Minkälaisia kokemuksia ko. toimistosta.
Kuullut, että olisi vähän vaikeuksia asioiden hoidossa?
Kuullut, että olisi vähän vaikeuksia asioiden hoidossa?
Oulun isännöitsijätoimisto Oy, kokemuksia
Isännöitsijä
488904
1Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 11 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 48
Vanhimmat
Takkuaa... Teettää turhia ja vahingollisia remontteja taloyhtiöihin kaveriensa firmoilla (ja susia tulee kaikista!) jos ja kun taloyhtiön hallitus ei ymmärrä asioista mitään. Esimerkkejä löytyisi paljonkin, ainakin Peltolankaarelta, Välivainiosta ja muualta. Huijarifirma kuten useimmat muutkin isännöitsijätoimistot.
Miksi joku taloyhtiön asukas ei voisi olla isännöitsijä? Pientä korvausta vastaan luonnollisesti. Itse olin aikanaan pienen taloyhtiön isännöitsijänä eikä siinä mitään vaikeutta ollut. Vaimo hoiti kirjanpidon. Miksi ei muuallakin voisi toimia samoin? Isännöitsijähän on taloyhtiön hallituksen juoksupoika, ei sen kummempaa! Sitten näm' hyväkkäät huijaavat ja laskuttavat mahdottomia summia!
Miksi et ole enää?
Aikoinaan siis olit, millä vuosituhannella?
Jep jep se on syvällä se ym muut tuotokset vakuutus petosta petoksen jälkeen... Olet tåysin oikeassa..
Isännöitsijälläkin tuli eläkeikä ja oikeus vetäytyä työstä!
Eipä taida olla sen huonompi kuin muutkaan paikalliset toimistot? Sopii kysyä, onko Oulussaa ns. hyvää isännöitsijätoimistoa? Kaikki tekevät vain bisnestä. Mitä merkonomi älyää talotekniikasta?
Voi kysyä myös, että mitä muusikko ymmärtää talotekniikasta tai kodinhoidosta , pyykinpesutarpeista ja pyykin kuivatuksesta, kun halusi / haluaa poistaa taloyhtiöstä kaikki näihin töihin tarvittavat koneet ja kuivaushuoneen.
Hän haluaa siis torpata esim. lapsiperheiden asumisen talossa ja siten myös asuntojen kaupaksikäynnin.
OIT ajaa rakentajien etua. Selkeät rakennusvurheetkin yritetään maksattaa osakkailla. Liikehuoneiston osakasmuutostyö, eli lukkojen vaihto parempiin meinattiin laittaa taloyhtiön piikkiin. Isännöitsijä leikkii suurta johtajaa ja mielistelee sijoittajia. ni ikinä voi suositella tuollaista firmaa. Oli pakko jäädä hallituksesta pois kun en voinut katsella tuollaista lammasmaista toimintaa.
Hyvävelijärjestelmä toimii. Pitää miellyttää sijoittajia etteivät asiakkaat ja rakennusliikkeet karkaa muualle...
OIT on lestataustainen isännöintifirma ja se kertoo jo paljon ellei kaiken. Muita kuin uskonveljiä on lupa vedättää.
Voi olla, että OIT :n omistajilla Niemelän veljeksillä on yhä itsellään jokin rakennusliike !
Näinhän se on. Isännöitsijät mielistelevät sijoittajia ja sijoittajat puolestaan isännöitsijöitä. Yrittävät puolin ja toisin hyötyä toisistaan, kyllä se läpi paistaa.
minkä niminen isännöitsijä kysymyksessä.
P.G
Kyllä huomaa että aikoinaan kun Tahkolaa yms syytettiin kartellista niin samoin yhteisin periaattein jotka tuottivat tuon kartellisyytöksen niin ohjataan myös OIT. Eli laskutetaan kalleimman mukaan joka pöly hiukkasen siirtämisestä. Kattotutka tutkii heidän kaikki katto ongelmat?
