeisen.
Siis ei itselleen vaan asiakkaalle!
No eihän tämä aloittaja kysynytkään muuta kuin halvinta ja se on älvsby.! Monessa asiassa ihmisiä ei vaan kiinnosta kuin halvin hintalappu ja maalämpö :) Yleensä kummassakaan ei ole mitään järkeä. Halvin on aina tekemällä tehty halvimman näköiseksi ja asiakas joutuu ostelemaan niitä puuttuvia asioita kaupanteon jälkeen tuhansilla euroilla. Halvimman näköiseen ei kannata sortua, koska se ei koskaan ole halvin.
Ja mistä Sinä sen tiedät, missä kukin asuu.
Käytettävyys -> kannattavuus
Ettei vain olisi paineita laskea pakettien hintoja?, eikös rakennuskustannusten nousu taida olla ohi?
https://www.talouselama.fi/uutiset/rakennuskustannusten-nousu-pysahtymassa-palvelut-halpenivat-jo/30198169-9f15-4b33-b58f-0d68b94d6729
Varoisin+Älvsbytaloa,+sillä+sen+liikevaihto+on+ollut+syöksyssä+vuosia.+Vuonna+2013+Alvsbytalon+liikevaihto+oli+vielä+28,5+m€,+mutta+vuonna+2018+enää+9,8+miljoonaa+euroa.+Älvsbytalon+liikevaihto+laski+vuonna+2018+-19,9%+verrattuna+edelliseen+vuoteen+ja+liikevoittoprosentti+oli+-9,7%.+Älvsbytalon+omavaraisuusaste+oli+vuonna+2018+enää+3+prosenttia,+eli+tuolla+konkurssin+vaara+on+ilmeinen,+varsinkin+tuolla+tappiotahdilla.
Miksi pitää varoa??? Ei siinä paljoa häviä, jos nyt sattuisi tekemäänkin kipin, kun sinne ei makseta juuri mitään etukäteen. Ja jos talosi toimituksen jälkeen pulju tekee kipin, niin varmaan yksi hailee silloin, kun asut jo talossasi.
Aika moni talotehdas on tehnyt kipin kaikessa hiljaisuudessa, uusi yhtiö vaan jatkaa entisellä paikalla. Tavistiitiänen ei tiedä mitään vaihdoksesta.
Minulla ei ole Älvsbytaloa, mutta läheltä olen seurannut, että kyllä niissä asuu ja edullisia ovat, jos ei itse osaa rakentaa.
Edullismman talon kyllä tekee pitkästä tavarasta, jos itse osaa rakentaa.
Miten takuu ja rakennevastuu? Kun ei ne tahdo toimia talotehtaan hyvinäkään aikoina. Muurametalo kippasi vastuut yli laidan ja maksaneet asiakkaat eivät ainakaan tykänneet.
Mikä takuu ja rakennevastuu?? Miten moneen Älvsbytaloon on tarvinnut jotain takuuseen vaatia? En ole yhdeltäkään sellaisesta kuullut, joka sellaisessa asuu. Itsellä ei ole kokemusta ko. talosta, mutta olen aika monen Älvsbytalon omistajan luonna käynnyt vuosien varrella.
Sen sijaan aika erikoiseen ongelmaan olen törmännyt kahdesti yhden toisen talotehtaan tuotteiden osalta, että seinäelementeistä puuttui eristeet. Olimme rakentamassa yhdellä pientaloalueella, niin kahdesta saman tehtaan talopaketista puuttui muutamaista elementeistä eristeet!!! Ja nämä talot olivat erillisiä tapauksia, eli ei samaan aikaa tilattuja ja toimitettuja, emme olleet kummassakaan mitenkään rakentajina, vaan työmaamme sijaitsi vain sattumalta näiden talojen vieressä ja seurasimme tilannetta. Toista taloa jo asuttiin, kun ulkoverhoukseen tulevaa muurausta alettiin muuraamaan ja vesipostin asennuksessa huomattiin ko. elementissä eristeiden puuttuminen. Tämän jälkeen alettiin tietysti selvittämään, että puuttuuko muista elementeistä eristeitä ja puuttuihan niitä! Hieman samanlainen tilanne oli sitten toisella kadulla samaisen talotehtaan talossa, että useammista elementeistä puuttui eristeitä. Myöhemmin kyseiset talot toimittanut yhtiö meni konkurssiin. Kuinkahan monessa heidän toimittamassaan talossa on sitten jäännyt eristeitä pois elementeistä...
Ajattelit sitten kumota maailmanjärjestyksen? Aivan turha satuoilla Älvsbytalon viattomuudesta ja "laadusta" yhden katatrofitalon omistaneelle. Netti on väärällään Älvsbytalon laatutarinoita. Jälkimarkkinoilla Älvsbytaloja hyljeksitään yleisesti. Halvimmillaan 120 neliön Älvsbytaloa kaupataan kymppitonnilla. Tosin talo on tehty jo 2007.
Missähän noin halvalla v. 2007 rakennettua Älväriä myydään?? Tiedän n. 30 vuotta vanhoja Älväreitä ja ei ole noin halvalla kaupan. Täytyy olla jossain ihan jumalan selän takana sitten kaupan, missä ei saa millään talolla mitään.
Suurin osa netin "laatutarinoista" on ihan kilpailijoiden ja trollaajien tekemiä, oli kyseessä mikä hyvänsä edullinen, vaikkapa halpisbussit, missä kilpailevien firmojen työntekijät käyvät sitä trollauskampanjaa.