..ja RHV konsultoinnin, Korpisähkö sähkötyöt..
En ole tällaista havainnut. Kyllä jokainen isompi homma on kilpailutettu ja hinta-laatusuhteeltaan paras valittu ainakin meillä. Myös aktiivisesti kyselty, onko yhtiöllä toiveita kenelle tarjouspyynnöt lähtee.
Yleisesti toiminnasta kuitenkin näkyy, että sukupolvenvaihdoksen jälkeen kasvu on yrittäjälle tärkeämpää kuin nykyisten asiakkuuksien hoito. Myynti edellä mennään. Henkilöstön vaihtuvuuskin on ollut viime aikoina rajua.
Huoltia tai Talkkari Körkkö kiinteistöhuollon.
Kattotutka kattotyöt.
Kaikki samaa porukkaa ja mitään ei kilpailuteta rehellisesti
Huomattu sama
Todella on oitissa ovi käyny.
Ei ole kyselty mitään tavallisilta osakkeenomistajilta. Ehkä hallituksen jäseniltä, joille suositeltu määrättyjä rakennusliikkeitä kuten osakkeenomistajallekin, jonka harjoittelijaisännöitsijä suunnilleen pakotti ottamaan hänen suosittelemansa firman työhön , jonka osakkeenomistaja itse maksoi. Yritti vielä työntyä siihen turhaan laskuttamaan työstä, joka kuului remonttifirmalle.
Eipä ole mikään ihme, että jotkut ovat huomanneet OITIN erittäin raskaasti rahastavaksi. Taitaa olla lestadiolaisporukkaa.
OIT ei myöskään hallitse kirjanpitoa eli tekee tahattomasti verorikoksia kirjanpidossa ja jos niistä verottajaa kuulee, niin kylmät käy. Uskon, että konkurssiin menee koko yhtiö taloyhtiöiden vaatimien korvausten jälkeen.
Isännöitsijä sanoi viimeisimmässä yhtiökokouksessa, ettei näitä rahoja ole taloyhtiön tilillä, vaan se on kirjanpidollinen juttu ja merkitty verottajaa varten. Aivan käsittämätöntä ! Kyse oli erittäin suuresta rahamäärästä ! Luulisi , että verottaja ryhtyisi verottamaan niistä.
Huonoa toimintaa kyllä on. Vuosi sitten pidetyn hallituksen pöytäkirja laitettu nyt allekirjoitettavaksi hallituksen jäsenille. Eli melkein vuosi siitä kun kokous on pidetty !!
Kyllä nuo perusasiat pitää saada kuntoon ennen kuin voi itseään kehua itseään, kuten nyt tekevät kotisivujen mainoksessa.
En voi suositella. Nimimerkki entinen hallituksen jäsen kun en jaksanut enää katella tuomosta vetelää toimintaa.
Vinkki, vinkki - OIT on taustaltaan lestadiolainen firma. Se kertoo jo paljon - hyvä-veli-systeemi toimii urakoidenkin suhteen ellei taloyhtiöiden hallitukset ole skarppina ja tarkista urakkaa tarjonneiden taustaa. Nimimerkillä: kokemusta on.
Onko Rakssystems kimpassa OITn kanssa?
Pysykää kaukana kyseisestä OIT isännöinnistä. Varmasti mikä tahansa muu firma on parempi.
Hirvittää. Taloyhtiömme tuossa koukussa
Lahkolaisiin ei kannata luottaa koskaan.Tekevät rikoksia kun tietävät että toinen lahkolainen saarnaa synnit anteeksi . Jättäkää rakkaat nuoret ihmiset tuo lahko. Uskoa voi ihan itsekseenkin .
Kehtaavat sanoa että ovat koko maailman kaikkeuden ainoa oikea usko. Tuommoinen rosvo kopla.Hövetkää.
Ymmärrättekö ns tavalliset lestat että keskustan vanhoillislestadiolaiset kansanedustajat hyväksyivät eduskunnassa homoavioliitot ja sen että sukupuolta voi vaihtaa vuoden välein .