Onhan näitä trolleja netti väärällään, jos lähtee sitten taustoja selvittämään, niin mistään ei sitten edes löydy sitä väitettyä tapausta, se on kuin se uusi Mersu (tai Bemari) mihin on joku pappa kuollut ja perikunta ei saa sitä autoa kaupaksi, vaikka sitä myydään pilkkahinnalla. Ei sitä autoa ole löytynyt vielä ja tapausta kutsutaan urbaanilegendaksi.
Eli voitko pistää hieman lisää tietoa linkin muodossa siitä Älvsbytalosta, mitä on myyty 10000€:lla
Pälkäneellä. Hae vaikka etuovi-palvelusta. Miksi Älvsbytalon laadun puolusteleminen menee sinulla noin tunteisiin, vaikka et ole asunut Älvsbytalossa päivääkään?
Sehän ei sitten ollut älväri...
Miten joku voi kirjoittaa tollasta sontaa uskomatonta,,,,,,,kymppitonnilla,,,,rrrrrr ja samalla heh
Kun+kysyitte+'millä+talovalmistajalla+on+hyvä+omavaraisuusaste',+niin+kerron+sen+teille+(minulla+ei+ole+kytköksiä+mihinkään+näistä):
Ei+kai+omavaraisuusasteesta+voi+juuri+mitään+päätellä+tuntematta+tarkemmin+yrityksen+tasetta?+Rakennusalaa+en+erityisesti+tunne,+mutta+oma+yritys+on+ollut+jonkun+aikaa+jo.
On melko normaalia että yrityksiä ostetaan ja myydään. Joskus ovat sijoitusyhtiöt asialla kuten Design talon kohdalla. Joskus taas kilpailijat ostavat yritysten liiketoimintaa kuten Aeroc osti Jämerän 2012. Normibusinesta siis.
Mutta noista tuskin seuraa mitään ongelmia takuiden jne. hoidoissa, toisin kuin konkurssista.
Jämerää+pyöritti+välillä+virolaiset,+välillä+muut.+Sen+omavaraisuusaste+on+vain++12%+ja+töissä+vain+8+ukkoa.+Liikevaihtoakin+on+vain+7,8+miljoonaa+euroa.+Elämän+suurimman+ostoksen+kannattaa+tehdä+isolta+ja+pitkät+perinteet+omaavalta+talotehtaalta,+eikä+Jämeriltä.
Käsittääkseni Jämerää on vuodesta 2012 lähtien omistanut ja pyörittänyt virolainen Bauroc konserni, joka tekee sellaisen reilut 35Me liikevaihtoa ja siellä on reilut 200 ihmistä töissä. Jämerä teki viime vuonna tulosta liki 400te... En nyt Jämerää aivan pikkulafkana pitäisi kun esimerkiksi Lammin Betonin (Lammi Kivitalot) vastaavat luvut ovat 2018 olleet 13Me liikevaihtoa ja 200te tappiota.... sieltäkö sitten kannattaisi ostaa?
Miten niille kävi? Eikä näistä ainakin yksi myy vielä
DesignTaloa karttaisin siksi, että se pyörii aina jonkun vuoden ja sitten perustetaan uusi y-tunnus ja sitä pyöritetään jokunen vuosi ja sama taas uudestaan. Siinä helposti ostajalta menee samalla takuut, talopaketin myynyt firma "katoaa". Osta talopaketti firmalta, joka on ollut pystyssä nykyisellä y-tunnuksella vähintään 10 vuotta. Siitä tiedät, että kyseessä ei ole pelkkä vedätys. Varokaa myös noita sijoitusyrityksiä, sillä niillä on mielessä vain lyhytaikainen rahastus, eikä asiakkaan talolla ole niin väliä.
Kuinka paljon Talotehdas saa voittoa vaikka 100m2 talosta, jos vaikka vähennetään asentajan palkat, koska vertaisin tämän paikanpäällä rakentamiseen....
ei yhtään... suurin osa toimijoista tekee tappiota tai enintään maltillista voittoa. Teollista tuotantoa ei muutenkaan voi verrata paikallarakentamiseen... aivan eri touhuja.
Eikö siis talotehtaat ota yhtään välistä?, mitenkä tälläinen bisnes kannattaa, jos vielä myyjäkin ottaa provikan välistä ??
ei kait työn tekeminen ja siitä palkan saaminen ole "välistä vetämistä". Jos ei halua maksaa talotehtaalle siitä että ne laskevat piirustuksista paljonko mitäkin materiaaleja tarvitset, järjestelevät tavarat tontille, hankkivat työntekijät jne. niin voihan nuo hommat tehdä itse. Mitään merkittävää voittoa talotehtaat eivät saa aikaiseksi. Kannattaa mieluummin maksaa niille vähän enemmän että pystyvät kunnolla hoitamaan hommat ja pitämään yrityksen pystyssä jos vaikka takuuhuoltoa sattuu tarvitsemaan.
Juu, juu. Ei tässä vähättelystä ollut kyse.
Mutta kaikkien kulujen jälkeen yritykselle olisi hyvä jotain jäädäkin, ettei vain ole - tai 0
Kannattavuus riippuu menekin ja kulujen määrästä. Jos voittoa jää, sitä voi myös kikkailla pois näkyvistä erilaisin keinoin.