Miten teillä Rauhanyhdistyksen seuroissa opetetaan.
Täälläkin haluais tietää.
Eipä pahemmin vaikeuksia.
Kyllä on paljonkin vaikeuksia. Osakkeenomistajan sananvapautta loukattu yhtiökokouksessa eikä isännöitsijä puuttunut siihen mitenkään, kun taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja ajoi osakkeenomistajan pois yhtiökokouksesta ja toisella kertaa uhkasi tilaavansa" poliisin, joka kantaa sinut ulos". Ym. ym.
Pysykää kaukana OIT isännöinnistä. Oulun huonoin isännöinti yritys. Täysin ala-arvoista toimintaa. Osaavat kyllä laskuttaa!
Kpkemuhiako niin
Näyttää toimivan Helsingissäkin. Kokemuksia sieltä? Erikoiset sivut ei tietoja kuka ihminen siellä toimistossa asioita hoitaa
Siellä on harvinaisen tökerö takatukka myynti miehenä. Leuhka tyyppi, ei insinööristä ole myynti neuvottelijaksi. Omituisen myyntitavat, siks ei valittu tätä isännöitsijää
Oulun isännöitsijätoimisto on ihan surkea ja raskaasti taloyhtiöitä rahastava monta isännöitsijää rahastamaan tunkenut eli jopa kolmekin yhtaikaa. Sen isännöitsijöistä ainakin useampi on harjoittelijatasoa, jotka eivät eli ainakin kaksi , jopa kolme, jotka eivät tunne Asunto - osakeyhtiölakia eivätkä noudata sitä. Osakkeenomistajia ei ole kohdeltu yhdenvertaisesti, vaan esim. vammainen ikäihminen ei ole saanut samoja etuja kuin esim. taloyhtiön hallituksen jäsenet, joitten isännöitsijä on antanut ajaa omia etujaan. Näin esim. tietokoneen käyttöön modeemin saanti taloyhtiön kustannuksella ja jopa tietokoneitten käytöt jo vuosia joillekin taloyhtiön kustannuksella.
Näin kusetetaan osakkeenomistajia sekä OIT:n että taloyhtiön hallituksen toimesta
OIT:n omistajat Seppo Niemelä ja Jukka Niemelä , muka vastuullinen isännöitsijä, joka ei vastaa mistään eikä edes osakkeenomistajan kysymyksiin, ovat tietääkseni entisiä rakennusfirman omistajia elleivät sitten vielä nytkin jonkun firman omistajia, jolle haalivat töitä taloyhtiöiltä.
Eikä mitenkään vähän, vaan erittäin paljon.
Isännöitsijä ei ole lähettänyt pyydettyjä papereita ym.
Olen aivan samaa mieltä Oulun isännöintitoimistosta. On varmaan Suomen kallein, joka tunkee vielä useita isännöitsijöitä yhtäaikaa rahastamaan ja remonteista rahastaa ylihintaa ja tietysti itselleenkin!
Joillakin isännöitsijöillä on omia ongelmia vähän liikaa.. järjestäisivät asiansa kuntoon , niin työt sujuisi paremmin. Ala kuin toinen, on monessa muussakin työssö vaoka mitä linnassa istunutta ja hörhöä.
Kilpailuttaa mitä kilpailuttaa- omilla taii tuttujensa firmoilla . Sitten otetaankin kalliimpi firma tekemään remontit.
Aivan törkeän kalliit veloitukset. Jotkut hölmöt hallituksen jäsenet ovat haksahtaneet lipevän markkinamiehen "voittava taloyhtiö" höpötykseen. Vasta yks Toppilansaaren yhtiö vaihtoi pois Tahkolalta, ojasta allikkoon. Jos vastikkeesta menee yli 50 senttiä isännöintiin, on aika vaihtaa sitä.
Hyvä rahastamaan, ongelmatilanteissa katoavat kuin pieru saharaan